已有5個(gè)回答

• 133****8755

  第一，申請(qǐng)時(shí)間長(zhǎng)月供的資金比較低，因而不會(huì)降低生活品質(zhì)；
  第二，申請(qǐng)時(shí)間短的話您很容易感覺(jué)被壓的喘不過(guò)氣！會(huì)對(duì)生活產(chǎn)生厭倦；
  第三，申請(qǐng)時(shí)間長(zhǎng)了的話您有了足夠的資金可以申請(qǐng)一次性還款，一次性還款的利息只計(jì)算至還款日！剩下的不會(huì)再計(jì)算！這時(shí)還可以節(jié)省一大筆利息！
  第四，申請(qǐng)時(shí)間長(zhǎng)了您在需要資金的時(shí)候不用考慮銀行的貸款尚未歸還，因此您會(huì)有空閑資金用于其他！

  查看全文↓ 2019-07-25 21:10:10
• 152****0381

  按揭多少年**劃算？一邊是央行的加息政策，一邊是老百姓感受日益明顯的通貨膨脹，買(mǎi)房貸款究竟按揭多少年**劃算？這個(gè)問(wèn)題被前所未有地關(guān)注著。
  10年、20年、30年，看似簡(jiǎn)單的幾個(gè)數(shù)字，卻關(guān)系著老百姓的購(gòu)房成本。究竟該如何選擇呢？貸款年限長(zhǎng)短各有利弊農(nóng)業(yè)銀行包頭青山支行個(gè)人金融部副經(jīng)理史美霞認(rèn)為，其實(shí)貸款年限的選擇主要應(yīng)該根據(jù)家庭收入來(lái)定。
  一般來(lái)說(shuō)，貸款年限越短，借款人付給銀行的利息就越少，但是每月的還款金額越高、還款壓力也就越大；相反的，貸款年限越長(zhǎng)，借款人付給銀行的利息總額就越高，但是每月還款金額會(huì)降低、還款壓力會(huì)相應(yīng)減少。因此，要選擇多少年來(lái)作為貸款年限，主要還是得靠家庭收入水平來(lái)決定。許多人擔(dān)心貸款年限過(guò)長(zhǎng)會(huì)背利太多，就不考慮收入情況而盲目地去選擇10年甚至更短的貸款年限。對(duì)于這些人，史美霞認(rèn)為要“別怕銀行掙利息”。她表示，如果把通貨膨脹的因素也考慮在內(nèi)的話，錢(qián)越往后越不值錢(qián)，那么多貸些年頭或許也不像想象中的那么吃力。
  選擇貸款年限要考慮資金成本建設(shè)銀行包頭分行個(gè)貸中心主任靳毓茂認(rèn)為，借款人在選擇貸款年限時(shí)一定要依個(gè)人情況而定，一般的原則是要保證在每月還款之外留下足夠的生活費(fèi)用，即要保證還款能力略有富余，如果太緊的話容易影響借款人的個(gè)人征信記錄。
  靳毓茂表示，選擇貸款年限還要考慮借款人的資金成本。對(duì)于有投資渠道的人來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)期貸款比較有利，可以將自由資金進(jìn)行投資，投資回報(bào)足以償還長(zhǎng)期借貸并有盈余。對(duì)于除了還貸以外沒(méi)有做其他投資的人來(lái)說(shuō)，還是首先考慮避免支出過(guò)多利息，應(yīng)以中短期貸款比較合適。買(mǎi)房全額付清還是貸款劃算？在貸款年限的選擇上，其實(shí)還存在著一個(gè)典型，那就是如果有錢(qián)全額付款買(mǎi)房，還要不要貸款？史美霞認(rèn)為，如果購(gòu)房者有足夠的財(cái)力，可以一次性付清全部房款，但是辦理住房按揭貸款仍然是合算的。
  因?yàn)椋灰苋〉酶哂谫J款利率的投資收益，借款人可以把自己自有資金用作其他投資項(xiàng)目。相關(guān)閱讀：貸款買(mǎi)房的辦理及購(gòu)房還款協(xié)議的簽訂搜房解讀購(gòu)房知識(shí) 分享按揭需要什么條件武漢購(gòu)房貸款方式目前貸款購(gòu)房主要有以下幾種購(gòu)房貸款可委托辦理 02購(gòu)房貸款委托書(shū)格式購(gòu)房貸款利息多少？買(mǎi)房貸款流程

  查看全文↓ 2019-07-25 21:10:04
• 158****9324

  一般情況下，我們說(shuō)按揭貸款買(mǎi)房年限越長(zhǎng)越好是因?yàn)槟晗拊介L(zhǎng)，每月月供越少，還款壓力減少，可以利用的資金比較寬松，可以投資一些收益較高的理財(cái)產(chǎn)品。
  但是，貸款年限越長(zhǎng)也意味著利息越高，如果投資收益能夠覆蓋貸款利息，這樣貸款年限越長(zhǎng)才越好。每個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況不同，應(yīng)該根據(jù)自身情況去衡量。

  查看全文↓ 2019-07-25 21:09:36
• 155****5762

  越長(zhǎng)越好。
  1、貸款年限越長(zhǎng)，每月還款數(shù)額越低，相對(duì)壓力就較?。?br/>2、貸款年限長(zhǎng)了，會(huì)導(dǎo)致總的利息款越高，但在通貨膨脹這在大前提下，未來(lái)的趨勢(shì)是不能預(yù)測(cè)的。所以，從理財(cái)?shù)慕嵌瘸霭l(fā)，未來(lái)還款的時(shí)間越多，你的總還款相對(duì)越低；
  3、等額本金總利息低于等額本息，但從理財(cái)?shù)慕嵌瘸霭l(fā)，等額本息更有價(jià)值。合理計(jì)算模式下，可以把你現(xiàn)在多余的資金用于投資，時(shí)間越長(zhǎng)，在復(fù)利模式下，財(cái)富積累越多。
  總結(jié)：你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力允許的情況下，一次性付款強(qiáng)于按揭付款。

