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• 141****8593

  土地登記（） （一）、辦理程序： 受理——地籍調(diào)查——審核報批——注冊——登記——頒發(fā)農(nóng)村集體土地使用證。 （二）、辦理土地登記、發(fā)證需備資料： 1、戶主身份證復印件（一份）。 2、土地使用權(quán)登記申請表（一份）。 3、地籍調(diào)查界址確認表（一份）。 4、農(nóng)村私人建房用地呈報表（已經(jīng)政府批準的一份）。 5、土地使用登記表（一份）。 6、其他要求提供的證明資料
  土地變更登記 （一）、必須提供上述全部資料。 （二）、變更登記須村委出具證明。（提供雙方情況） （三）、提供雙方身份證復印件、雙方協(xié)議并由村委蓋章。 （四）、提供雙方原農(nóng)村集體土地使用證。 農(nóng)村集體土地使用證辦理一般分四步：一、申請-1、由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領(lǐng)取土地登記申請審批表。2、提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復印件一份。3、土地權(quán)屬材料。二、調(diào)查-由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。三、審核-先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所進行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準確。四、審批-經(jīng)審核符合“用地面積清楚，界址準確，權(quán)屬合法，無爭議”原則的，可批準并進行張榜公布，在公布一個月內(nèi)無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證

  查看全文↓ 2019-07-25 01:32:39
• 153****8727

  申請轉(zhuǎn)讓變更登記時必備材料
  一、個人商品套房：
  辦理商品套房土地使用證變更手續(xù)須提供以下材料原件：
  1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。
  2、房屋所有權(quán)證
  3、契證
  4、受讓方身份證
  5、其他材料
  二、個人獨立私房用地：
  (一)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓形式：
  辦理土地使用證變更手續(xù)時須提供以下材料原件：
  1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。
  2、房屋所有權(quán)證
  3、契證或買賣協(xié)議書
  4、受讓方身份證
  5、其他材料
  (二)、法院裁定：
  辦理土地使用證變更手續(xù)時須提供以下材料原件：
  1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。
  2、法院判決書或法院裁定文書或法院調(diào)解文書
  3、受讓方身份證
  4、房產(chǎn)已過戶的，提供房權(quán)證與契證
  5、其他材料
  (三)、委托拍賣：
  辦理土地使用證變更手續(xù)時須提供以下材料原件：
  1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。
  2、拍賣公證書或委托公證書
  3、受讓方身份證
  4、房產(chǎn)已過戶的，提供房權(quán)證與契證
  5、其他材料
  三、單位用地：
  (一)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓：
  辦理土地使用證變更手續(xù)時須提供以下材料原件：
  1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。
  2、房屋所有權(quán)證
  3、契證或買賣協(xié)議書

  查看全文↓ 2019-07-25 01:32:32
• 135****7761

  土地證父親如何更名給兒子
  1、去土地管理部門辦理變更。
  2、應當先辦理繼承公證，再去土管局持公證書過戶。
  3、辦理公證需要當事人提供財產(chǎn)證明、家庭、繼承人情況證明，所在單位、村委會可以出具書面證明材料。還需要熟悉家庭情況的證人證言。
  如果能夠提供房地產(chǎn)權(quán)屬來源證明，就可以向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請登記。等到登記機構(gòu)受理后，可能需要在當?shù)刂饕獔蠹埢虍數(shù)胤康刭Y源網(wǎng)上公告，公告六個月期滿無異議的，當事人可以辦理登記申請土地證。
  土地證父親更名給兒子需要什么材料
  一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶;
  1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。
  2、過戶費用;
  (1)公證費;按房價2%繳納，
  (2)評估費：按房價0.5%繳納。
  (3)契稅;按房價3%繳納。
  (4)土地稅;按房價1%繳納。
  (5)所得稅;按房價1%繳納。
  (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。
  二、按房屋買賣辦理過戶;
  1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。
  2、過戶費用;
  (1)契稅;90平方米以下 購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。
  (2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
  (3)土地稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
  (4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)。
  (5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。
  (7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納三、采用哪種辦理你自己選擇。

  查看全文↓ 2019-07-25 01:32:21
• 142****3786

  一、什么是國有土地使用證？
  國有土地使用證指的是，證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證。辦理國有土地使用證的對象一般為各類規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房改房和經(jīng)濟適用房。
  二、國有土地使用證變更怎么辦理？
  1、首先需要攜帶辦理國有土地使用證變更需要的相關(guān)資料，前往當?shù)氐耐凉懿块T進行變更申請；
  2、在工作人員的幫助下提交申請資料并填寫申請表，然后交由土管部門進行審核；
  3、審核通過之后即可辦理國有土地使用證的變更。
  什么是國有土地使用
  三、國有土地使用證變更需要哪些資料？
  不同對象辦理國有土地使用證變更需要準備的資料也不一樣：
  1、個人商品套房
  房屋所有權(quán)證；受讓方身份證；契證以及其他材料；已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的還需要提交合同和土地證。
  2、個人獨立私房用地
  （1）、協(xié)議轉(zhuǎn)讓形式
  已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證；房屋所有權(quán)證；契證或買賣協(xié)議書；受讓方身份證；其他材料。
  （2）、法院裁定
  已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證；法院判決書或法院裁定文書或法院調(diào)解文書；受讓方身份證；房產(chǎn)已過戶的，提供房權(quán)證與契證；其他材料。

