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• 137****5844

  買經(jīng)濟適用房可以貸款嗎？
  
  一、據(jù)了解購買經(jīng)濟適用房可以貸款。不過由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟適用房是有限產(chǎn)權(quán)，五年后可以上市交易，即購房者只擁有“房屋所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內(nèi)經(jīng)濟適用房發(fā)放貸款。
  
  二、而對于5年以上經(jīng)濟適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，是可以貸款購買的。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。
  
  三、經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的專項用于經(jīng)濟適用住房項目開發(fā)建設(shè)的貸款。貸款人是指中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立的商業(yè)銀行和其他銀行業(yè)金融機構(gòu)。借款人是指具有法人資格，并取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。
  
  四、銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此只要購買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。而由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購房者只擁有“房屋所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-25 17:11:45
• 135****9749

  可以申請銀行貸款。
  
  《經(jīng)濟適用房管理辦法》第九條規(guī)定：
  
  購買經(jīng)濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具市，縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門準(zhǔn)予購房的核準(zhǔn)通知。
  
  購買經(jīng)濟適用住房可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。
  
  一般**30%左右。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-25 17:11:40
• 132****6447

  有能力千萬別買經(jīng)濟適用房！
  經(jīng)濟適用房要全款 有這個錢貸款也得買商品房！
  我朋友買的 經(jīng)濟適用房必須全款！有這個錢貸款買商品房也夠了！
  我說說缺點！
  房子隔音極差！ 我去我朋友家 他鄰居在家說話我們這邊聽得清清楚楚！
  面積就不說了一肯定??！ 有了孩子根本活動不開！
  一層N戶什么樣的人都有 還有人在電梯里尿尿 地下停車場 全是大便！
  住這種房的平均素質(zhì)不高！
  所以有買經(jīng)濟適用房的錢 貸款也得買商品房！

  查看全文↓ 2019-07-25 17:11:36

相關(guān)問題

• 問 ??買經(jīng)濟適用房可按揭嗎?購買經(jīng)濟適用房**多少?
  答

  買經(jīng)濟適用房可以貸款嗎？一、據(jù)了解購買經(jīng)濟適用房可以貸款。不過由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟適用房是有限產(chǎn)權(quán)，五年后可以上市交易，即購房者只擁有“房屋所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內(nèi)經(jīng)濟適用房發(fā)放貸款。二、而對于5年以上經(jīng)濟適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，是可以貸款購買的。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。三、經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的專項用于經(jīng)濟適用住房項目開發(fā)建設(shè)的貸款。貸款人是指中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立的商業(yè)銀行和其他銀行業(yè)金融機構(gòu)。借款人是指具有法人資格，并取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。四、銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此只要購買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。而由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購房者只擁有“房屋所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。購買經(jīng)濟適用房**多少？一、經(jīng)濟適用住房是我國進行房改過程中，為適應(yīng)新的社會經(jīng)濟形勢，由政府推出的新型房產(chǎn)種類，是適合于中低收入家庭承受能力、具有社會保障性質(zhì)的商品房。經(jīng)濟適用住房是政府扶持的具有經(jīng)濟性和適用性的社會保障住房。二、對經(jīng)濟適用房項目，政府免收土地出讓金，其他應(yīng)征收的各項收費減免50％，并對銷售價格、購買對象、面積和開發(fā)建設(shè)單位的利潤進行限制。目前經(jīng)濟適用房的類型主要包括平價房、安居房、解困房等。三、經(jīng)濟適用房**款各地不一樣，一般在5％－－30％之間。北京市規(guī)定，拆遷戶購買經(jīng)濟適用房一次性付款。四、經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款利率按中國人民銀行利率政策執(zhí)行，可適當(dāng)下浮，但下浮比例不得超過10％。買經(jīng)濟適用房可以貸款嗎以及購買經(jīng)濟適用房**多少這兩個問題，上文已經(jīng)做了介紹。經(jīng)濟適用房是一種很實惠的房子，但是購買的時候還是需要找驗房機構(gòu)對房子進行徹底的檢驗。如果發(fā)現(xiàn)房子有不對勁的地方，那就千萬不能隨便簽署購房合同，以免買到讓自己不滿意的房子。

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• 問 ??買經(jīng)濟適用房好不好?買經(jīng)濟適用房可按揭嗎?
  答

  經(jīng)濟適用房是可以用公積金貸款的，但是你得符合公積金貸款的條件　申請人須同時具備下列條件：　?。ㄒ唬┚哂斜臼行姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工?！　。ǘ┥暾垥r已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房**款，同時無公積金貸款余額?！　。ㄈ┚哂匈徺I住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%。（四）有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個人信用良好?！　。ㄎ澹┯谐啥脊e金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人。　?。┏啥脊e金中心規(guī)定的其他條件

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• 問 ??買經(jīng)濟適用房能貸款嗎?購買經(jīng)濟適用房**多少?
  答

  可以申請銀行貸款?！督?jīng)濟適用房管理辦法》第九條規(guī)定：購買經(jīng)濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具市，縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門準(zhǔn)予購房的核準(zhǔn)通知。購買經(jīng)濟適用住房可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。一般**30%左右。

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• 問 買經(jīng)濟適用房怎么貸款? 經(jīng)濟適用房可以貸款嗎 經(jīng)濟適用房**多少
  答

  購房就是可以申請公積金貸款的，但是需要有產(chǎn)權(quán)才可以。購買經(jīng)濟適用房是可以辦理公積金貸款的。經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。依據(jù)《住房公積金管理條例》

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• 問 ??買經(jīng)濟適用房劃算嗎？怎么去購買經(jīng)濟適用房?
  答

  購買經(jīng)濟適用房優(yōu)點是便宜，居住成本一般也都要比新建的商品房低。缺點是一般質(zhì)量不好，位置比較偏，交易手續(xù)麻煩。經(jīng)濟適用住房的出現(xiàn)，是為了解決城鎮(zhèn)中低收入家庭的住房問題。

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