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• 143****5805

  對于房改房 只要你家的人均居住面積小于你們當?shù)氐娜司幼∶娣e再購買則不算 二套房 。如果超過了 那么就算二套房。貸款利率也會相應(yīng)的增加到 基準利率的1.1倍
  

  查看全文↓ 2019-07-25 15:33:34
• 134****0241

  二套房認定標準：
  1、全款買過一套房,貸款買房——算首套；
  2、貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套；
  3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上；
  4、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套；
  5、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套；
  6、當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套；
  7、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套；
  8、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請商業(yè)貸款再買房——算首套；
  

  查看全文↓ 2019-07-25 15:33:30
• 134****5316

  只要你以前沒有帶過款買房子 銀行真信沒得你的貸款購房記錄 在你購買的時候就可以稱為首套房 ，就是第一套房子。注意（不光是你 如果你已婚 還包括你妻子） 所以你的不算2套房

  查看全文↓ 2019-07-25 15:33:24

相關(guān)問題

• 問 ??跨省算二套房合適嗎？有什么建議呢？
  答

  二套房認定情況：一、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套二、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。三、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上四、 全款買過一套房,貸款買房——算首套。五、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套。六、當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套。七、 個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套。八、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請商業(yè)貸款再買房——算首套。九、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請貸款——算首套。十、貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。

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• 問 有套房改房再買房算二套房嗎
  答

  百分之一百算二套.

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• 問 ??二套房能買房改房合適嗎？誰能說說呢？
  答

  房改房是原住房,與二套房一套房均無關(guān)系.所謂二套房是指買商品房,如果買了一套房子再買房子就是二套房.

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• 問 ??第一套房全款再買算二套房合適嗎？有什么建議呢？
  答

  如果購買第一套房時是一次性付款，那么再次購買，并向銀行申請貸款的話，按第一套房享受房貸。

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• 問 ??有套房改房再買房算二套房還是首套呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  有套房改房再買房不算二套房。因為“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房?！　《追空J定標準：　　第一類：首次購房已貸款，再次購房仍需使用貸款的人群;　　第二類：首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款的人群;　　第三類：首套房貸款結(jié)清并已出售，再次使用貸款購房的人群;　　第四類：結(jié)婚前曾貸款購房，婚后任何一方再申請貸款的人群;　　第五類：夫妻一方有過貸款，以家庭成年子女名義再申請貸款的人群;　　第六類：夫妻一方貸款所購房產(chǎn)，離異后判給另一方，購買人再次申請貸款的人群;

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