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• 136****1678

  通過(guò)中介買(mǎi)二手房需要注意以下幾點(diǎn)：
  1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）
  2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）
  3、交易房屋是否在租 （須注意：買(mǎi)賣(mài)不破租賃）
  4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）
  5、市政規(guī)劃是否影響 （是否在動(dòng)遷紅線(xiàn)內(nèi)）
  6、房屋是否合法 （不要有違規(guī)搭建等，無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)）。
  7、單位房屋是否侵權(quán) （福利分房等）
  8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶(hù)口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房）
  9、中介公司是否違規(guī) （黑心中介吃差價(jià)等）
  10、合同約定是否明確 （違約賠償責(zé)任）
  

  查看全文↓ 2019-07-25 13:39:01
• 132****0217

  買(mǎi)二手通過(guò)中介優(yōu)點(diǎn)：
  1.中介可以幫助你完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等一系列手續(xù)
  2.中介的客源更多，能幫助你選到更好的房子
  買(mǎi)二手通過(guò)中介缺點(diǎn)：
  1.中介比較狡猾，容易把你套進(jìn)去，有一定風(fēng)險(xiǎn)
  2.中介費(fèi)（按照房屋交易金額的百分比收?。?br/>3.你的手機(jī)號(hào)以后會(huì)接到很多垃圾短信

  查看全文↓ 2019-07-25 13:38:56
• 133****8731

  1，找個(gè)大型有資質(zhì)的中介絕對(duì)比自己折騰強(qiáng)，不過(guò)中介費(fèi)比較貴；
  2，自己辦首先要去房產(chǎn)交易中心，還要貸款的話(huà)也要自己去銀行申請(qǐng)
  3，按建筑面積小于90平米首次購(gòu)房1%交
  4，
  5，專(zhuān)業(yè)，一切行為都留下書(shū)面東西
  6。不可以，被中介發(fā)現(xiàn)有吃官司的風(fēng)險(xiǎn)
  7，戶(hù)口本一定要帶在身邊房子，貸款，才好操作
  8，自己買(mǎi)好房后自己搞定
  

  查看全文↓ 2019-07-25 13:38:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)二手房不找中介可以嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  不要中介的話(huà)，就自己把握好整個(gè)過(guò)程例如確認(rèn)對(duì)方的房產(chǎn)證，自己找第三方公證，自己找銀行貸款

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• 問(wèn) ??買(mǎi)二手房找中介好找嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  二手房的買(mǎi)賣(mài)要比商品房復(fù)雜得多，因此，買(mǎi)賣(mài)雙方都需要中介機(jī)構(gòu)幫助代為辦理交易手續(xù)。首先要選擇經(jīng)政府行業(yè)主管部門(mén)批準(zhǔn)、已取得執(zhí)業(yè)資質(zhì)的中介公司。要親自到中介機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所進(jìn)行考察，根據(jù)人員素質(zhì)，辦公設(shè)施現(xiàn)代化程度，信息量和人氣等現(xiàn)象可初步判斷該公司處在何種檔次上。

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)需要找中介嗎，買(mǎi)二手房不找中介可以嗎？
  答

  自己當(dāng)然能辦理，不過(guò)你知道交易細(xì)節(jié)和交易事項(xiàng)嗎，找中介也就是花錢(qián)買(mǎi)個(gè)妥當(dāng)和售后服務(wù) 交錢(qián)嗎？各個(gè)中介收的比例點(diǎn)不一樣

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• 問(wèn) ??買(mǎi)二手房中介會(huì)讓自己去貸款買(mǎi)房可以嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一、買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)貸款：買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)房將**款支付給賣(mài)方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買(mǎi)房支付賣(mài)方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶(hù)，**后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣(mài)方。二、賣(mài)方有貸款未還清：買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)房將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣(mài)方、買(mǎi)房和中介公司三方共同見(jiàn)證還清房東未付清的銀行貸款。7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買(mǎi)房支付賣(mài)方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶(hù)；**后在交房時(shí)，買(mǎi)房將尾款結(jié)清給賣(mài)方。三、買(mǎi)方貸款購(gòu)房：首先對(duì)買(mǎi)方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無(wú)誤后，雙方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方將**款支付給賣(mài)方；買(mǎi)方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣(mài)方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶(hù)；**后在交房時(shí)，買(mǎi)方將尾款結(jié)清給賣(mài)方。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)二手房不找中介可以嗎
  答

  。其實(shí)如果是大家自己辦理二手房過(guò)戶(hù)，確實(shí)可以省下一筆不菲的中介費(fèi)，但是其實(shí)買(mǎi)房尤其是二手房其中要涉及到很多部門(mén)和相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，所以說(shuō)雖然省錢(qián)，但是也會(huì)費(fèi)力。

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