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• 133****8645

  這個也是算你的第二套房子，所以應該是按照你們當?shù)氐牡诙追浚徺I政策交**比例。雖然之前的沒有貸款，但也是你名下的第二套房了。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 14:57:54
• 132****9235

  直接在購房所在的房管局開首套房證明，購買首套房契稅是按照產(chǎn)權(quán)面積征收的：
  90平含90契稅1%、90-144平1.5%、144平以上3%，對應的稅率乘以合同價就是征收的契稅實收！

  查看全文↓ 2019-07-26 14:57:50
• 155****9903

  貸款算第二套,房子是第一套,如果您是上海戶口結(jié)婚后可以買第二套。賣出的話,滿五年唯一的普通住宅沒有稅,滿五年不唯一的普通住宅1%個稅,不滿五年的房子交2%個稅和5.65%營業(yè)稅,滿五年唯一的非普通住宅交差額的5.65%營業(yè)稅,滿五年不唯一的非普通住宅交2%個稅和5.65%營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-07-26 14:57:46

相關(guān)問題

• 問 ??夫妻一人一套房子算第二套房才合適呢？應該怎么做呢？
  答

  二套房認定情況： 一、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套 二、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。

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• 問 ??第二套房子可以貸款買套房子嗎？應該怎么做呢？
  答

  現(xiàn)在國家新出臺的政策是二次購房也可以**兩成，即總房款的百分之二十！如果你們第一套沒有惡意逾期還款辦理起來要順利些！不管你是在哪貸的款，全國的銀行系統(tǒng)中都會有記錄！

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• 問 ??結(jié)婚后能買第二套房子可以嗎？應該怎么做呢？
  答

  如果結(jié)婚前的一套房子，房產(chǎn)證上是你或者你對象的名字的話，那么你結(jié)婚后再買的房子，就要算第二套房子了。如果結(jié)婚前的房子，房產(chǎn)證上不是你或者你對象的名字，那么結(jié)婚后的房子不算二套房。詳細的可以去家在臨沂了解下。

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• 問 ??一個家庭已有一套房可買二套房可以嗎？應該怎么做呢？
  答

  新政則對購買二套房提出了“新規(guī)”：無論個人還是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契稅。如以前個人首次購買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅；現(xiàn)在如果父母名下有房，以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次購房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。根據(jù)新政規(guī)定，征收機關(guān)應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。此外，新政還規(guī)定，對出售自有住房并在一年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。從10月1日起，對市民個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房，減半征收契稅。

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• 問 ??怎么才算是第二套房呢？應該怎么做呢？
  答

  因為根據(jù)北京二套房認定標準，將嚴格按“認房又認貸”原則來界定二套房。2010年5月26日，住建部等三部門出臺《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》，明確二套房認定以家庭為單位，并執(zhí)行“認房又認貸”的原則。北京二套房認定標準2010年7月15日出臺，銀行在放貸前，不僅要查詢借款人的貸款記錄，還將登錄房管部門的房屋權(quán)屬系統(tǒng)查詢借款人家庭的住房數(shù)量。嚴格按“認房又認貸”原則界定二套房。根據(jù)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》，今后，北京貸款購房人在申請貸款時應填寫《家庭擁有成套住房申報表》申報家庭住房情況，而銀行應根據(jù)申報情況、面測、面談(必要時居訪)、征信查詢、房屋交易權(quán)屬信息查詢等方式確定差別化住房信貸政策執(zhí)行標準。

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