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• 145****7266

  一、國有土地使用證怎么辦理？
  1.提交土地登記申請書、身份證明材料、土地權(quán)屬來源證明材料、初始登記頒發(fā)的土地證書、地上附著物權(quán)屬證明、建設(shè)用地批準書、批準用地繳稅費發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。
  2.申請者提交以上資料后，國土資源部門派人員進行地籍權(quán)屬調(diào)查，符合規(guī)定的在20個工作日內(nèi)給予辦理并報縣人民政府審查批準。由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權(quán)。
  3.中央國家機關(guān)使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務院土地行政主管部門負責，具體登記發(fā)證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關(guān)事務管理局等有關(guān)部門制定。
  二、集體土地使用證怎么辦理？
  1.由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領(lǐng)取并如實填寫土地登記申請審批表。
  2.提交申請人身份證件和土地權(quán)屬材料。
  3.材料提交后鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土部門會對土地進行調(diào)查審核再報縣級國土局審核。
  4.審核通過后就批準張榜公布，公布后一月未出現(xiàn)異議后便可頒發(fā)集體土地使用證了。
  當然各地辦理可能會有些許不同，詳細情況可以咨詢當?shù)貒敛块T。

  查看全文↓ 2019-07-25 20:47:37
• 144****6941

  一、農(nóng)村宅基地辦理《集體土地使用證》的法律依據(jù)
  依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《<中華人民共和國土地管理法>實施條例》、《山東省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》、《臨沂市農(nóng)村宅基地管理暫行辦法》及《蒼山縣農(nóng)村宅基地管理暫行辦法》。
  二、宅基地劃分標準
  農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，新劃宅基地必須符合土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。新建住宅用地面積限額為：
  (1)城市郊區(qū)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在地，每戶面積不得超過166平方米。
  (2)平原地區(qū)，每戶面積不得超過200平方米，村莊建在鹽堿地、荒灘上的，可適當放寬，但**多不得超過264平方米。
  (3)山地丘陵地區(qū)，建在平原地上的，每戶面積為132平方米;建在山坡薄地上的，可適當放寬，但**多不得超過264平方米。
  人均占有耕地666平方米以下的村莊住宅用地，應低于前款規(guī)定限額。
  三、申請宅基地所具備的條件
  1、年滿20周歲在本村落戶的農(nóng)村公民，因結(jié)婚等原因，確需新建住宅分戶的;
  2、原住宅影響村鎮(zhèn)規(guī)劃或因國家、集體建設(shè)需要搬遷的;
  3、因自然災害等原因，需要新建住宅的;
  4、經(jīng)縣級以上人民政府批準回原籍落戶定居(出具批準證明)，且農(nóng)村確無住宅的;
  5、縣級以上人民政府規(guī)定的其他情形。
  四、辦理宅基地《集體土地使用證》審查程序
  1、向村委會寫出書面申請。
  村委會根據(jù)村民大會討論的意見，經(jīng)村委會審查同意后，張榜公布，張榜七日無異議后，上報審批宅基地名單。
  2、填寫申請表：村委會同意后，由村負責填寫《宅基用地呈批書》簽署意見，村長簽字，蓋村委會公章。

  查看全文↓ 2019-07-25 20:47:12
• 157****6847

  土地使用證件辦理
  一、收費程序
  由國土窗口開《收費通知單》→城建收費中心開現(xiàn)金解款單→銀行繳費→城建收費中心開繳費票據(jù)→國土窗口領(lǐng)取《土地使用證》
  二、收費標準、收費依據(jù)
  1、土地登記費(蘇價涉[1995]155號、蘇價房[1999]134號)。
  ①黨政機關(guān)、人民團體、全額預算管理事業(yè)單位每宗地收10元。
  ②企業(yè)、自收自支單位土地使用面積在1000 m2(含1000 m2)以下每宗地收110元，每超過500 m2以內(nèi)加收40元，**高不超過4萬元。
  ③差額預算管理事業(yè)單位土地使用面積在2500 m2(含2500 m2)經(jīng)下每宗地收160元，每超過500 m2以內(nèi)加收20元，**高不超過1萬元。
  ④城鎮(zhèn)私房用于生產(chǎn)經(jīng)營地土地使用面積在500 m2(含500 m2)以下每宗地收90元，每超過100 m2以內(nèi)加收20元，**高不超過200元。
  ⑤城鎮(zhèn)居民住房(私房)土地使用面積100 m2(含100 m2)以下每宗地收18元，每超過50 m2以內(nèi)加收5元，**高不超過35元。
  另外對于民房遺留問題，根據(jù)淮政發(fā)[2003]131號文件：超法定面積135 m2以上部分按90元/m2收取;
  2、交易服務費(蘇價服[2004]131)：依照法律、法規(guī)不需要進入土地市場交易的,不交納此費用。對土地使用權(quán)進行出讓的，按照土地交易面積向受讓方收取1.2元/m2。
  對土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓的,向交易雙方收取2.4元/ m2,雙方各承擔一半;對土地使用權(quán)進行出租和抵押的,向交易雙方收收取1元/m2,,雙方各承擔一半。

