已有3個回答

• 155****3580

  正在按揭貸款中的房子是可以交易的，可以提前償還貸款后交易，也可以經(jīng)抵押權(quán)人同意，并出具同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面即可交易，抵押權(quán)人即為申請按揭貸款的銀行。
  
  根據(jù)《房屋登記辦法》第三十三條 申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  
  （一）登記申請書；
  
  （二）申請人身份證明；
  
  （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  
  （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  
  （五）其他必要材料。
  
  前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
  
  第三十四條 抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，除提供本辦法第三十三條規(guī)定材料外，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件、他項權(quán)利證書。

  查看全文↓ 2019-07-26 00:59:42
• 134****6956

  正在按揭貸款中的房子是可以交易的，可以提前償還貸款后交易，也可以經(jīng)抵押權(quán)人同意，并出具同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面即可交易，抵押權(quán)人即為申請按揭貸款的銀行。
  
  根據(jù)《房屋登記辦法》第三十三條 申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  
  （一）登記申請書；
  
  （二）申請人身份證明；
  
  （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  
  （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  
  （五）其他必要材料。
  
  前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
  
  第三十四條 抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，除提供本辦法第三十三條規(guī)定材料外，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件、他項權(quán)利證書。

  查看全文↓ 2019-07-26 00:59:37
• 131****9737

  1、簽正常的存量房買賣合同
  2、買方購房資格查詢
  3、資金托管、買方貸款預(yù)審批（如果買方需要貸款的話）
  4、第三方墊資過橋幫賣方結(jié)清貸款
  5、房產(chǎn)過戶—領(lǐng)取新證—辦理抵押—銀行放款
  6、買賣雙方物業(yè)交割，賣方領(lǐng)取房款（還第三方墊資過橋）

  查看全文↓ 2019-07-26 00:59:32

相關(guān)問題

• 問 ??按揭房供不起了能賣嗎?想轉(zhuǎn)手賣出去,要怎么辦?
  答

  1、簽正常的存量房買賣合同2、買方購房資格查詢3、資金托管、買方貸款預(yù)審批（如果買方需要貸款的話）4、第三方墊資過橋幫賣方結(jié)清貸款5、房產(chǎn)過戶—領(lǐng)取新證—辦理抵押—銀行放款6、買賣雙方物業(yè)交割，賣方領(lǐng)取房款（還第三方墊資過橋）

  全部3個回答>
• 問 不找中介自己可以過戶嗎？是不是很麻煩
  答

  可以的~~自己辦理比較麻煩~~~~先去房管中心咨詢好了在辦理

  全部4個回答>
• 問 是不是很麻煩的？需要什么步驟的？
  答

  買賣合同；契稅單；評估報告；如貸款還需借款合同（同時過戶時辦理抵押）；房款收條；未滿五年需繳營業(yè)稅；印花稅；上下家身份證；原購房發(fā)票

  全部3個回答>
• 問 ??剛買的房子能賣嗎?房子供不上月供了能馬上賣掉嗎?
  答

  一、轉(zhuǎn)按揭轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。也就是說出售若想有貸款的房子，需要將房子的按揭轉(zhuǎn)給買方，讓買方繼續(xù)償還賣方的按揭貸款。二手房市場存在同行轉(zhuǎn)按揭和跨行轉(zhuǎn)按揭兩種情況。由于買方的資信、貸款意愿、月供能力、購房資金安排不盡相同，在轉(zhuǎn)按揭的同時，買方可以根據(jù)自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。二、賣家用買方的**款來付清剩余貸款賣家用買方的**款來繳清剩余貸款這種方式被大家運用的比較多，適合一些原房主貸款額度較低或已經(jīng)償還了大量貸款之后，房子所剩貸款金額不大的情況。一般二手房交易房子的**可以在房產(chǎn)總成交額的30%至40%這個范圍，那么在貸款金額所剩不多的情況下，賣家可以充分的利用買方的**款來將剩余的房貸還清，然后到銀行等相關(guān)部門撤銷房產(chǎn)的抵押登記，從而進行下一步的買賣交易。三、 向銀行申請抵押貸款來還清剩余房貸如果您的房貸剩余過多且無法辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)時，那么您可以考慮通過銀行貸款來繳清剩余的房貸。賣家可以根據(jù)自己的實際情況，用名下的其他抵押物向銀行申請抵押貸款，從而結(jié)清房子的按揭貸款。等買家支付放款后再來將銀行的抵押貸款還清。

  全部3個回答>
• 問 以企業(yè)名義貸款是不是很麻煩？
  答

  ?上海德馳投資管理有限公司主營個人房產(chǎn)抵押消費貸款;個人房產(chǎn)抵押授，我司位于交通便捷，日異月殊的上海市，★德馳融資，多年經(jīng)營；專門申貸，誠信高效。銀行資金，民間資金；企業(yè)貸款，個人貸款?！緲I(yè)務(wù)范圍】01．個人房產(chǎn)抵押消費貸款02．個人房產(chǎn)抵押授信03．個人房產(chǎn)按揭、加按揭04．企業(yè)無抵押貸款05．企業(yè)無抵押貿(mào)易授信06．企業(yè)流動資金貸款07．企業(yè)商業(yè)樓宇抵押貸款08．企業(yè)廠房抵押貸款09．企業(yè)在建廠房抵押貸款10．企業(yè)倉單質(zhì)押貸款11．企業(yè)機械設(shè)備融資租賃12．短期應(yīng)急借款13．短期墊資過橋 網(wǎng)址：http://www.91rdt.com

  全部10個回答>