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• 141****6267

  二套房貸款流程：⑴ 購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或房屋買(mǎi)賣(mài)合同； ⑵ 符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料； ⑶ 買(mǎi)賣(mài)雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估； ⑷ 律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見(jiàn)書(shū)》； ⑸ 貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款； ⑹ 買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)； ⑺ 購(gòu)房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同； ⑻ 買(mǎi)賣(mài)雙方將過(guò)戶(hù)后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)； ⑼ 借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金； ⑽ 借款人按月還款； ⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 09:39:29
• 156****7043

  買(mǎi)第二套房的貸款的條件：
  　　1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?
  　　2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  　　3、有按期償還貸款本息的能力;
  　　4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
  　　5、有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議;
  　　6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;
  　　7、貸款行規(guī)定的其他條件。
  　　辦理銀行按揭需要準(zhǔn)備的材料：
  　　1、貸款申請(qǐng)表;
  　　2、認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)或買(mǎi)賣(mài)合同;
  　　3、身份證明;
  　　身份證明是指：外籍人士的護(hù)照、臺(tái)灣人士的通行證和戶(hù)籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證，如在上海工作的，則需提供工作證?；橐鲎C明指購(gòu)房人及配偶的所在國(guó)注冊(cè)證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開(kāi)具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國(guó)會(huì)計(jì)師事務(wù)所的家庭年度財(cái)務(wù)報(bào)告、股票交易單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。
  　　4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書(shū))。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 09:39:25
• 132****9527

  這個(gè)二套房不能貸款問(wèn)題是可以解決的 1、如果女方作為共同借款人，一般情況下在人行征信系統(tǒng)上是不會(huì)出現(xiàn)女方名字的。如果有，需要做一下操作：提供離婚證明及財(cái)產(chǎn)分割證明前往原借款行變更借款關(guān)系，提示女方本筆貸款借款狀態(tài)為結(jié)清。 2、在當(dāng)?shù)貦n案管理部門(mén)查詢(xún)女方房產(chǎn)登記狀況，如果顯示有房，同樣進(jìn)行一下操作：提供離婚證明及財(cái)產(chǎn)分割證明，變更女方現(xiàn)階段房產(chǎn)擁有狀況。 3、**后想銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候提供離婚證明，財(cái)產(chǎn)分割證明，原貸款結(jié)清證明及房產(chǎn)所有套數(shù)證明就可以了。當(dāng)然，以上情況是正常操作步驟，有些銀行不是這么嚴(yán)格執(zhí)行政策要求的，建議查詢(xún)女方個(gè)人征信和檔案登記信息后直接前往各各家銀行詢(xún)問(wèn)操作辦法。（小銀行往往操作方式更靈活）
  

  查看全文↓ 2019-07-26 09:39:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??怎么辦第二套房貸款合適呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  房貸政策是“認(rèn)房又認(rèn)貸”的而且二套房貸的話(huà)需要**5成，利率是上浮10%的！二套房貸滿(mǎn)足一定的條件也是可以申請(qǐng)成功的！

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• 問(wèn) ??第二套房**多少合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一般二套房**60%需**：24萬(wàn) 需貸款：16萬(wàn) 假設(shè)你按揭10年：貸款總額：16萬(wàn) 貸款期限：120期 每期還款：1820元 支付利息：58500元 還款總額：218500元

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二套房是怎么算的合適呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  如果你第一套房子是用你的名字 而且是貸款方式的話(huà) 那么 第二套無(wú)論是用你的名字或者你老公的名字 這樣都算做 二套房 二次貸款 如果你第一套是一次性 那么第二套 就不算做二次貸款 屬于第一次 因?yàn)?有過(guò)貸款的話(huà) 銀行將有你貸款記錄 而且所有銀行都會(huì)聯(lián)網(wǎng) 一下就可以看到 隱瞞不了 你**好就是第二套房子 采用 一次性付款 那么 跟幾套房子就沒(méi)關(guān)系了OK

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• 問(wèn) ??北京怎么算二套房合適呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  可以買(mǎi)，算二套房，利率高點(diǎn)而已，利率6.55結(jié)婚后再買(mǎi)的也算二套房，由此催生的假離婚，也是這個(gè)原因。

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• 問(wèn) ??男友家有房貸怎么辦合適呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  如果幫還貸款太不公了.要是我啊肯定不太愿幫.畢竟沒(méi)過(guò)門(mén).而且房產(chǎn)還是與自己無(wú)關(guān)的.為了孝順.要幫.對(duì)方父母也不應(yīng)該要求你每月幫還貸款六千啊.你是學(xué)生.無(wú)高額經(jīng)濟(jì)來(lái)源.生活費(fèi)還都是父母給的.樓上同仁說(shuō)的很對(duì).對(duì)方父母在沒(méi)有經(jīng)濟(jì)能力的情況下.就貸購(gòu)兩處房.房產(chǎn)與自己男友也無(wú)關(guān).貸款還那么高.明顯就是看中你家的經(jīng)濟(jì)條件.你父母的錢(qián)也是辛苦掙來(lái)的.是為了以后的生活的.不是為了幫別人還貸款的.就算是親家.對(duì)方也不應(yīng)該這么要求啊.太不道德了.有句話(huà)說(shuō)得好.親兄弟都明算帳.何況你還沒(méi)過(guò)門(mén).

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