  查看全文↓ 2019-07-25 20:46:54
• 138****7124

  首先，你需要咨詢開發(fā)商你所住的小區(qū)的土地證辦理完了沒有，這是你辦自個房屋分攤土地證得前提。一般是開發(fā)商統(tǒng)一給業(yè)主辦理，因為涉及到房屋建筑面積分攤土地的事情。
  其次，準備資料，身份證、申請書、測繪成果（一搬開發(fā)商提供）、有關(guān)權(quán)屬文件（小區(qū)整個的土地證等）。
  **后，在你所住小區(qū)所在的區(qū)縣國土資源局行政大廳辦理。

  查看全文↓ 2019-07-25 20:46:32
• 142****1967

  地使用證有兩種：
  一種是農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)證書,這是用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)承包經(jīng)營的，這種證書一般是農(nóng)業(yè)行政主管部門簽發(fā)的，套有地方政府大?。?br/>另一種是宅基地的集體土地使用權(quán)證，這種證書是國土部門簽發(fā)的，也套有地方政府大印。如果你這塊是地辦第一種證書，只需在證書中載有這塊地即可。
  而第二種證書是基于有地上建筑物的宅基地而言的，如果沒有地上建筑物，是無法單獨辦理土地使用證的。因此，建議你先將這塊地暫時先載入第一種證書中，以保證你對這塊地的使用權(quán)。憑跟別人換田的協(xié)議，先在村土地清冊中更改到你的名下，然后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站辦理證書的變更手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-25 20:46:23

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• 問 宅居土地使用證怎么辦理
  答

  不能過戶登記，只能私下交易。就是說過戶后也不能辦理房產(chǎn)證、土地證。

  全部4個回答>
• 問 ??誰能說說土地使用證變更怎么辦？
  答

  土地登記（） （一）、辦理程序： 受理——地籍調(diào)查——審核報批——注冊——登記——頒發(fā)農(nóng)村集體土地使用證。 （二）、辦理土地登記、發(fā)證需備資料： 1、戶主身份證復印件（一份）。 2、土地使用權(quán)登記申請表（一份）。 3、地籍調(diào)查界址確認表（一份）。 4、農(nóng)村私人建房用地呈報表（已經(jīng)政府批準的一份）。 5、土地使用登記表（一份）。 6、其他要求提供的證明資料土地變更登記 （一）、必須提供上述全部資料。 （二）、變更登記須村委出具證明。（提供雙方情況） （三）、提供雙方身份證復印件、雙方協(xié)議并由村委蓋章。 （四）、提供雙方原農(nóng)村集體土地使用證。 農(nóng)村集體土地使用證辦理一般分四步：一、申請-1、由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領(lǐng)取土地登記申請審批表。2、提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復印件一份。3、土地權(quán)屬材料。二、調(diào)查-由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。三、審核-先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所進行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準確。四、審批-經(jīng)審核符合“用地面積清楚，界址準確，權(quán)屬合法，無爭議”原則的，可批準并進行張榜公布，在公布一個月內(nèi)無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證

  全部4個回答>
• 問 ??土地使用證怎么辦理誰能說下具體流程？
  答

  一、個人住宅土地使用證的辦理程序　　申請人持房產(chǎn)證、身份證、購房合同、購房發(fā)票等相關(guān)資料到宜昌市土地勘測規(guī)劃隊申請地籍測繪，規(guī)劃隊到現(xiàn)場測量并聯(lián)系國土資源局內(nèi)部科室進行地籍調(diào)查、權(quán)屬審核等工作，在接到申請后的12個工作日后將相關(guān)結(jié)果反饋給申請人，對符合辦證條件的申請人收取相關(guān)費用后開具土地測繪聯(lián)系單。申請人取得測繪聯(lián)系單后持房產(chǎn)證、身份證、測繪聯(lián)系單、繳費發(fā)票等相關(guān)資料到市政府行政服務核心國土資源局窗口申請辦理個人住房土地使用證，由我局窗口工作人員統(tǒng)一受理后，3個工作日內(nèi)辦結(jié)。受理后，由窗口工作人員打印收件單，交給申請人，自受理之日起有效工作日內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù)。無房產(chǎn)證者、已公告拆遷范圍內(nèi)等不宜辦證的，不予受理。屬集體土地使用權(quán)和國有土地使用權(quán)的宅基地交易辦證的，屬城區(qū)劃撥用地私房、商業(yè)門面、辦公用地的，在國土資源局所轄的各分局受理。注意：有房產(chǎn)證同時有出讓國有土地使用證需要交易的，在房管局直接辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，之后憑過戶后的房產(chǎn)證和原戶主土地使用證申請換發(fā)土地使用證。

