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• 137****8799

  分三種情況：
  1、一般新房管道質(zhì)保時間2年，防水5年時間，在此期間發(fā)生問題有開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。
  2、如果中途私自改動，相關(guān)改動方負(fù)責(zé)。物業(yè)部門協(xié)助處理。
  3、如果以上原因都是，只能查找漏水原因，才可以確定責(zé)任。
  注意事項：物業(yè)是房產(chǎn)物業(yè)管理機構(gòu)，銷售房產(chǎn)的是開發(fā)商。這就是說，物業(yè)不對你的房產(chǎn)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但依據(jù)物業(yè)合同負(fù)責(zé)維修事宜。房地產(chǎn)開發(fā)商才是房產(chǎn)質(zhì)量問題的責(zé)任主體，故此，起訴物業(yè)沒有任何意義。

  查看全文↓ 2019-07-26 10:11:28
• 158****2206

  你是問讓物業(yè)還是裝修團(tuán)隊還是管道維修工來維修？
  看你管道屬不屬于裝修時操作不當(dāng)引起還是其它情況...這樣一說你心里應(yīng)該大致有數(shù)了

  查看全文↓ 2019-07-26 10:11:18
• 157****0664

  、冷水管密封。您可以要求施工人員把密封材料四氟帶(俗稱生料帶)纏足，另外注意有的水暖工人用塑料袋“蒙事”，一定不要受騙。
  2、熱水管密封。四氟帶(生料帶)常期受熱容易收縮及老化，所以，熱水水管密封材料**好使用麻絲加鉛油。
  3、軟管爆裂十分常見。首先要選用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。安裝時要將軟管捋順，打彎的地方盡量緩慢過渡，不要打死彎。
  4、安裝馬桶時，在底座凹槽里填滿油膩子，裝好后周邊再打一圈玻璃膠。

  查看全文↓ 2019-07-26 10:11:04
• 153****5589

  1、先用小鋼鋸把漏水的地方鋸掉,鋸口要平。
  2、用砂紙把新露出的端口輕輕打磨,不要太多。
  3、用干凈的布將端口擦拭干凈。
  4、用專用膠水涂在端口上,稍微晾一會兒;趁此時在“竹節(jié)”接頭內(nèi)涂上膠水。
  5、把端口和“竹節(jié)”連接,要反復(fù)轉(zhuǎn)動,直到牢固。同樣的方法去連接另一端。
  6、一切可以了后在接縫處再涂適量的膠水,確保不滲漏。

  查看全文↓ 2019-07-26 10:10:54
• 135****1353

  依據(jù)《消費者權(quán)益保護(hù)法》。第二十四條 經(jīng)營者提供的商品或者服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，消費者可以依照國家規(guī)定、當(dāng)事人約定退貨，或者要求經(jīng)營者履行更換、修理等義務(wù)。
  沒有國家規(guī)定和當(dāng)事人約定的，消費者可以自收到商品之日起七日內(nèi)退貨;七日后符合法定解除合同條件的，消費者可以及時退貨，不符合法定解除合同條件的，可以要求經(jīng)營者履行更換、修理等義務(wù)。
  第三十二條 各級人民政府工商行政管理部門和其他有關(guān)行政部門應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)的規(guī)定，在各自的職責(zé)范圍內(nèi)，采取措施，保護(hù)消費者的合法權(quán)益。
  有關(guān)行政部門應(yīng)當(dāng)聽取消費者和消費者協(xié)會等組織對經(jīng)營者交易行為、商品和服務(wù)質(zhì)量問題的意見，及時調(diào)查處理。
  因此你可以向工商局和消費者協(xié)會同時反映該問題。

