已有5個(gè)回答

• 157****0873

  縫問(wèn)題不大。找物業(yè)吧，只是抹灰層開了。
  **不好處理的是長(zhǎng)毛問(wèn)題，可以拆掉重新抹好，自已弄不了的。是外部的保溫層沒(méi)做好，這個(gè)很不好處理

  查看全文↓ 2019-07-26 10:27:04
• 133****4696

  、你的房子是什么結(jié)構(gòu)，框架或是磚混的？
  2、如果是框架結(jié)構(gòu)的，那么這應(yīng)該是砌填充墻時(shí)沒(méi)有按程序施工造成的，屬于硬傷，但對(duì)結(jié)構(gòu)安全并沒(méi)有影響。
  可能性有幾種1、冬期施工；2、砌塊砌筑時(shí)沒(méi)按正確的施工方法做；3、從窗臺(tái)處的45度裂縫看，是由于窗臺(tái)板處窗口下沒(méi)設(shè)梁帶造成的。
  解決方案：由于裂縫是隨著砂漿或砌筑材料收縮逐漸趨于穩(wěn)定的，但這個(gè)過(guò)程很慢長(zhǎng)，但初期發(fā)展很快，所以房子在頭剛使用時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)裂縫會(huì)越來(lái)越大。這時(shí)可以使用一些柔性的墻面裝飾材料如壁紙、壁布等進(jìn)行掩蓋。
  還有就是可以去鄰居家看看出現(xiàn)這種情況是不就你一家。

  查看全文↓ 2019-07-26 10:26:56
• 152****1951

  找裝修公司來(lái)查驗(yàn)一下，如果是基層開裂，要看是否伴有空鼓、面積大小，如面積較大，應(yīng)鑿掉該處，并用水泥砂漿分幾層抹好，干燥后，在該處粘貼玻纖布或高彈纖維紙帶，面積要大過(guò)鑿除區(qū)域，然后刮好膩?zhàn)?，粉刷涂料即可?br/>如果只是表層開裂，只需鏟掉膩?zhàn)?，粘貼玻纖布或高彈纖維紙帶，然后刮好膩?zhàn)?，粉刷涂料即可。晨光納米銀高效抗菌內(nèi)墻乳膠漆健康環(huán)保，耐臟耐候，品質(zhì)優(yōu)良。當(dāng)然，如果不是涂層的開裂，是墻體開裂，就跟裝修公司無(wú)關(guān)了，只能找開發(fā)商。

  查看全文↓ 2019-07-26 10:26:47
• 132****9136

  房子陽(yáng)臺(tái)底部有裂縫算質(zhì)量問(wèn)題。
  【完好房屋】 指主體結(jié)構(gòu)完好。不倒、不塌、不漏。庭院不積水、門窗設(shè)備完整，上下水道通暢，室內(nèi)地面平整，能保證居住安全和正常使用的房屋，或者雖有一些漏雨和輕微破損，或缺乏油漆保養(yǎng)，經(jīng)過(guò)小修能及時(shí)修復(fù)。
  【基本完好房屋】 指主體結(jié)構(gòu)完好，少數(shù)部件雖有損壞，但不嚴(yán)重，經(jīng)過(guò)維修就能修復(fù)的房屋。
  【一般損壞房屋】 指主體結(jié)構(gòu)基本完好，屋面不平整、經(jīng)常漏雨，門窗有的腐朽變形，下水道經(jīng)常阻塞，內(nèi)粉刷部分脫落，地板松動(dòng)，墻體輕度傾斜、開裂，需要進(jìn)行正常修理的房屋。
  【嚴(yán)重?fù)p壞房屋】 指年久失修，破損嚴(yán)重，但無(wú)倒塌危險(xiǎn)，需進(jìn)行大修或有計(jì)劃翻修、改建的房屋。
  【危險(xiǎn)房屋】是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
  可以要求責(zé)任人維修。

