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• 136****8920

  1、辦理夫妻更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
  
  (一)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;
  
  (二)結婚證復印件(核驗原件);夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);夫妻雙方共有房屋的協(xié)議;房屋所有權證;房改房提供原購房契約復印件(核對原件);
  
  (三)屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;
  
  (四)　辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產證印花稅 5 元，其余任何費用均不需交納。
  
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證變更為配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
  
  3、辦理房產證變更為配偶名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
  
  4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-26 06:38:39
• 133****9219

  身份證名字更改后，想對房產證上的名字進行更改，需要前往房地產交易中心更名，同時帶上錢（會進行收費）。具體流程如下：
  
  1、攜帶身份證和戶口本到當地派出所辦理兩個身份證（舊的和新的）姓名同為一人的證明。
  
  2、向登記部門申請辦理《房地產證》的注銷抵押登記。
  
  3、申請辦理變更登記手續(xù)，辦理變更登記時須提交之前派出所出具的兩個身份證姓名同為一人的證明。
  
  4、去房地產交易中心變更登記及注銷抵押登記，辦理變更登記時需,繳交登記費80元，貼花費5元。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-26 06:38:34
• 147****3282

  房產證要改嗎？
  
  
  
  
  
  根據我國《房屋登記辦法》第三十六條第二項的規(guī)定，房屋坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更的，應當辦理變更登記。即因小區(qū)更名造成門牌號、房屋名稱變更的，應當辦理變更登記。
  
  
  
  法條鏈接：
  
  《房屋登記辦法》第三十六條 發(fā)生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權變更登記：
  
  （一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；
  
  （二）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的；
  
  （三）房屋面積增加或者減少的；
  
  （四）同一所有權人分割、合并房屋的；
  
  （五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  
  
  
  2
  
  身份證、戶口簿上的信息
  
  是否需要變更？
  
  
  
  
  
  由于身份證、戶口簿登記的地址與小區(qū)名稱密切相關，如小區(qū)名稱變更涉及身份證、戶口簿登記地址的變更，需要根據名稱變更情況向戶口登記機關申報需變更的內容。
  
  
  
  根據《中華人民共和國戶口登記條例》第十七條的規(guī)定，戶口登記的內容需要變更或者更正的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報；戶口登記機關審查屬實后予以變更或者更正。
  
  
  
  法條鏈接：
  
  《中華人民共和國戶口登記條例》第十七條 戶口登記的內容需要變更或者更正的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報；戶口登記機關審查屬實后予以變更或者更正。
  
  
  
  戶口登記機關認為必要的時候，可以向申請人索取有關變更或者更正的證明。
  
  
  
  3
  
  小區(qū)改名需要經過哪些程序？
  
  
  
  
  
  根據《地名管理條例實施細則》第二十四條的規(guī)定，居民區(qū)必須設置地名標志。在更改小區(qū)名稱方面，需要經過特定的程序：
  
  
  
  第一，更名需要符合法定條件，需要滿足《地名管理條例》第五條以及《地名管理條例實施細則》第九條的規(guī)定。
  
  
  
  第二，居民小區(qū)名稱的更改需要符合《地名管理條例》第六條第七項的規(guī)定，即按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的審批程序進行。
  
  
  
  第三，對于違法更改小區(qū)名稱的，根據《地名管理條例實施細則》第三十二條的規(guī)定，應發(fā)送違章使用地名通知書，限期糾正；對逾期不改或情節(jié)嚴重、造成不良后果者，地名管理部門應根據有關規(guī)定，對其進行處罰。
  
  
  
  法條鏈接：
  
  
  
  《地名管理條例》 第五條 地名的更名應遵循下列規(guī)定：
  
  （一）凡有損我國領土主權和民族尊嚴的，帶有民族歧視性質和防礙民族團結的，帶有侮辱勞動人民性質和極端庸俗的，以及其它違背國家方針、政策的地名，必須更名。
  
  （二）不符合本條例第四條第三、四、五款規(guī)定的地名，在征得有關方面和當地群眾同意后，予以更名。
  
  （三）一地多名、一名多寫的，應當確定一個統(tǒng)一的名稱和用字。
  
  （四）不明顯屬于上述范圍的、 可改可不改的和當地群眾不同意改的地名，不要更改。
  
  《地名管理條例實施細則》第九條 地名的更名除應遵循《條例》第五條的規(guī)定外，凡不符合本細則第八條(四)、(五)、(七)、(八)項規(guī)定的地名，原則上也應予以更名。需要更改的地名，應隨著城鄉(xiāng)發(fā)展的需要，逐步進行調整。
  
