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• 148****1034

  房屋所有權(quán)人要帶著自己的身份證明到不動(dòng)產(chǎn)交易中心進(jìn)行查詢；
  
  有電腦存檔的可以直接在電腦上查詢，陳舊老檔案還未電子化的需要查詢紙質(zhì)文檔；
  
  房屋被抵押的需要去不動(dòng)產(chǎn)交易中心的抵押科進(jìn)行查詢；
  
  購買的商品房尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)證的需要在備案科進(jìn)行查詢。
  
  個(gè)人房產(chǎn)買賣出售：
  
  買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)；
  
  交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取

  查看全文↓ 2019-07-26 06:24:34
• 159****1612

  在網(wǎng)上如何查詢房產(chǎn)面積；房產(chǎn)是不能在網(wǎng)上查詢的，也沒什么有什么軟件可以看到的。因?yàn)榉慨a(chǎn)證是沒有上網(wǎng)系統(tǒng)，沒有聯(lián)網(wǎng)的；并且房產(chǎn)是屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，有一定的隱私權(quán)，一般是不會(huì)在網(wǎng)上不會(huì)聯(lián)網(wǎng)的。
  
  要查房產(chǎn)證，只有房產(chǎn)證本人持本人用身份證幫件，到房管局（房產(chǎn)交易中心）去查詢。如果不是本人查詢的話，就需要房產(chǎn)證本人寫一份房產(chǎn)查詢委托書公證一下，并還需要公證一下。然后就可以帶上房產(chǎn)查詢的委托書、公證書，身份證原件去查詢了。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-26 06:24:31
• 147****2887

  為維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，全面“破譯”房地產(chǎn)行業(yè)的“潛規(guī)則”，打擊我市房地產(chǎn)市場亂象，2017年12月以來，根據(jù)國家住建部和省住建廳對(duì)規(guī)范房地產(chǎn)市場的要求，我市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局正式拉開了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營行為專項(xiàng)整治行動(dòng)的序幕。
  
  
  
  促進(jìn)市場健康發(fā)展
  
  我市向房產(chǎn)市場亂象“亮劍”
  
  此次行動(dòng)由各區(qū)市縣房地產(chǎn)主管部門牽頭，相關(guān)部門配合，對(duì)市、縣（區(qū)）、園區(qū)范圍內(nèi)所有在建、在售房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行檢查，并重點(diǎn)檢查未辦理規(guī)劃、施工、預(yù)售手續(xù)的代建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目、銷售（代理銷售）等開發(fā)經(jīng)營行為和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不規(guī)范行為。市住建局還成立了整治工作小組，市住建局房地產(chǎn)業(yè)科牽頭、市房管局、建設(shè)監(jiān)察支隊(duì)參與，具體負(fù)責(zé)對(duì)全市整治工作開展情況進(jìn)行隨機(jī)抽查，并對(duì)市城區(qū)部分在售、代建項(xiàng)目進(jìn)行核查。
  
  在此次行動(dòng)中，通過排查一批問題線索、查辦一批典型案件、解決一批突出問題，截至目前，我市對(duì)33個(gè)問題項(xiàng)目中涉及的11個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、12個(gè)項(xiàng)目按照《四川省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息管理暫行辦法》的規(guī)定進(jìn)行了誠信評(píng)價(jià)扣分處理，共扣分83分。按照《四川省建筑不良行為記錄管理辦法》的規(guī)定，7家建筑企業(yè)的不良行為共扣42分。同時(shí)，將專項(xiàng)治理行動(dòng)與遂寧誠信經(jīng)營紅黑榜制度掛鉤。市直相關(guān)部門對(duì)涉嫌違規(guī)違法施工的房地產(chǎn)項(xiàng)目制發(fā)停工通知書29份、行政處罰立案20件，對(duì)13家涉及違法違規(guī)宣傳的企業(yè)罰款共42萬元。為構(gòu)筑良好的房地產(chǎn)市場環(huán)境，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展起到了積極的推進(jìn)作用。
  
  
  
  買房贈(zèng)送產(chǎn)權(quán)外面積？
  
  一房產(chǎn)企業(yè)虛假宣傳被查處
  
  不少市民在購房過程中常常會(huì)遇到這樣一種情況：開發(fā)商在銷售過程中會(huì)向購房者表示，房屋的陽臺(tái)或窗臺(tái)等等為建筑面積之外的贈(zèng)送面積。殊不知這樣一個(gè)看似開發(fā)商大方的行為實(shí)際上是一種銷售“套路”，其行為已違反了相關(guān)法律。
  
  1月18日，市工商局在開展房地產(chǎn)廣告專項(xiàng)檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)遂寧某合置業(yè)有限公司在河?xùn)|新區(qū)東平大道“魅力城”公交站點(diǎn)投放廣告，其內(nèi)容為“建筑面積89-116㎡贈(zèng)送面積高達(dá)約67㎡”，該廣告內(nèi)容涉嫌違反《中華人民共和國廣告法》的相關(guān)規(guī)定，市工商局立即對(duì)其展開立案調(diào)查。針對(duì)投放廣告內(nèi)容中含有“贈(zèng)送面積”的表述，當(dāng)事人贈(zèng)送面積是指陽臺(tái)（未封閉）面積的1/2以及飄窗的全部面積。當(dāng)事人投放的“魅力城”公交站臺(tái)廣告發(fā)布時(shí)間為3個(gè)月，其廣告費(fèi)用為5100元。
  
