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• 138****4532

  婚后買房寫一個(gè)人的名字和寫兩個(gè)人名字要分具體情況而定：
  1、夫妻雙方共同購買的，那么沒有本質(zhì)區(qū)別，都屬于共同財(cái)產(chǎn)；
  2、婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  相關(guān)延伸：
  根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定，對人民法院適用婚姻法的有關(guān)問題作出如下解釋:
  第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。
  第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
  第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
  第十一條一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
  夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
  第十二條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。

  查看全文↓ 2019-07-25 23:47:05
• 146****2332

  結(jié)婚后買房子寫一個(gè)人的名字和寫兩個(gè)名字取決于具體情況:
  
  1、夫妻共同購買，所以沒有本質(zhì)區(qū)別，都屬于共同財(cái)產(chǎn)；
  
  2、根據(jù)《婚姻法》第18條第( 3 )款，婚后由父母一方為子女購買并以投資者子女的名義登記的房地產(chǎn)可被視為僅給一個(gè)子女的禮物，該房地產(chǎn)應(yīng)被視為夫妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)

  查看全文↓ 2019-07-25 23:46:01
• 143****2774

  1、因購房出資人不同，房屋財(cái)產(chǎn)屬性不同
  
  （1）若為夫妻雙方共同購買，屬于共同財(cái)產(chǎn)，即使產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，也是夫妻共同所有，寫一個(gè)人的名字和寫兩個(gè)人的沒什么區(qū)別。
  
  （2）若為夫妻雙方中一方父母出資為其購買，產(chǎn)權(quán)證登記在其子女名下，屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  
  依據(jù)《**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋 (三)》第七條規(guī)定：
  
  婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  
  
  
  2、手續(xù)辦理不同
  
  寫一個(gè)人名字，關(guān)于房屋的各種手續(xù)辦理時(shí)，只需產(chǎn)權(quán)證登記人簽字即可辦理，不需要另一方的同意。
  
  寫兩個(gè)人名字，是對夫妻雙方權(quán)利的明確，涉及貸款，抵押與買賣需要兩人同時(shí)在場辦理。
  
  3、離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割不同
  
  （1）婚后雙方共同出資購買，不論寫一個(gè)人的名字還是寫兩個(gè)人的，離婚時(shí)雙方都可以對該房屋進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。
  
  （2）屬于父母單獨(dú)出資為其子女購買并登記其子女名下的，離婚時(shí)房屋歸一方所有，與另一方無關(guān)。

  查看全文↓ 2019-07-25 23:45:41
• 131****4372

  《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋三第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  
  由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

  查看全文↓ 2019-07-25 23:45:26
• 158****1728

  婚后買房寫一個(gè)人的名字和寫兩個(gè)人如果是共同出資購買沒有什么區(qū)別。
  
  房產(chǎn)是在結(jié)婚后購買的，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)證上的名字是誰不影響房產(chǎn)的權(quán)屬份額，原則上按照購房時(shí)雙方父母各自的出資比例確定所占份額（須有出資的具體證據(jù)），在婚姻存續(xù)期間（離婚前）男方以個(gè)人名義賣房辦過戶手續(xù)時(shí)需要未婚證明或女方也要到場面簽。
  
  所以不存在私下處理的問題；若在離婚后，處分房產(chǎn)須提供離婚判決書或有民證部門蓋章的離婚協(xié)議（一般也會要求另一方到場確認(rèn)），**好的辦法是在未分割房產(chǎn)前繼續(xù)居住。

  查看全文↓ 2019-07-25 23:45:20

相關(guān)問題

• 問 ??有誰曉得婚后貸款買房寫一人名字行嗎?婚后貸款買房,是寫一個(gè)人名字好還是兩個(gè)人的?
  答

  其實(shí)問這個(gè)名字是因?yàn)楝F(xiàn)在離婚的人太多了，婚后買房沒有協(xié)議的話，屬于共同財(cái)產(chǎn)。但是要注意一點(diǎn)：婚后購置的房產(chǎn)，除非另有約定否則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻兩都寫上名字，則會有兩本房產(chǎn)證，雙方都是共有人，如將來房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，雙方都必須來簽訂買賣合同，否則該合同無效，第三人買不走房子。但如果沒有寫上夫妻兩個(gè)人的名字，則只出一本房產(chǎn)證，再次轉(zhuǎn)讓時(shí)房產(chǎn)證上沒有署名的一方不來簽訂合同，善意第三人也一樣可以把房子買走，買賣合同有效。