  全部3個回答>
• 問 ??土地使用證去哪辦？誰能說說呢？
  答

  一、土地使用權(quán)證　　土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍?！　薪ㄔO(shè)用地土地使用權(quán)證是由縣級國土部門發(fā)放，可以到縣國土資源部門地籍登記部門免費查詢，開發(fā)商大的土地使用證叫總證，如果總證不符，就不能辦理分戶個人的證，已就辦不了房屋產(chǎn)權(quán)證?！　《?、如何獲取土地使用權(quán)證，主要程序如下：　　初始土地登記　　(1)申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設(shè)用地許可證，建筑許可證，房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來源證明文件?！　?2)地籍調(diào)查。由國土資源局派人到實地調(diào)查，全面核實土地登記申請的內(nèi)容，計算宗地面積，繪制宗地圖?！　?3)權(quán)屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來源、宗地面積等進行審核。　　(4)注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》?！　?5)頒發(fā)土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領(lǐng)取《土地使用證》?！　∽兏恋氐怯?過戶)　　(1)申請變更登記。屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓雙方填寫好轉(zhuǎn)讓申請書、轉(zhuǎn)讓合同書、轉(zhuǎn)讓登記表;屬繼承房屋取得土地使用權(quán)的，提供公證繼承書，并填寫土地登記申請書;屬祖屋分戶的，提交分戶協(xié)議書或戶主申請，填寫土地登記申請書;還要提交申請人的身份證或戶口簿和原土地證書、房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來源證明文件。　　(2)變更地籍調(diào)查。變更必須與原來宗地登記檔案并案進行。宗地部份變更的，要實地核定面積，界址點，重新繪制宗地圖;宗地全部變更，界址沒有變化的，可不進行界址調(diào)查，但宗地圖應重新繪制。　　(3)變更權(quán)屬審核。內(nèi)容與初始土地登記相同。　　(4)注冊登記，換發(fā)證書。注消原《土地登記卡》、填寫新的《土地登記卡》，更改《土地歸戶卡》。收回注銷原《土地使用證》，填寫頒發(fā)新的《土地使用證》。　　土地使用權(quán)抵押登記　　(1)申請。抵押人和抵押權(quán)人應當在抵押合同簽訂十五日內(nèi)，憑抵押合同，貸款合同申請抵押登記。填寫土地抵押登記申請書。并提供《國有土地使用證》或《集體土地使用證》、身份證等有關(guān)材料。　　(2)地籍調(diào)查。由國土資源局派人對新設(shè)定土地使用權(quán)抵押權(quán)的宗地進行地籍調(diào)查。　　(3)權(quán)屬審核。土地登記人員對抵押設(shè)定的登記內(nèi)容進行審核?！　?4)注冊登記。經(jīng)審核符合登記的，在宗地原《土地登記卡》上進行注冊登記?！　?5)頒發(fā)證書。申請人憑身份證和《土地登記收件單》領(lǐng)取《土地他項權(quán)利證明書》。

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• 問 怎么辦理土地使用證?
  答

  一、辦理土地證：目前的商品房通常均只有房產(chǎn)證。而私人自建合法住宅已經(jīng)實行兩證合一了。所以，你只需辦理房產(chǎn)證就可以了。二、辦理房產(chǎn)證，需攜帶以下證件：（1）城鎮(zhèn)私人住宅建設(shè)批準書、（2）規(guī)劃圖紙（3）建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格通知書（4）申請辦理產(chǎn)權(quán)證的書面證明（5）身份證辦理時限：一般限于房屋竣工后3個月之內(nèi)完手續(xù)以。辦理費用：（1）測繪費：120元/宗；（2）房產(chǎn)登記費：80元/宗；（3）工本費：10元/件；（4）土地使用權(quán)登記費：80元/宗；（5）工本費：10元/件。

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