已有5個(gè)回答

• 146****6072

  第一套房子屬于你的私有財(cái)產(chǎn)，有處分收益的權(quán)利，如果你想抵押那是隨你意愿的，和你抵押后的錢用來做什么是沒有關(guān)系的，但這不屬于購房按揭貸款，屬于到期一次還本付息的抵押代款，利息比較高，在加上你的第二套房子的按揭，是很大一筆費(fèi)用
  

  查看全文↓ 2019-07-26 09:24:16
• 152****6912

  你第一套房子貸款沒有還清，其產(chǎn)權(quán)抵押在你貸款的那家銀行，你沒有買賣轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)的權(quán)利！除非你搞定貸款的那家銀行，但是難度很大，基本不可能。只有你把購買第二套房產(chǎn)的資金用于第一套房產(chǎn)的提前還貸，贖出房本解壓。再反過來抵押貸款，拿到錢后購買第二套房產(chǎn)，不建議找社會(huì)上小額擔(dān)保公司借貸，那都是高利·貸。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 09:24:09
• 151****6923

  貸款是可以的，但是可能會(huì)增加**額度，年底銀行的基準(zhǔn)利率基本都恢復(fù)，所以不會(huì)有什么太大的優(yōu)惠！**額度是肯定要加的！除非你換個(gè)名下無貸款的名字！
  
  

  查看全文↓ 2019-07-26 09:24:05
• 153****1162

  按照現(xiàn)在政策第一套購房貸款如果結(jié)清后在貸款屬首套
  
  公積金貸款 **2成貸8成 二套房**3成貸7成 商業(yè)貸款**3成貸7成 二套房**4成貸6成
  

  查看全文↓ 2019-07-26 09:23:59
• 144****7056

  可以。
  　　首先要注意的一點(diǎn)是，若借款人在購買第一套房時(shí)，也是使用公積金貸款購買的，并且還未完貸款，則在購買第二套房屋時(shí)，就不能使用公積金貸款。若第一套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第二套房可以使用公積金貸款，**等規(guī)定以第二套房計(jì)算，即****低50%，利率上浮10%。若第一套房的貸款已還清，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第二套房，相關(guān)規(guī)定自然也按照第二套來計(jì)算。
  　　有些地方已經(jīng)開始實(shí)施公積金貸款二套房****低兩成的政策。為進(jìn)一步完善住房公積金個(gè)人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購買住房的，**低**款比例由30%降低至20%。所以大家在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，需要詢問當(dāng)?shù)氐墓芾碇行模?*低**是多少，從而減少購房帶來資金緊張的問題。
  　　申請(qǐng)公積金貸款的流程是：借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并提供想換資料，需要提供的資料有申請(qǐng)人住房公積金繳存證明;申請(qǐng)人的身份證明如身份證，戶口本等（若申請(qǐng)人已婚，則需要提供配偶的相關(guān)資料以及結(jié)婚證）；家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;)公積金中心要求提供的其他資料。銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提供的資料進(jìn)行審核，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，借款人簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，符合通過后，等待放款。

  查看全文↓ 2019-07-26 09:23:55

相關(guān)問題

• 問 ??第二套房可以用公積金貸款買房呢？誰知道呢？
  答

  如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的，在購買第二套及以上住房時(shí)，只能選擇商業(yè)貸款。這時(shí)買第二套房的貸款，也得執(zhí)行新政。 如果第一套住房選擇公積金貸款，第二套還想要選擇公積金貸款時(shí)，就必須先把第一套房的公積金貸款還清，才能再申請(qǐng)。

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• 問 ??夫妻買第二套房可以買房才好呢？誰知道呢？
  答

  這個(gè)要看您當(dāng)?shù)卣头抗芫值囊?guī)定了，以天津?yàn)槔?，這種情況是可以買第二套房子的，只是如果貸款買的話，二套房的**款比例要增加，另外相應(yīng)稅款也要增加

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??第二套房**多少錢呢？誰知道呢？
  答

  二套房**40%，利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮15%，就是說，二套房的利率是115%第一套用公積金，第二套用商貸，那就是二套房了如果第一套用商貸，第二套用公積金，那公積金管理中心不會(huì)給你算二套房的

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??第二套房可以公積金貸款買房可以嗎？誰知道呢？
  答

  公積金貸款對(duì)于二套房的認(rèn)定為“認(rèn)房又認(rèn)貸”,即只要名下有房或是有貸款記錄的,都將被認(rèn)定為二套房,將按二套房貸款**新政策執(zhí)行。根據(jù)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》三、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：(一)借款人首次申請(qǐng)利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購買住房的；(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

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• 問 ??買第二套房**多少合適呢？誰知道呢？
  答

  若是招行個(gè)人住房貸款：1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。

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