  查看全文↓ 2019-07-25 21:09:31
• 147****2654

  由于國(guó)內(nèi)通貨膨脹厲害，很多物價(jià)實(shí)際年化上漲達(dá)到10%以上，因此對(duì)于能夠占用銀行年化貸款利息7%以下都是劃算的，現(xiàn)在余額寶7天理財(cái)都達(dá)到年化6%的收益，許多銀行理財(cái)產(chǎn)品都已經(jīng)高于5%的年化收益率，因此，如果你是公積金貸款，大概4.6%的利息的話，那么你低息貸來(lái)的錢(qián)去做理財(cái)都還可以賺2%/年，由于近2-3年錢(qián)荒、流動(dòng)性緊張，所以從目前來(lái)說(shuō)是能貸銀行的錢(qián)越多，時(shí)間越長(zhǎng)越劃算。具體貸多少錢(qián)每個(gè)月還多少跟還款方式有關(guān)，隨便上一個(gè)賣(mài)二手房的網(wǎng)站用貸款計(jì)算器即可。

  查看全文↓ 2019-07-25 21:09:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房按揭時(shí)間越短越好嗎?按揭貸款買(mǎi)房貸款年限長(zhǎng)好還是短好?
  答

  就目前而言是越長(zhǎng)越好,現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)形式不是很穩(wěn)定,錢(qián)已經(jīng)開(kāi)始貶值了,所以對(duì)于現(xiàn)在的購(gòu)房者而言貸款的時(shí)間越長(zhǎng)越好!銀行的利息也比較低,可以更好的抵制通貨膨脹,使自己的財(cái)產(chǎn)縮水**小化!建議能貸多長(zhǎng)就貸多長(zhǎng)!

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• 問(wèn) 按揭貸款買(mǎi)房是按揭年限長(zhǎng)好還是短好?
  答

  **12W么就是讓你還貸輕松點(diǎn)，一般都是按貸款評(píng)估總價(jià)還貸，具體月供多少你得知道房子的評(píng)估價(jià)。如果你敢拼，也可以按你朋友說(shuō)的辦法 只是風(fēng)險(xiǎn)大點(diǎn)%7E%7E%7E

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭貸款買(mǎi)房是按揭年限長(zhǎng)好還是短好?
  答

  1、當(dāng)然是貸款時(shí)間越長(zhǎng)利息越高舉例按基準(zhǔn)利率算貸5年總共付款184521.6利息：24521.6月還3075.36貸10年總共付款212582.4利息：52582.4月還1771.52看您還款是否有負(fù)擔(dān)了。2、當(dāng)然是還清因?yàn)楝F(xiàn)在經(jīng)濟(jì)危機(jī)所以利率下調(diào)了您考慮人民幣貶值了但是沒(méi)考慮利率不是百年不變的會(huì)上浮的啊。選擇10年月還款壓力小2年以后提前還款就可以了。是的貸幾年就支付幾年的利息所以有的銀行要求1年之內(nèi)不準(zhǔn)還款。

• 問(wèn) 按揭貸款買(mǎi)房是貸款年限長(zhǎng)好還是短好?
  答

  1、當(dāng)然是貸款時(shí)間越長(zhǎng)利息越高舉例按基準(zhǔn)利率算貸5年總共付款184521.6 利息：24521.6 月還3075.36貸10年總共付款212582.4 利息：52582.4 月還1771.52看您還款是否有負(fù)擔(dān)了。2、當(dāng)然是還清 因?yàn)楝F(xiàn)在經(jīng)濟(jì)危機(jī)所以利率下調(diào)了 您考慮人民幣貶值了但是沒(méi)考慮利率不是百年不變的 會(huì)上浮的啊。 選擇10年 月還款壓力小 2年以后提前還款就可以了。 是的 貸幾年 就支付幾年的利息 所以有的銀行要求1年之內(nèi)不準(zhǔn)還款。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款長(zhǎng)好還是短好
  答

  貸款買(mǎi)房的時(shí)候，貸款期限是長(zhǎng)一點(diǎn)好還是短一點(diǎn)好，這個(gè)要看實(shí)際情況具體如下：①如果說(shuō)申請(qǐng)貸款的人對(duì)自己的理財(cái)能力特別自信，那么此時(shí)貸款的時(shí)間可以長(zhǎng)一點(diǎn)。一般我們?cè)阢y行辦理貸款的年利率是在5%到6%之間，但是如果自己理財(cái)?shù)氖找婺軌虺^(guò)這個(gè)貸款利率的話，那么肯定是貸款的時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn)更好一些。②如果自己的理財(cái)能力一般，那么此時(shí)應(yīng)該選擇貸款的時(shí)間短一些。有些人可能并不懂如何理財(cái)，或者說(shuō)沒(méi)有好的理財(cái)渠道，最多也就是把錢(qián)存在銀行，那么在這種情況下，貸款的時(shí)間肯定是越短越好。③要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)選擇貸款的期限，如果說(shuō)自己不愿意支付更多的貸款利息，那么貸款的時(shí)間肯定是越短越好，因?yàn)檫@樣利率更低。但是貸款的期限越短，自己每個(gè)月是要償還的，月供就越多。