  查看全文↓ 2019-07-26 10:26:42
• 141****8873

  原因
  1、陽(yáng)臺(tái)墻面基層不牢固
  ①抹灰前基層清理不干凈，不同材料的墻面連接未按照規(guī)范規(guī)定設(shè)置鋼絲網(wǎng)；墻面澆水不透；外墻粉刷墻面沒(méi)有分格或分格過(guò)大。
  ②原材料質(zhì)量不符合要求（沙粒過(guò)細(xì)，含泥量大，水泥安定性不合要求）；砂漿未攪拌均勻。
  ③幾層凹凸偏差較大，一次抹灰過(guò)厚，沒(méi)有分層抹灰或各抹灰時(shí)間間隔太近；抹灰總厚度大于35mm時(shí)未采取加強(qiáng)措施。
  ④各層抹灰層配合比相差過(guò)大，強(qiáng)度等級(jí)較高的水泥砂漿粉刷在強(qiáng)度等級(jí)較低的面層或?qū)嵒萆皾{面層上。
  ⑤氣溫過(guò)高時(shí)，砂漿失水過(guò)快；抹灰后未適當(dāng)澆水養(yǎng)護(hù)。
  墻面裂縫，墻面裂縫原因
  2、砌陽(yáng)臺(tái)墻體頂部處理錯(cuò)誤
  很多沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的砌墻師傅沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，在砌陽(yáng)臺(tái)墻體時(shí)將頂部的磚平放，此種做法會(huì)導(dǎo)致頂部無(wú)法密封，平放的磚頂面擠壓不緊實(shí)，沙灰收縮容易出現(xiàn)裂縫，引起墻體裂縫。
  3、房子結(jié)構(gòu)不合理
  樓層修建完成出現(xiàn)地基下沉是正?，F(xiàn)象，而一旦房子結(jié)構(gòu)不合理，地基下沉就會(huì)導(dǎo)致墻體拉扯，墻面出現(xiàn)裂縫，這同樣屬于房子質(zhì)量問(wèn)題。
  4、陽(yáng)臺(tái)墻體未干透就進(jìn)行水泥的粉刷
  這種情況下，墻體的含水過(guò)度飽和，容易導(dǎo)致水泥與基面結(jié)合不牢固。因?yàn)樗嘀械乃植荒軌虮粔w充分吸收，進(jìn)而水泥收縮不夠，水泥中的水分蒸發(fā)的差不多的時(shí)候，墻面水泥自然就會(huì)出現(xiàn)裂縫。

  查看全文↓ 2019-07-26 10:26:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??新房乳膠漆墻面裂縫怎么回事?有什么辦法可以補(bǔ)救啊?
  答

  1、溫度性裂縫：**常見(jiàn)的房屋裂縫，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全影響不大，這種裂縫，只影響房屋室內(nèi)的外觀，不會(huì)影響房屋的安全性。2、沉降裂縫-當(dāng)沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢(shì)時(shí)，應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后對(duì)裂縫修復(fù)。新建房屋的地基在2-5年內(nèi)才會(huì)逐漸穩(wěn)定，修補(bǔ)好裂縫后，這其間墻體還是有可能會(huì)由于地基下沉而開裂，對(duì)此您也不必過(guò)于擔(dān)心。3、結(jié)構(gòu)性裂縫：普通裝修方法無(wú)法修復(fù)，必須找專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實(shí)際情況，采取相應(yīng)措施。4、表面乳膠漆裂縫、壁紙裂縫：如果只是表面漆膜的龜裂，用細(xì)砂紙將裂紋打磨掉，重新涂刷就可以了。 壁紙如果是接縫處開裂，用溫水濕潤(rùn)，重新涂刷壁紙膠粘貼即可。5、膩?zhàn)诱移綄恿芽p：如果裂縫已經(jīng)深入膩?zhàn)訉?，可先用尖銳工具將裂縫擴(kuò)大到一個(gè)改錐大小，填入嵌縫石膏并進(jìn)行打磨找平，貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩?zhàn)舆M(jìn)行找平，**后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。6、水泥砂漿抹灰層裂縫：如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓，應(yīng)該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆或者貼壁紙。7、接縫處裂縫：建議等整個(gè)樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù)，短時(shí)間之內(nèi)的修復(fù)容易出現(xiàn)反復(fù)。

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• 問(wèn) ??新房乳膠漆墻面裂縫怎么回事?有什么辦法可以補(bǔ)救啊?
  答

