已有4個回答

• 138****0392

  現(xiàn)在國家新出臺的政策是二次購房也可以**兩成，即總房款的百分之二十！
  
  如果你們第一套沒有惡意逾期還款辦理起來要順利些！
  
  不管你是在哪貸的款，全國的銀行系統(tǒng)中都會有記錄！
  

  查看全文↓ 2019-07-25 15:27:16
• 133****7163

  首套房貸款未還清，可以貸款購買二套房，但條件就要嚴(yán)格一些，比如
  2016第2套房**低**款比例調(diào)整為不低于40%，即4成
  
  在公積金政策方面，首套房**比例為20%
  
  銀行貸款利率上浮難以避免，一般上浮20－50％
  

  查看全文↓ 2019-07-25 15:27:03
• 136****6292

  可以辦理二套房貸款，**比例會根據(jù)規(guī)定上調(diào)。
  調(diào)整前**低**款比例為60%，北上廣深**低**款比例為70%。
  調(diào)整后對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%。
  對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的，貸款**款比例不得低于40％，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-25 15:26:53
• 156****4533

  (1)貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清的，再貸款買房屬于首套。若貸款未結(jié)清的，則屬于算二套。(2)個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認(rèn)定二套房以上。(3)夫妻兩人，一方婚前使用商業(yè)貸款，另一方婚前使用公積金貸款，婚后兩人想以夫妻名義共同貸款的。若貸款已還清，則銀行可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素靈活把握貸款的利率和**比例；若貸款未還清的，則認(rèn)定兩套以上。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 15:26:49

相關(guān)問題

• 問 ??結(jié)婚后能買第二套房子可以嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  如果結(jié)婚前的一套房子，房產(chǎn)證上是你或者你對象的名字的話，那么你結(jié)婚后再買的房子，就要算第二套房子了。如果結(jié)婚前的房子，房產(chǎn)證上不是你或者你對象的名字，那么結(jié)婚后的房子不算二套房。詳細(xì)的可以去家在臨沂了解下。

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• 問 ??怎么買第二套房？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  ，因為如果領(lǐng)取了結(jié)婚證，房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)，你男友買了第一套房，你再買就是第二套房了，所以先分開買房，以后再領(lǐng)結(jié)婚證是一個規(guī)避的方法。

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• 問 ??剛買了一套房在買第二套房子才可以嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  這個也是算你的第二套房子，所以應(yīng)該是按照你們當(dāng)?shù)氐牡诙追?，購買政策交**比例。雖然之前的沒有貸款，但也是你名下的第二套房了。

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• 問 ??買第二套房**多少？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1，““二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。2，對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。人民銀行各分支機構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾陆ㄗ》績r格控制目標(biāo)和政策要求，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高第二套住房貸款的**款比例和利率。加強對商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對違規(guī)行為嚴(yán)肅處理。

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• 問 ??第二套房子交多少稅和**呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  拿房子需要交多少稅：買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)

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