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• 157****8590

  這是不算二套房的。因為將房產(chǎn)賣掉后，您名下既沒有房產(chǎn)也沒有貸款紀(jì)錄，所以是算首套房的。貸款利率執(zhí)行公積金基準(zhǔn)利率4.5%。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 16:19:13
• 158****8944

  二套房界定標(biāo)準(zhǔn)：
  一、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套
  二、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。
  三、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上
  四、 全款買過一套房,貸款買房——算首套。
  五、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套。
  六、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套。
  七、 個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套。
  八、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請商業(yè)貸款再買房——算首套。
  九、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請貸款——算首套。
  十、貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。

  查看全文↓ 2019-07-25 16:19:06
• 148****0487

  條件一：在擬購房所在地連續(xù)足額繳存公積金滿半年及以上，且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)；
  條件二：有一定比例的**款；
  條件三：沒有尚未還清的公積金貸款；
  條件四：有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，且具備按時償還貸款本息的能力；
  條件五：擁有良好的信用記錄；
  條件六：同意以所購住房作抵押申請貸款。

  查看全文↓ 2019-07-25 16:19:01
• 135****8527

  可以的 只要你的個人征信報告上顯示你的貸款以結(jié)清就可以再辦理貸款了 貸款結(jié)清后在貸款 按照現(xiàn)在政策來講的話是按照首套房標(biāo)準(zhǔn)
  

  查看全文↓ 2019-07-25 16:18:54
• 158****9306

  只要你有按揭貸款記錄就算一套的，就算你賣了也算的。 但是假如你沒有貸款，然后把房子賣了，再買房子做貸款的話就算第一套。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 16:18:50

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• 問 貸款還清算二套房嗎
  答

  認房不認貸

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• 問 ??跨省算二套房合適嗎？有什么建議呢？
  答

  二套房認定情況：一、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套二、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。三、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上四、 全款買過一套房,貸款買房——算首套。五、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套。六、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套。七、 個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套。八、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請商業(yè)貸款再買房——算首套。九、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請貸款——算首套。十、貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。

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• 問 ??怎么查二套房合適呢？有什么建議呢？
  答

  1、購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料；2、婚姻證明(結(jié)婚證/單身證明)3、戶口簿4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、復(fù)印件。5、非本市戶籍居民家庭，還應(yīng)提交自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明。

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• 問 ??房改房算二套房合適嗎？有什么建議呢？
  答

  對于房改房 只要你家的人均居住面積小于你們當(dāng)?shù)氐娜司幼∶娣e再購買則不算 二套房 。如果超過了 那么就算二套房。貸款利率也會相應(yīng)的增加到 基準(zhǔn)利率的1.1倍

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• 問 ??二套房怎么辦合適呢？有什么建議呢？
  答

  繼續(xù)鞏固限購政策成果。自本通知發(fā)布次日起，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

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