  查看全文↓ 2019-07-26 10:10:44

相關(guān)問題

• 問 ??新房家具怎么買誰能給說說？
  答

  新房買家具應(yīng)該注意事項：要注意木材含水率的高低含水率高了，木材容易翹曲、變形。家具的含水率不得超過12%，一般消費者購買時，沒有測試儀器，可以采取手摸的方法，用手摸摸家具底面或里面沒有上漆的地方，如果感覺發(fā)潮，那么含水率起碼在50%以上，根本不能用。再一個辦法是可以往木材沒上漆處灑一點水，如果洇的慢或不洇，說明含水率高。挑選人造板有變形、邊脹、中間凹凸現(xiàn)象，說明板子吸水率太高。注意家具所用的材料家具的表面用料，如桌、椅、柜的腿子，要求用硬雜木，象水曲柳、柞木等，比較結(jié)實，能承重，而內(nèi)部用料則可用其他材料。大衣柜腿的厚度要求達(dá)到2.5cm，太厚就顯得笨拙，薄了容易彎曲變形。廚房、衛(wèi)生間的柜子不能用纖維板做，而應(yīng)該用三合板。因為纖維板吸水力強，遇水就會膨脹、損壞。餐廳的桌子則應(yīng)耐水洗。發(fā)現(xiàn)木材有蟲眼、掉沫，說明烘干有徹底，這樣的家具不能買，因蟲眼會越咬越大。檢查完表面，還要打開柜門、抽屜門看里面，內(nèi)料有沒有腐朽，可以用手指甲掐一掐，掐進(jìn)去了就說明內(nèi)料腐朽了。開柜門后用鼻子聞一聞，如果沖鼻、刺眼、流淚，說明膠合劑中甲醛含量太高，會對人體有害。要注意家具的結(jié)構(gòu)是否牢固，榫眼交接處是否嚴(yán)密小件家具，如椅子、凳子、衣架等在挑選時可以在水泥地上拖一拖，輕輕摔一摔，聲音清脆，說明質(zhì)量較好；如果聲間發(fā)啞，有劈哩叭拉的雜音，說明榫眼結(jié)合不嚴(yán)密，結(jié)構(gòu)不牢。字臺、桌子可以用手搖晃搖晃，看看穩(wěn)不穩(wěn)。沙發(fā)可坐一坐，用晃一晃，如果不活動，不發(fā)軟，沒聲音，說明榫眼結(jié)構(gòu)，比較牢靠，如果坐一動就吱吱扭扭地響，一搖就晃的，是釘子活，用不了多長時間。方桌、條桌、椅子等腿部都應(yīng)該有四個三角形的卡子，起固定作用，如果沒有，時間用長就可能會散架。挑選時可把桌椅倒過來看一看，包布椅可以用手摸一摸。挑選家具時還要檢查一下家具的四腳是否平整落地這一點放平地上一晃便知，有的家具就只有三條腿落地?？匆豢醋烂媸欠衿街?，不能弓了背或塌了腰。桌面凸起，玻璃板放上會打轉(zhuǎn)；桌面凹進(jìn)，玻璃板放上一壓就碎。注意檢查柜門，抽屜的分縫不能過大，要講究橫平堅直，門子不能下垂。

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• 問 ??新房怎么打掃衛(wèi)生誰能給說說？
  答

  新房打掃衛(wèi)生的步驟：一、要先打掃衛(wèi)生間，因為打掃房間的時候可能**先用到的就是這個地方；然后打掃廚房，因為是“用水大戶”，所以先打掃干凈比較好，而且這關(guān)系到健康，所以必須徹底打掃干凈，360度無死角。二、接著就是打掃臥室和客廳了，就正常打掃，拖地，擦窗戶之類，適當(dāng)消毒。**后需要提醒的是如果自己親自打掃衛(wèi)生間要帶上口罩，以免造成灰塵等吸入身體影響健康。　三、自己打掃衛(wèi)生先整理現(xiàn)場留下的房子裝修廢物；由上到下悉數(shù)吸塵；地上的清潔：悉數(shù)做完后，就開端做地上清潔了，地上也要分原料，是木地板的、還是瓷磚的、或是石材的，當(dāng)辨明后就挑選專用清潔劑稀釋后，開端清潔。四、衛(wèi)生間：堅持由上而下的準(zhǔn)則，要認(rèn)清衛(wèi)生間頂子的原料，是PVC的或是鋁塑板仍是涂料的，再依據(jù)不一樣的原料用不一樣的清潔辦法進(jìn)行清潔。廚房：程序同上。五、擦玻璃：用毛巾把玻璃框擦洗潔凈，再用涂水器沾稀釋后的玻璃水溶液，均勻的從上到下涂改玻璃，有固執(zhí)的污漬用鏟刀鏟除潔凈，玻璃上水痕用報紙擦洗潔凈。六、門及框：辨明門的原料，用專業(yè)清潔劑稀釋后，用毛巾擦洗；臥室及大廳：墻面用撣子或是吸塵器做除塵處置，擦洗燈具、開關(guān)盒、空調(diào)口、排煙置、排風(fēng)口等。七、地角線：用毛巾擦洗，用刀片去掉各種膠跡、涂料點等。整體做完了再用干凈的清水再全部擦一遍。八、門：從上到下，把毛巾疊成方塊，從門的頂部開始擦拭，有膠漬的地方可用除膠劑做處理。九、衛(wèi)生間：使用酸性清洗劑、高效去油劑、水銹凈、消毒劑等進(jìn)行特別處理，使衛(wèi)生間內(nèi)各種設(shè)備、用具潔凈光亮。十、龍頭：不能用酸性或堿性液體、也不能用粗糙的抹布或鋼絲球清潔，否則會將龍頭表面剮花。十一、地面：不同材質(zhì)的地面，清潔方法不同。要注意拖把的干濕度，切忌在拖把的水分飽和時拖地。地面上的膠漬可用刀片清除，頑固的可用去膠劑處理。十二、玻璃：先用毛巾把玻璃框擦拭干凈，再均勻地從上到下擦玻璃，有頑固的污漬用鏟刀清除干凈，用干毛巾擦凈框上留下的水痕。

