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• 146****7759

  個人住房公積金貸款買房的流程?：
  　　1、初審：
  　　由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
  　　2、評估：
  　　申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價值進(jìn)行評估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估。
  　　3、審核：
  　　申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
  　　4、辦理擔(dān)保手續(xù)：
  　　申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。
  　　5、簽訂借款合同。
  　　6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。
  　　7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。
  　　8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
  　　9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。
  　　10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶

  查看全文↓ 2019-07-26 10:45:06
• 138****0968

  住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
  
  2011年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在聯(lián)合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。2013年部分城市出臺辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。

  查看全文↓ 2019-07-26 10:44:49
• 137****3858

  個人住房公積金貸款買房需要的材料：
  
  1、申請人和配偶的身份證各3份(正反兩面)、戶口簿原件及復(fù)印件2份(含首頁，戶主頁，本人頁)
  
  2、借款人結(jié)婚證復(fù)印件2份;未婚者提供未婚證明原件1份
  
  3、借款人及配偶收入證明原件2份
  
  4、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》
  
  5、總房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件2份
  
  辦理住房公積金貸款應(yīng)按下列程序：
  
  （一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供有關(guān)資料。
  
  （二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。
  
  （三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-26 10:44:41
• 138****4138

  1、住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
  
  2、職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
  
  3、住房公積金由兩部分組成：
  
  （1）職工個人每月按規(guī)定從工資中扣除繳存的部分，這部分屬于職工工資，歸職工個人所有；
  
  （2）單位每月按規(guī)定為職工個人繳存的部分，這部分是住房實(shí)物福利分配向工資貨幣分配轉(zhuǎn)換的部分，視同職工工資，也歸職工個人所有。

  查看全文↓ 2019-07-26 10:44:32
• 146****7067

  買房流程辦理住房公積金貸款公積金貸款應(yīng)按下列程序：
  
  （一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供有關(guān)資料。
  
  （二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。
  
  （三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-26 10:44:24

相關(guān)問題

• 問 ??公積金怎樣買房?公積金買房能便宜多少?
  答

  公積金貸款買房子對于房子價格是沒有影響的，買房子的時候便宜不了,只能說是用公積金貸款買房子貸款利率要便宜一點(diǎn)。公積金貸款的全稱是個人住房擔(dān)保委托貸款。它是指住房資金管理中心，運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，其主要是貸款利率低。

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• 問 ??公積金怎樣貸款買房?公積金買房能便宜多少?
  答

  住房公積金如何貸款買房？1、公積金貸款不能用于購買商住，只能用于買住宅、裝修、租房等。2、公積金貸款：第一套房**需要3成（北京的情況是90平米以下的普通住宅可以2成），第二套房需要**至少6成（每個省份都有公積金貸款額度的限制，北京根據(jù)信用評級略有差別，80-104萬不等。），第三套房停貸。備注：（主要指的是住宅，商住不分一套二套，一律**至少五成）。3、公積金貸款的基準(zhǔn)利率是：4.54、個人住房公積金貸款買房的流程?：(初審；評估；審核；辦理擔(dān)保手續(xù)；簽訂借款合同；住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議；借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批；受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂合同；受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。)公積金買房能便宜多少？1、住房公積金貸款購買**說明：公積金不能直接用于購房**。人們首先要支付**，然后到住房公積金管理中心提取公積金的余額。2、住房公積金貸款金額按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的**高可貸額度：計(jì)算公式為：(公積金賬戶余額+公積金繳存額×2×法定退休人數(shù))×2。3、用公積金買房子便宜多少錢?可以按照**高貸款額計(jì)算住房公積金貸款額度：如果一個人申請住房公積金貸款，**高貸款金額為五十萬元，但是兩人或兩人以上購買同一住房的住房公積金貸款，**高貸款金額就是八十萬元。4、住房公積金總額不得超過房款總額。5、解決住房公積金貸款后，也可以用公積金買房。

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• 問 ??住房公積金怎樣貸款買房?公積金買房能便宜多少?
  答

  申請住房公積金貸款，需要先滿足如下基本條件：1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款;3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力;4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款**高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi);6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市**低生活保障標(biāo)準(zhǔn);8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。辦理住房公積金貸款所需的資料及流程：①“住房公積金貸款申請審批表”3份（在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心現(xiàn)場填寫）。②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復(fù)印件。

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• 問 公積金買房能便宜多少
  答

  房價不會便宜,只是利率比商貸的便宜。公積金利率5年以上4.9,商貸5年以上7.05

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• 問 公積金買房利息能便宜多少
  答

  公積金買房利息能便宜比較多，但是具體要以實(shí)際情況來看待，比如一套房屋40萬元貸款28萬元，而商業(yè)貸款年限為25年月，平均還款為1721元，而在這25年內(nèi)復(fù)出的總額達(dá)到了516,300，元支付的利息達(dá)到了236,300元，而同樣是25年縣的公積金貸款支付的利息總額只有184,400元。住房公積金也是指國家機(jī)關(guān)，城鎮(zhèn)集體企業(yè)以及城鎮(zhèn)私營企業(yè)等等為在職職工繳存的長期住房儲備金。當(dāng)住房公積金制度建立之后，在職工在職的過程之中，就要按照規(guī)定來進(jìn)行繳存，如果沒有連續(xù)進(jìn)行繳存，那么可能貸款買房的時候不被批準(zhǔn)。公積金除了可以償還房屋貸款之外，還可以償還房屋租金，如果生活遇到了比較大的變故也可以提取公積金來應(yīng)對正常的生活，相對而言用法也是比較多的。