  查看全文↓ 2019-07-25 01:32:11

相關(guān)問題

• 問 土地使用證變更怎么辦
  答

  有土地使用證如何變更　　1、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行變更登記?！　?、根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

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• 問 ??土地使用證去哪辦？誰能說說呢？
  答

  一、土地使用權(quán)證　　土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍?！　薪ㄔO用地土地使用權(quán)證是由縣級國土部門發(fā)放，可以到縣國土資源部門地籍登記部門免費查詢，開發(fā)商大的土地使用證叫總證，如果總證不符，就不能辦理分戶個人的證，已就辦不了房屋產(chǎn)權(quán)證?！　《?、如何獲取土地使用權(quán)證，主要程序如下：　　初始土地登記　　(1)申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證，建筑許可證，房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來源證明文件?！　?2)地籍調(diào)查。由國土資源局派人到實地調(diào)查，全面核實土地登記申請的內(nèi)容，計算宗地面積，繪制宗地圖?！　?3)權(quán)屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來源、宗地面積等進行審核?！　?4)注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》?！　?5)頒發(fā)土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領(lǐng)取《土地使用證》?！　∽兏恋氐怯?過戶)　　(1)申請變更登記。屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓雙方填寫好轉(zhuǎn)讓申請書、轉(zhuǎn)讓合同書、轉(zhuǎn)讓登記表;屬繼承房屋取得土地使用權(quán)的，提供公證繼承書，并填寫土地登記申請書;屬祖屋分戶的，提交分戶協(xié)議書或戶主申請，填寫土地登記申請書;還要提交申請人的身份證或戶口簿和原土地證書、房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來源證明文件?！　?2)變更地籍調(diào)查。變更必須與原來宗地登記檔案并案進行。宗地部份變更的，要實地核定面積，界址點，重新繪制宗地圖;宗地全部變更，界址沒有變化的，可不進行界址調(diào)查，但宗地圖應重新繪制?！　?3)變更權(quán)屬審核。內(nèi)容與初始土地登記相同?！　?4)注冊登記，換發(fā)證書。注消原《土地登記卡》、填寫新的《土地登記卡》，更改《土地歸戶卡》。收回注銷原《土地使用證》，填寫頒發(fā)新的《土地使用證》?！　⊥恋厥褂脵?quán)抵押登記　　(1)申請。抵押人和抵押權(quán)人應當在抵押合同簽訂十五日內(nèi)，憑抵押合同，貸款合同申請抵押登記。填寫土地抵押登記申請書。并提供《國有土地使用證》或《集體土地使用證》、身份證等有關(guān)材料。　　(2)地籍調(diào)查。由國土資源局派人對新設定土地使用權(quán)抵押權(quán)的宗地進行地籍調(diào)查。　　(3)權(quán)屬審核。土地登記人員對抵押設定的登記內(nèi)容進行審核?！　?4)注冊登記。經(jīng)審核符合登記的，在宗地原《土地登記卡》上進行注冊登記?！　?5)頒發(fā)證書。申請人憑身份證和《土地登記收件單》領(lǐng)取《土地他項權(quán)利證明書》。

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• 問 集體土地使用證變更怎么辦
  答

  集體土地使用證根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認建設用地使用權(quán)。設區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記?？梢姡r(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設的，才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機關(guān)為縣級或者市級土地管理部門。土地使用證的變更根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行變更登記。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

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• 問 ?? 離婚后如何變更國有土地使用證？誰能說說呢？
  答

  1、到公證處進行財產(chǎn)繼承公證，相關(guān)權(quán)利人放棄繼承。　　2、個人提交土地使用權(quán)繼承申請，由村委會蓋同意公章。　　3、向土地局提交相關(guān)手續(xù)?！　⊥恋厥褂米C是確認土地使用權(quán)的法律憑證?！　「鶕?jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。

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• 問 ??有誰能說說宅居土地使用證怎么辦理？
  答

  一、國有土地使用證怎么辦理？1.提交土地登記申請書、身份證明材料、土地權(quán)屬來源證明材料、初始登記頒發(fā)的土地證書、地上附著物權(quán)屬證明、建設用地批準書、批準用地繳稅費發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。2.申請者提交以上資料后，國土資源部門派人員進行地籍權(quán)屬調(diào)查，符合規(guī)定的在20個工作日內(nèi)給予辦理并報縣人民政府審查批準。由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權(quán)。3.中央國家機關(guān)使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務院土地行政主管部門負責，具體登記發(fā)證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關(guān)事務管理局等有關(guān)部門制定。二、集體土地使用證怎么辦理？1.由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領(lǐng)取并如實填寫土地登記申請審批表。2.提交申請人身份證件和土地權(quán)屬材料。3.材料提交后鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土部門會對土地進行調(diào)查審核再報縣級國土局審核。4.審核通過后就批準張榜公布，公布后一月未出現(xiàn)異議后便可頒發(fā)集體土地使用證了。當然各地辦理可能會有些許不同，詳細情況可以咨詢當?shù)貒敛块T。

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