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• 問 ??誰能給說說怎么測量新房的面積？
  答

  測量好套內(nèi)使用面積后，要計算套內(nèi)建筑面積還必須測量陽臺的建筑面積。陽臺建筑面積的測量方法基本上與使用面積的測量方法一樣，但要注意區(qū)分不同類型的陽臺。計算公式如下：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積 套內(nèi)墻體面積 陽臺建筑面積###實地測量套內(nèi)使用面積一般在開始測量時，為了保證測量的準(zhǔn)確性，測量時要注意使測量位置距地面高1―1.2米。使用面積的測算，對房間內(nèi)部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸 ，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據(jù)這個尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計算的。一般來說，承重墻體是磚墻時，結(jié)構(gòu)厚24cm，寒冷地區(qū)外 墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。一般來說，軸線位 于墻體的中間，中間兩

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• 問 ??中國**新房產(chǎn)政策誰能給說說？
  答

  2018年房地產(chǎn)貸款新政策今年以來，央行和銀監(jiān)會發(fā)布通知，要求在不實施限購政策的城市中，首套房貸**低**比例不得低于25%，但目前來看，有不少國有銀行和商業(yè)銀行表示正在等待政策的落地。早在2015年央行就下發(fā)通知要求在不實施限購措施的地區(qū)，居民首次購房**低**比例不低于25%。這項政策的實施體現(xiàn)了一定的差異化，只針對不實施限購的城市，這也就意味著新政將惠及全國絕大部分城市，這項政策不涉及實施限購的城市，比如北上廣深等，這些城市的居民無法直接受益。其次，**比例**低只需25%面向首次購買普通住房人群。根據(jù)此前央行、銀監(jiān)會規(guī)定，對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策，但**低**款比例為30%。這就表示，即使已經(jīng)結(jié)清第一套房貸款，購房二套房**比例**低仍為三成。另外自今年1月1日開始，凡在辦理個人住房貸款業(yè)務(wù)時，需要以網(wǎng)簽合同價和房屋評估價的**低值來作為計算基數(shù)，來確定貸款額度。因此針對2018年買房**政策來說，會對當(dāng)前的房地產(chǎn)交易市場產(chǎn)生一些深遠(yuǎn)的影響，對今年1月1日之后購買住房的業(yè)主來說，如果想要通過辦理商業(yè)貸款來買房必須要對這些相關(guān)政策的細(xì)節(jié)變化有所了解。而且自從2018年1月1日開始，二手房銷售貸款也開始出現(xiàn)一些變化，對于二手房銷售不允許有陰陽合同，所以對于各種規(guī)則條款要求開始更加嚴(yán)格，審核依據(jù)也開始有更多標(biāo)準(zhǔn)，網(wǎng)簽備案合同以及房屋評估價**低值，通過這項基礎(chǔ)作為計算基數(shù)，在確定貸款額度時，肯定會發(fā)生很大變化。

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• 問 ??新房裝修怎么做預(yù)算誰能給說說？
  答

  1、正常規(guī)范預(yù)算表應(yīng)含有主材、輔材、人工費項目。另外預(yù)算表要有預(yù)算說明、工藝說明，材料說明和驗收標(biāo)準(zhǔn)。有的含有特殊工藝說明，要注意特殊工藝是否要另外收費? 預(yù)算表要增加一條：決算總價不能超過預(yù)算總價5%，超出部分裝修公司自理。這個范圍區(qū)間可以根據(jù)房主的經(jīng)濟能力，裝修打算花費的金額來考慮。這 一條非常關(guān)鍵，如果**后決算價翻番，那預(yù)算表就失去了意義。而且要注意多算、錯算、漏算是裝修公司的責(zé)任，如果因此超標(biāo)，那應(yīng)該裝修公司負(fù)全責(zé)。2、有些輔料會在很多地方用到，有些裝修公司就會這里算一點，那里算一點，數(shù)額都不大，但和在一起也不是小數(shù)目。這個時候我們就可以要求合并計算。 所有裝修公司代為購買的主材，**好分項注明主材的品牌、型號、規(guī)格、檔次，這樣才能比較材料的優(yōu)劣和價格的高低。輔材也要盡量標(biāo)注清楚，**好在表中分項明細(xì)標(biāo)注。3、所有木工制作的部分，比如鞋柜，應(yīng)該注意制作鞋柜要用到哪些材料，各用多少?這類信息一定要明白細(xì)致，我們才能了解材料到底需要多少，才能控制好費用。另外**好把各木作總價算出來，比如鞋柜的**終成品要花費多少(包括框架、飾面、油漆、五金、導(dǎo)軌配件等等)，如果價格和市價差不多，不如直購或廠家定做。特別提醒：如果櫥柜的使用率較高，那強烈建議找專業(yè)的櫥柜廠商訂做，無論是產(chǎn)品還是售后服務(wù)都更有保障。

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