已有5個(gè)回答

• 152****0557

  家庭已有房（管新房還二手房）其成員再購房都算第二套房要交3%契稅按揭利率高于第套房**比例也比第套房高購房者與20%稅無關(guān)
  

  查看全文↓ 2019-07-25 15:41:38
• 147****4711

  買二手房時(shí)需要繳納的稅費(fèi)如下：
  1. 營業(yè)稅：未滿五年的房子，政府要收取5.5%營業(yè)稅；
  2. 中介費(fèi)：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介費(fèi)）；
  3. 契稅：面積120平米的房子，契稅為1.5%，若超過144平，則契稅為3%，（注明：每個(gè)城市要求不一樣，例如：廈門戶口首套，房屋面積小于90平，契稅取1%；首套，房屋面積小于144平，契稅取1.5%，二套房或房屋面積大于144平，契稅取3%，商業(yè)用地契稅都是3%）；
  4. 印花稅沒有多少（幾十元）；
  5. 證書費(fèi)80元。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 15:41:34
• 145****5311

  買房子要繳稅的。
  買第一套和第二套跟繳稅沒有關(guān)系
  買房子的時(shí)候一般只繳納契稅和印花稅，其他沒有，如果是賣方，則需要繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅印花稅等。
  買房時(shí)只需交2%的維修基金,沒有交增值稅一說,如在買房時(shí)要求交其他費(fèi)用,市民可向房產(chǎn)局等部門咨詢。

  查看全文↓ 2019-07-25 15:41:30
• 153****3478

  第二套房產(chǎn)征收契稅為評(píng)估價(jià)的3%，評(píng)估價(jià)是指的地稅局有對(duì)某房產(chǎn)評(píng)估出價(jià)格來的系統(tǒng)，憑房地產(chǎn)證上的房地產(chǎn)證號(hào)和產(chǎn)權(quán)人的身份證號(hào)可在各地規(guī)劃和國土資源委員會(huì)網(wǎng)站中查詢得到，一般為市場價(jià)的60%左右! 如果您此次買房屬于二套并且此房為滿5年房產(chǎn)，契稅按　　第二套房產(chǎn)征收契稅為評(píng)估價(jià)的3%，評(píng)估價(jià)是指的地稅局有對(duì)某房產(chǎn)評(píng)估出價(jià)格來的系統(tǒng)，憑房地產(chǎn)證上的房地產(chǎn)證號(hào)和產(chǎn)權(quán)人的身份證號(hào)可在各地'規(guī)劃和國土資源委員會(huì)'網(wǎng)站中查詢得到，一般為市場價(jià)的60%左右! 　　如果您此次買房屬于二套并且此房為滿5年房產(chǎn)，契稅按照3%繳納;另外，如果業(yè)主是唯一住房您只需繳納3%契稅即可，如果業(yè)主名下不是唯一住房您還需繳納1%個(gè)稅。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 15:41:25
• 143****0613

  你是第二套房、那么你的契稅必然是3%（總房價(jià)的3%） 還有、現(xiàn)在有很多業(yè)主報(bào)凈得價(jià)、到手價(jià)、那這樣的話業(yè)主的稅費(fèi)也需要你承擔(dān)。 業(yè)主的稅費(fèi)：1.營業(yè)稅：總房價(jià)的5.5%（房產(chǎn)證未滿5年） 或：業(yè)主買進(jìn)賣出差價(jià)的5.5%（產(chǎn)證滿5年的非普通住宅） 或：免除。（產(chǎn)證滿5年的普通住宅） 2.個(gè)人所得稅：總房價(jià)的1%（未滿5年或非唯一住宅） 或：業(yè)主買進(jìn)賣出差價(jià)的20%（繼承、贈(zèng)與等非買受方式得來的房屋） 或：免除 注：在存在營業(yè)稅的情況下、個(gè)稅必然存在 其他的稅費(fèi)都比較少、主要稅費(fèi)就是以上幾項(xiàng)加中介費(fèi)。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 15:41:16

相關(guān)問題

• 問 ??個(gè)人第二套房交稅在哪交呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  購買住房主要涉及契稅和印花稅。契稅規(guī)定稅率3-5%（各地方政府制定）；印花稅為合同金額的萬分之五。財(cái)政部規(guī)定：從2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%；對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。根據(jù)以上政策，你的二套住房不能享受優(yōu)惠政策，需要按規(guī)定繳稅。

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• 問 ??二套房賣掉要交稅在哪交呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)；　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業(yè)稅全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 。

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• 問 ??買二套房如何交稅呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  、需要交納的稅為買方：契稅賣方：個(gè)人所得稅賣方：營業(yè)稅如果賣方是凈收，則所有的稅由你承擔(dān)，如果是各自承擔(dān)，則你只繳納契稅。二、相關(guān)稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)和減免政策1、契稅普通住宅：90平米以下：總價(jià)*1%，90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%144平米（套內(nèi)120）以上、二套房或非普宅：總價(jià)*3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%2、個(gè)人所得稅普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%受贈(zèng)或繼承所得按總價(jià)*20%征收購買滿5年且為出售方家庭唯一生活用房的，免交3、營業(yè)稅及附加普通住宅：總價(jià)*5.6%144平米（套內(nèi)120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。144平米（套內(nèi)120）以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收。

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• 問 ??賣第二套房要交稅要交多錢呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果是二套房已經(jīng)有五年了，那就不要按差額的20%交個(gè)稅了，也不要交營業(yè)稅，沒有五年，那就都得交了。當(dāng)然這個(gè)稅也轉(zhuǎn)嫁到買家手上了。另外還得按合同價(jià)交契稅。如果你找的是中介，那當(dāng)然還得交中介費(fèi)。

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• 問 ??買第二套房要交稅要在哪里交呢？誰能說說呢？
  答

  需要交。過戶稅費(fèi)約為房產(chǎn)總價(jià)的10%。個(gè)人所得稅1%。（是業(yè)主的唯一住宅房產(chǎn)且房產(chǎn)證滿五年免交）增值稅5.5%。（房產(chǎn)證滿二年免交）契稅3%。其它小稅費(fèi)數(shù)百元。

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