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• 153****1183

  一、借款人應提供的材料
  
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  
  2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
  
  3.收入證明（銀行指定格式）
  
  4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）
  
  5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
  
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。
  
  二、房屋賣主應提供材料
  
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證
  
  2. 房產證
  
  三、特殊情況
  
  外籍人士購房所需資料：
  
  臺灣人：大陸往來通行證（臺胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委托辦理后期領房本及抵押登記）

  查看全文↓ 2019-07-26 08:57:58
• 146****3996

  一、申辦按揭貸款手續(xù)
  
  1、選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容，進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得
  
  2、向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》
  
  3、簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》
  
  4、簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務
  
  5、辦理抵押登記、保險購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)，對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記
  
  6、開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款
  
  7、銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款
  
  二、申請按揭貸款材料
  
  1、個人住房借款申請書
  
  2、身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）
  
  3、經辦行認可的有權部門出具的借款人穩(wěn)定經濟收入證明或其他償債能力證明資料
  
  4、合法的購買（大修）住房合同、協(xié)議及相關批準文件
  
  5、抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書
  
  6、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明
  
  7、銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券
  
  8、借款人用于購買（大修）住房的自籌資金的有關證明
  
  9、房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）
  
  10、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結婚證和戶口簿等

  查看全文↓ 2019-07-26 08:57:52
• 157****3648

  第一步：借款人在辦理貸款前，需要查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行;
  第二步：發(fā)展商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章;
  第三步：貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批;
  第四步：貸款行領回辦妥手續(xù)的材料并根據依法生效的借款合同發(fā)放貸款;
  第五步：國土局產權登記和公證部門：辦理房產產權抵押登記手續(xù);
  第六步：通知發(fā)展商領回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行;
  第七步：通知借款人領回借款合同、借據、保險單;
  第八步：貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。 銀行對個人貸款資格的審核，與工作年限有一定的關系，但并不是受到很大的影響，還需要其它的方面，如收入，學歷以及個人信用額度等等，因此要根據其它綜合情況而定。

  查看全文↓ 2019-07-26 08:57:44
• 142****9181

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
  2、購房協(xié)議書正本。
  3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
  4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。

  查看全文↓ 2019-07-26 08:57:40
• 131****5956

  一般需要兩個星期左右
  按揭住房貸款需要的條件
  1、有合法的身份(戶口和身份證)；
  2、信用良好，沒有不良記錄和正在還貸（銀行自動查）；
  3、有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款本息的能力（出具證明）；
  個人需要提供的資料
  1.戶口本原件和復印件
  2.身份證原件和復印件
  3.結婚證或未婚證明原件和復印件
  4.貸款月還款額2倍以上收入證明

  查看全文↓ 2019-07-26 08:57:33

相關問題

• 問 ??房貸按揭好辦嗎?辦房貸需要什么資料?
  答

  一、借款人應提供的材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明（銀行指定格式）4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。二、房屋賣主應提供材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證2. 房產證三、特殊情況外籍人士購房所需資料：臺灣人：大陸往來通行證（臺胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委托辦理后期領房本及抵押登記）香港人：香港身份證、結婚證、抵押公證書（委托辦理后期領房本及抵押登記）韓國人：護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委托辦理后期領房本及抵押登記）其他國籍：護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委托辦理后期領房本及抵押登記）四、賣方為企業(yè)需提供資料：法人身份證、 營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機構代碼證、董事會出售決議、公司章程、授權委托書、受托人身份證、收款賬戶證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產證。

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• 問 辦理房貸按揭需要資料都有哪些
  答

  第一步：借款人在辦理貸款前，需要查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行;第二步：發(fā)展商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章;第三步：貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批;第四步：貸款行領回辦妥手續(xù)的材料并根據依法生效的借款合同發(fā)放貸款;第五步：國土局產權登記和公證部門：辦理房產產權抵押登記手續(xù);第六步：通知發(fā)展商領回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行;第七步：通知借款人領回借款合同、借據、保險單;第八步：貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。 銀行對個人貸款資格的審核，與工作年限有一定的關系，但并不是受到很大的影響，還需要其它的方面，如收入，學歷以及個人信用額度等等，因此要根據其它綜合情況而定。

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• 問 ??買房按揭貸款所需資料有哪些？
  答

  按揭買房需要的材料:1、貸款申請表;2、認購協(xié)議書或買賣合同;3、身份證明;身份證明是指,外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證,如在上海工作的,則需提供工作證?；橐鲎C明指購房人及配偶的所在國注冊證明,如在上海工作的,只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的,只需提供上海所在公司的收入證明。4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認書)。

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• 問 ??申請房貸所需資料有哪些？
  答

  商業(yè)貸款所需的材料　　因為新房商業(yè)貸款的面簽和申請地點一般都在售樓處，所以在申請商貸時只需在簽合同當天把所需資料帶到售樓處，交給負責此工作的工作人員。所需材料如下：　?、儋J款行銀行卡；　?、阢y行流水（一般提供貸款前半年流水）；　?、圪I方及其配偶身份證、戶口簿；　?、芙Y婚證、離婚證及離婚協(xié)議書、法院判決書等；　?、菔杖胱C明（必須開夠月供兩倍。有負債的算上負債）；　　⑥單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件；　?、邞艨诒咀兏渑妓劳觯ㄙI方喪偶）。

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• 問 ??申請房貸所需資料有哪些？
  答

  　1.借款人的有效身份證、戶口簿;　　2.婚姻狀況的證明，未婚的則需要提供未婚證、已離婚的需要出具法院民事調解書或者是離婚證書(注明離異后未再婚);　　3.已婚的購房者需要提供配偶的有效身份證、戶口簿以及結婚證;　　4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或者納稅憑證);　　5.房產的產權證;　　6.要有擔保人，需要提供擔保人的身份證、戶口本、結(未)婚證等。

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