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• 問 ??婚后貸款買房寫一人名字行嗎?婚后買房寫一個(gè)人的名字和寫兩個(gè)人的有區(qū)別嗎?
  答

  婚后買房寫一個(gè)人的名字和寫兩個(gè)人如果是共同出資購買沒有什么區(qū)別。房產(chǎn)是在結(jié)婚后購買的，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)證上的名字是誰不影響房產(chǎn)的權(quán)屬份額，原則上按照購房時(shí)雙方父母各自的出資比例確定所占份額（須有出資的具體證據(jù)），在婚姻存續(xù)期間（離婚前）男方以個(gè)人名義賣房辦過戶手續(xù)時(shí)需要未婚證明或女方也要到場面簽。所以不存在私下處理的問題；若在離婚后，處分房產(chǎn)須提供離婚判決書或有民證部門蓋章的離婚協(xié)議（一般也會要求另一方到場確認(rèn)），**好的辦法是在未分割房產(chǎn)前繼續(xù)居住。

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• 問 婚后買房寫誰的名字 寫一人名是否算夫妻共同財(cái)產(chǎn)
  答

  婚后買房寫誰的名字是一個(gè)爭論不休的話題，這可以算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？ 夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn)，除法律另有規(guī)定或者夫妻另有約定外，均為夫妻共同所有，夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)。平等地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍只限于婚后所得的財(cái)產(chǎn)。 所謂“婚后所得”，是指財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間。即從婚姻關(guān)系發(fā)生效力之日起，到配偶一方死亡或離婚生效時(shí)止。 并非所有的婚后所得財(cái)產(chǎn)均是共同財(cái)產(chǎn)?；楹笏玫呢?cái)產(chǎn)依照婚姻法第18條規(guī)定或者夫妻約定歸一方個(gè)人所有的，為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 新婚姻法第17條第4項(xiàng)、第18條第3項(xiàng)將婚后一方接受贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)分為兩種情形：如果遺贈(zèng)或增與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)，即屬于接受贈(zèng)與的夫或妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；否則，婚后一方接受贈(zèng)與或遺贈(zèng)所得的財(cái)產(chǎn)仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

• 問 買房寫誰的名字重要嗎? 購房合同上寫名字重要嗎？
  答

  購房合同寫兩個(gè)人的名字，如果不能寫，可能你是公積金房貸，且未婚狀態(tài)。買房時(shí)購房合同可以寫上幾個(gè)人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證(房產(chǎn)證)時(shí)就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個(gè)是藍(lán)色，一個(gè)是綠色。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房寫誰的名字重要嗎
  答

  買房寫誰的名字其實(shí)還是比較重要的，畢竟房屋所有產(chǎn)權(quán)證上的名字只能是一個(gè)人的名字，即便是寫兩個(gè)人的名字，擁有的也是共有產(chǎn)權(quán)證，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上寫著一個(gè)名字，涉及到之后的財(cái)產(chǎn)分割問題，如果另外一方并沒有承擔(dān)購房的資金，所以即便是寫上名字之后，也未必能夠在分割財(cái)產(chǎn)的時(shí)候分到房子的產(chǎn)權(quán)。在沒有領(lǐng)取結(jié)婚證之前，所購買的房屋都屬于自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)在有一些家庭由男方的父母出首付房屋登記在自己的子女名下，夫妻二人參與到了之后的還款，在這種情況之下，一般到了財(cái)產(chǎn)分割的時(shí)候，房子會分割給出資人的子女，至于夫妻所參與的共同還款，會由一方補(bǔ)償給另外一方?？傮w而言，如果買房的資金是由單方面承擔(dān)的，而不是拋棄雙方共同承擔(dān)，即便是在離婚的時(shí)候，也不一定能夠分割到財(cái)產(chǎn)。