  首先，觀察裂縫的形狀，以此判斷裂縫的原因。1、如果是接近于直線裂紋，就說(shuō)明是因?yàn)閴w內(nèi)在問(wèn)題：或地基稍有沉降，或墻面原有上料口。必須把墻面涂料、膩?zhàn)隅P除，把裂縫開得稍大一點(diǎn)，做成V字形小槽，再用快粘粉封填、用白乳膠外貼嵌縫帶、再處理膩?zhàn)?、乳膠漆；2、如果裂縫是龜裂現(xiàn)象，就說(shuō)明因墻面砂灰標(biāo)號(hào)較小、灰層龜裂所致。就需要在鏟除原有的乳膠漆和膩?zhàn)雍蟮膲γ娣鬯⒔缑鎰?、刮柔性膩?zhàn)印⑺椥云?。這樣就會(huì)徹底解決。

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• 問(wèn) ??家里新房墻體裂縫怎么回事?怎么對(duì)新房裂縫進(jìn)行鑒定?
  答

  引起房屋墻體裂縫有如下問(wèn)題：1.地基不均勻引起房屋墻面裂縫：房屋在建成后，地基一般都會(huì)下沉。2.如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對(duì)位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當(dāng)這種附加內(nèi)力超過(guò)墻體本身的抗拉抗剪強(qiáng)度時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生裂縫，同時(shí)這些墻面裂逢會(huì)隨地地基的不均勻沉降的增大而增大。3.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)有差錯(cuò)，由于計(jì)算荷載時(shí)有遺漏，構(gòu)造不合理造成結(jié)構(gòu)不合理而引起的裂縫。4.砌體施工質(zhì)量差，墻體砌筑時(shí)灰逢不飽滿，厚度不均勻，組砌方式不符合要求等，砌筑磚墻時(shí)，未對(duì)磚塊濕水，采用干磚上墻等都會(huì)降低砌體承載力，使墻體日后出現(xiàn)裂縫。5.在房屋建成后埋設(shè)各種管線穿過(guò)墻體，破壞墻體整體性，減少了墻體載面面積，削弱了墻體承載力，從而引起墻體裂縫。6.，如果房子在保修期內(nèi)，應(yīng)該由施工單位進(jìn)行保修，可以和開發(fā)商進(jìn)行聯(lián)系，由開發(fā)商對(duì)裂縫部位進(jìn)行維修。若開發(fā)商不肯承擔(dān)保修責(zé)任，你可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局投訴，也可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。同時(shí)，《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中第五十三條明確規(guī)定，任何單位和個(gè)人對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷都有權(quán)檢舉、控告、投訴。所以，在協(xié)商未果的情況下，消費(fèi)者可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自身的合法權(quán)益。7.總之溫差裂縫的輕重程度與室內(nèi)外溫度。施工質(zhì)量、伸縮縫間距大小、屋頂保溫情況、開窗大小、墻體厚度等有關(guān)。

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• 問(wèn) 新房墻體裂縫正常嗎? 關(guān)于房屋墻體裂縫怎么回事情?
  答

  如果出現(xiàn)裂縫需要先確定是墻面還是墻體所致1、一般裝飾公司施工時(shí)墻面開槽后修補(bǔ)涂刷不當(dāng)，可能導(dǎo)致墻面收縮出現(xiàn)裂紋2、墻面膩?zhàn)拥呐浔炔划?dāng)且刮抹不均勻也會(huì)使墻面出現(xiàn)裂紋，這些是裝飾公司在施工時(shí)不規(guī)范的操作導(dǎo)致的墻面開裂。而大面積嚴(yán)重的墻體裂縫其原因就比較復(fù)雜了，裂縫反應(yīng)了建筑質(zhì)量問(wèn)題，單純的磚墻部分裂縫在一定程度上降低了樓房的抗震性能。如果是混凝土部分裂縫，那就要問(wèn)建筑質(zhì)量合不合格。其原因也分幾個(gè)層面：是原房的保溫層有裂縫，導(dǎo)致裝修后墻面、墻體的開裂；是抹灰時(shí)水泥的配比不準(zhǔn)確，配比高了就容易開裂；是過(guò)墻洞縫隙，在施工中如果基建方已經(jīng)做了第一道內(nèi)粉，業(yè)主入住沒(méi)有開裂，由于不知道洞口確切位置，裝修的時(shí)候直接在上面批膩?zhàn)樱?jīng)過(guò)冬暖夏涼后開裂；是土建內(nèi)粉水泥標(biāo)號(hào)達(dá)不到，出現(xiàn)空鼓，龜裂，從外觀看出現(xiàn)類似水泥墻體的不規(guī)則裂紋；是地基含水量變化不正常。因周圍環(huán)境某些變化，使建筑物場(chǎng)地地下水位升高，或上下管道滲漏，地表水滲入建筑地基，長(zhǎng)期浸泡，土質(zhì)軟化甚至沖刷掏空，導(dǎo)致不均勻沉降。提示：所以遇到墻面出現(xiàn)裂縫質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，要分清情況，對(duì)癥下藥，才能起到既少花錢又能解決問(wèn)題的效果。整治方法也分為以下幾點(diǎn)：墻面有裂縫，且裂縫處抹面砂漿有空鼓現(xiàn)象。這種情況首先要找準(zhǔn)空鼓范圍，沿空鼓四周進(jìn)行機(jī)械切割（適當(dāng)擴(kuò)大切割范圍），使切割部位形成較整齊規(guī)則的平面，四周切割邊切成向外約45度的斜口，而后人工鑿除空鼓砂漿至墻體磚面或不空鼓的底層砂漿面，用鋼絲刷刷除松動(dòng)部位，沖洗浮灰。

