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• 143****9952

  1、買第二套房時，加你的名字，肯定是按照第二套房來對待；
  2、你要了解當(dāng)?shù)氐南拶徚钍侨绾我?guī)定的。
  3、如果不寫你的名字，寫成父、母任何一方或雙方的名字，此種情況需考慮作為遺產(chǎn)繼承的問題及以后過戶繳稅的問題。繼承方面好解決，可以通過簽訂協(xié)議（說明該房是你是用父母名義買的，所有出資都由你一人繳付，注意保留好付款票據(jù)）或辦理公證遺囑的方式實(shí)現(xiàn)。稅費(fèi)方面，按繼承來講，承擔(dān)契稅及其它較少稅費(fèi)；如是按協(xié)議，則可能繳納較多費(fèi)用，具體還需咨詢稅務(wù)部門。
  4、貸款方面：年齡不滿65（男）或60（女）周歲，可以做貸款，但貸款期限相對較短。由于各家銀行對貸款條件不盡相同，地域不同實(shí)行的政策也不同，建議你咨詢銀行。你做擔(dān)保當(dāng)然沒問題，加一重保障，如果銀行可以貸款，肯定更喜歡在房子抵押的同時加你為保證人。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 09:46:38
• 134****2345

  不過有兩個條件你必須滿足：就是你現(xiàn)在還月供的這套房子，不能有不良的信用記錄，即有逾期還月供的情況發(fā)生。否則的話，無論哪個銀行在你辦理第二套住房貸款時，要去查詢你是否有信用不良記錄，如果有的話，都不會批準(zhǔn)你的第二套貸款的；
  另外，你的經(jīng)濟(jì)條件要允許，即你在還清第一套住房貸款時，剩下的收入能夠支付第二套貸款，并且要有一定的剩余以供自己的生活消費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-07-26 09:46:33
• 157****6951

  一般情況是首套房子，****低30%（以前20%，，今年剛調(diào)整的）利率85折，二套住房，**不低于40%，利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上調(diào)10%。
  
  你同時買兩套房，肯定是一套按首套政策，另外一套按二套。

  查看全文↓ 2019-07-26 09:46:27
• 155****3104

  有的，現(xiàn)在所有的銀行都是認(rèn)房又認(rèn)貸，如果你貸款買過了兩套房，銀行是不會再給你提供購房貸款的了。且不論你以前的房貸有沒有還完。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 09:46:23
• 157****3013

  正常是可以貸款的。一套房貸在付月供的同時可以按揭第二套房，只是二套房**為四成，且貸款利率上浮10%。一般能否再貸款，關(guān)鍵是看你的還款能力，你付了**款之后，銀行覺得你的還款能力足夠承擔(dān)兩筆債務(wù)，再次貸款還款能力沒問題，那也是可以再貸款的。二套房貸款利率**低上浮10% 。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 09:46:18

相關(guān)問題

• 問 ??40歲還能買二套房怎么貸款呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  買房確實(shí)很辛苦，5O萬也就是個**，也是多年來的所有積高蓄，每個月要面臨巨大的還款壓力，壓力告訴你，不可以停下，不可以放松，甚至不可以有?。〔蝗鐡Q個工作環(huán)境，到房價較低的三四線城市，壓力小的多，大城市我認(rèn)為不適合小資生活。

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• 問 ??公積金二套房能貸款買房劃算呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1. 貸款利率：二套房公積金貸款利率相比同期首套公積金個人住房貸款利率上浮10%，5年以上公積金個人貸款利率為3.35%，上浮10%即為3.575%。2. 貸款額度和年限：二套房公積金貸款額度，高為80萬。公積金貸款長貸款期限不超過30年，職工申請的貸款期限與申請貸款時的實(shí)際年齡之和不超過70年。3. 公積金首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：公積金管理只認(rèn)房，不認(rèn)貸。公積金管理只認(rèn)申請人目前名下房產(chǎn)，不計算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。如果購房者申請的是純公積金貸款，那么只要當(dāng)前名下無房，且之前申請的公積金貸款都已還清，那么不管之前申請過多少次公積金貸款，再買房還是可以算“首套房”。

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• 問 ??現(xiàn)有二套房還能買房合適嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  二套房不免契稅，這是國家契稅征收條例的規(guī)定，目前沒有減免的消息；　　參看國家規(guī)定：對首次購普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。

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• 問 ??二套房還能用公積金買房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  公積金貸款申請條件有：在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；首套房自籌資金達(dá)到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購房契約或是合同；符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??現(xiàn)在能買二套房還是首套房呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  二套房**低**款比例調(diào)整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，**款可以少交60萬。2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。公積金貸款**降至2成在公積金政策方面，首套房**比例為20%；對于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購買普通自住房，**低**比例為30%，此前**比例則為60%。

  全部3個回答>