  市工商局認(rèn)為，《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》明確規(guī)定，陽臺(tái)（未封閉）面積只計(jì)算1/2作為建筑面積，飄窗面積不計(jì)入建筑面積。當(dāng)事人將購房消費(fèi)者的自有財(cái)產(chǎn)稱之為當(dāng)事人贈(zèng)送的財(cái)產(chǎn)，誤導(dǎo)消費(fèi)者，該行為違反《中華人民共和國廣告法》第四條第一款“廣告不得含有虛假或者引人誤解的內(nèi)容，不得欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者”之規(guī)定，屬于發(fā)布虛假廣告的違法行為。市工商局決定責(zé)令當(dāng)事人停止發(fā)布虛假廣告，在相應(yīng)范圍內(nèi)消除影響，并處罰款17850元。
  
  
  
  未取得預(yù)售許可就開賣
  
  一企業(yè)被移送執(zhí)法部門
  
  在房地產(chǎn)市場火爆的今天，“排號(hào)”一詞對(duì)許多購房者來說已經(jīng)不再陌生。在新樓盤開盤前期，必須繳納一定的“誠意金”“排號(hào)費(fèi)”才能取得后續(xù)購房資格，這其中同樣暗藏玄機(jī)。
  
  2018年1月底，市工商局接到多起匿名舉報(bào)稱四川某澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的一房地產(chǎn)項(xiàng)目在未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下開展了“交2萬排號(hào)”的方式銷售房產(chǎn)。經(jīng)查明該公司在沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，于2017年10月至今，采用發(fā)放DM單的宣傳方式進(jìn)行了“交2萬排號(hào)”的活動(dòng)宣傳，并收取7名客戶繳納的排號(hào)費(fèi)14萬元。
  
  市工商局認(rèn)為，該項(xiàng)目在未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，以DM單的宣傳方式對(duì)外發(fā)布房地產(chǎn)廣告，并收取購房顧客排號(hào)費(fèi)14萬元，其行為屬《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》第五條“預(yù)售房地產(chǎn)，但未取得該項(xiàng)目預(yù)售許可證的，不得發(fā)布廣告”所禁止的行為。鑒于當(dāng)事人廣告發(fā)布時(shí)間較長，對(duì)正常的房地產(chǎn)市場秩序影響較大，侵害了購房顧客合法權(quán)益，市工商局責(zé)令當(dāng)事人停止違法廣告宣傳，處以罰款10000元。
  
  5月22日，市住建局根據(jù)工商部門行政處罰結(jié)果對(duì)企業(yè)進(jìn)行信用扣分處理，扣減5分誠信分。對(duì)違規(guī)銷售情況，市住建局已經(jīng)移交城管部門查處。

  查看全文↓ 2019-07-26 06:24:28

相關(guān)問題

• 問 如何查詢房產(chǎn)證面積?在網(wǎng)上如何查詢房產(chǎn)面積？
  答

  您說的是房產(chǎn)證下來之后還是之前，如果之前可以去當(dāng)?shù)胤抗芫珠_發(fā)辦部門去查詢一下

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何在網(wǎng)上查詢房產(chǎn)證?房產(chǎn)證怎樣在網(wǎng)上查詢
  答

  房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立本行政區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一的房屋登記簿。房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由房屋登記機(jī)構(gòu)管理。但是這個(gè)登記簿是沒有連接到互聯(lián)網(wǎng)上的，不是對(duì)外完全公開的，如果想查詢房產(chǎn)信息，個(gè)人可以帶著有效的身份證件到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門查詢，網(wǎng)上市查詢不到的。

  全部5個(gè)回答>
• 問 如何在網(wǎng)上查詢房產(chǎn)證?如何在網(wǎng)上查詢房產(chǎn)證辦證進(jìn)度？
  答

  若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)。則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。擴(kuò)展資料《房屋所有權(quán)證》規(guī)定：一、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證申請(qǐng)登記程序：檔案館查詢、出具證明-遺失啟示登報(bào)-配圖—提交資料—交費(fèi)領(lǐng)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何網(wǎng)上查詢房產(chǎn)證?房產(chǎn)證在網(wǎng)上怎么查詢?
  答

  1、百度搜索“xx市房管局”，全名叫“xx市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局”，進(jìn)去后在辦事服務(wù)下找到“網(wǎng)上查詢”點(diǎn)擊。2、點(diǎn)擊檔案查詢下的“房產(chǎn)檔案網(wǎng)上查詢”。

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何查詢個(gè)人房產(chǎn)? 怎么在網(wǎng)上查詢自己名下的房產(chǎn)？
  答

  在房管所網(wǎng)站上輸入你房產(chǎn)證上面那個(gè)編碼就能查到你房屋狀態(tài)，我當(dāng)時(shí)為了查學(xué)位有沒有鎖定查詢過一次

  全部5個(gè)回答>