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• 問(wèn) ??新房乳膠漆墻面裂縫怎么回事?如何避免裂紋出現(xiàn)?
  答

  乳膠漆墻面出現(xiàn)裂紋怎么處理？在實(shí)際生活中，乳膠漆墻面出現(xiàn)裂縫的原因是有很多種的，有可能是因?yàn)樵瓉?lái)的乳膠漆層與新刮的大白層相互分離而導(dǎo)致的，還有可能是因?yàn)槟佔(zhàn)娱_裂以及墻面沒(méi)有做防塵固化處理等等原因所引起的，那么乳膠漆墻面出現(xiàn)裂紋怎么處理呢？1、小裂紋處理方法如果出現(xiàn)的裂紋比較小的話，處理方法也是很簡(jiǎn)單的，可以直接用小刀將裂縫劃開，之后用粗砂紙打磨一遍，在打磨光滑后可以用白膠粘貼嵌縫，接著用膩?zhàn)诱移剑?*后再刷一次乳膠漆就可以了。2、局部開裂處理方法乳膠漆墻面出現(xiàn)裂紋的話，不同程度的裂紋處理方法也不一樣，如果是處理局部開裂的情況的話，應(yīng)該先去除開裂的部分，然后刷一遍抗裂的膩?zhàn)?，在打磨后確認(rèn)平整程度，之后就可以再刷一遍乳膠漆了。3、大片脫落處理方法如果乳膠漆墻面出現(xiàn)大片脫落情況的話，就不能采用上面兩種處理方法了，一定要重新鏟掉墻皮做抹灰處理，然后再在上面刮白或者是放置一層石膏板，之后再進(jìn)行乳膠漆涂刷工作，這是對(duì)乳膠漆大片脫落情況的處理方法。如何預(yù)防乳膠漆墻面出現(xiàn)裂紋？1、選購(gòu)高質(zhì)量乳膠漆想要避免出現(xiàn)墻面乳膠漆開裂的話要從漆的質(zhì)量方面杜絕這一問(wèn)題，因此在選購(gòu)乳膠漆的時(shí)候一定選擇正規(guī)廠家出廠的合格產(chǎn)品，如果漆的質(zhì)量本身是不過(guò)關(guān)的，即使是施工中再多加注意，也是會(huì)出現(xiàn)裂紋的，因此在選購(gòu)的時(shí)候就要多注意一下。2、做好墻體的基層處理工作想要避免出現(xiàn)墻面乳膠漆開裂的情況，做好墻面的基層處理工作是很有必要的，一定要保證墻面基層處理干凈、整潔，另外就是應(yīng)該選擇抗堿性的底漆進(jìn)行初步粉刷，除了這些要注意之外，還應(yīng)該知道乳膠漆施工時(shí)對(duì)溫度是有一定要求的，過(guò)冷的天氣不適合施工，一般在5℃以上才適合進(jìn)行乳膠漆涂刷工作。

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