  
  
  4
  
  原名已有政府備案，
  
  現(xiàn)在突然要求改名，
  
  涉及的成本由誰來承擔？
  
  
  
  
  
  依照法律規(guī)定，小區(qū)的開發(fā)商應該先向住建房管部門申報名稱和公安機關申報小區(qū)地址，然后辦理備案。
  
  
  
  在改名方面，主要涉及開發(fā)商的義務，由開發(fā)商對小區(qū)更名承擔《地名管理條例》規(guī)定的行政義務，該等成本亦由開發(fā)商承擔。
  
  
  
  
  
  5
  
  小區(qū)改名
  
  隨之需要變更地圖和導航軟件的信息，
  
  這些成本又該由誰來承擔？
  
  
  
  
  
  這些成本不是與小區(qū)更名有直接法律關系的成本。因小區(qū)更名引起的地圖和導航軟件信息變更，主要由軟件運營商來進行變更，小區(qū)居民不會因此承擔額外的成本支出。

  查看全文↓ 2019-07-26 06:38:30

相關問題

• 問 房產證如何改名字? 身份證名字更改后 房產證如何更名？
  答

  如果尚未完成合同網簽備案的，這時改名相對簡單，因為不涉及房管部門的變更登記，僅相當于將未備案的合同變更一下當事人，只需要經過合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經完成了合同網簽備案，這時改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷后再將新簽訂的合同進行備案登記，其程序相對麻煩。另外，還要注意的一點是，如果是按揭買房，且已經辦理了銀行貸款及抵押手續(xù)的，這時除了變更購房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方解除抵押協(xié)議便可。如果銀行已經將貸款發(fā)放，則經過銀行同意后，需要以貸款人的名義將貸款全部償還后才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買房前一定要考慮清楚，買房改名說起來簡單，做起來是相當麻煩，而且會浪費大家大量的時間以及金錢。

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• 問 身份證更名后房產證怎么辦
  答

  房屋產權人變更自己的姓名后，可以持變更后的身份證、房屋產權證明、登記申請書等到房屋管理部門辦理房產證的變更。

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• 問 房產證名字過戶嗎？房產證更名如何辦理？
  答

  辦理房產證名稱變更：你的身份證號碼是不會變的，拿著戶口本、房產證、身份證及派出所出份變更名證明。去房屋所管轄的房產交易中心變更。一般收費不會超過85元（80制本費 5稅花）

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• 問 如何變更房產證?房產證怎么變更名字
  答

  如果是想把住宅用房用作辦公或商業(yè)的話，只需要物業(yè)或街道辦（具有相關利害的業(yè)主）出具證明，同意用途變更就可以去工商局辦理登記手續(xù)。土地用途變更登記的程序為：變更土地登記申請一變更地籍調查一權屬審核一注冊登記一更改土地證書五個階段。物權法第77條規(guī)定：“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻洜I性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經有利害關系的業(yè)主同意。”物權法并未一律禁止“民宅商用”，如果履行了規(guī)劃部門的審批手續(xù)，到房屋管理部門變更了房屋用途登記，同時征得了有利害關系的業(yè)主同意，則這些合法的“民宅商用”者的利益是應當獲得法律的認可和保護的。如果是住宅想改商業(yè)用的話，這種情況是不可能變更的，因為純住宅、純商業(yè)、商住用地的容積率是不一樣，當初拿地的時候開發(fā)商交的土地出讓金是不一樣的，而其規(guī)劃審批的時候也是住宅，現(xiàn)在要把當初的規(guī)劃變更，在該房屋已然竣工交付使用以后是不可能的。

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• 問 房產證如何更名
  答

  房產證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產證?！　∪绻院蟛淮蛩阍俪鍪鄣脑捑椭苯?簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用：　　如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業(yè)稅5.5%（市場指導價與原始購房價的差額），契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費用了。

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