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??二手房中介收費(fèi)五百元費(fèi)用?誰(shuí)知道呢?

156****5335 | 2019-07-25 13:13:28

已有3個(gè)回答

  • 133****3359

    正規(guī)中介一般是靠譜的。他們就賺中介費(fèi)用。
    二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定:
    1.為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為,降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān),中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)?!锻ㄖ芬?guī)定,房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定;宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過(guò)2%。
    2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))提供的其他服務(wù),由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇,通過(guò)購(gòu)房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi),不超過(guò)500元/宗;代辦貸款服務(wù)收費(fèi),不超過(guò)300元/宗;辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi),不超過(guò)200元/宗;按照委托人要求,提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià),由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。

    查看全文↓ 2019-07-25 13:13:51
  • 142****2421

    1、為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為,降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān),中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)?!锻ㄖ芬?guī)定,房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定;宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過(guò)2%。
    2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))提供的其他服務(wù),由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇,通過(guò)購(gòu)房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi),不超過(guò)500元/宗;代辦貸款服務(wù)收費(fèi),不超過(guò)300元/宗;辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi),不超過(guò)200元/宗;按照委托人要求,提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià),由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。shangeshgh
    二手房中介費(fèi)如何計(jì)算:
    1、一般來(lái)說(shuō),二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1%至2%。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定,一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。那么我們接下來(lái)看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
    2、現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介費(fèi)和0.5%的保障服務(wù)費(fèi)(擔(dān)保費(fèi))。小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1-1.5%,有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻?lái)就能收多少是多少了,因?yàn)樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。
    3、中介公司表示2.7%的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用,購(gòu)房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

    查看全文↓ 2019-07-25 13:13:46
  • 157****0014

    一、中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
    1、中介費(fèi):一般房子總價(jià)百分之1-3,上下家各一半。
    2、貸款服務(wù)費(fèi):按成交額1%收取。
    3、擔(dān)保費(fèi):個(gè)別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi),俗稱“擔(dān)保費(fèi)”。
    4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi),**高不超過(guò)500元/宗
    5、代辦貸款服務(wù)收費(fèi),**高不超過(guò)300元/宗
    6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi),**高不超過(guò)200元/宗

    查看全文↓ 2019-07-25 13:13:40

相關(guān)問(wèn)題

  • 首套房,90平以下,契稅1%,營(yíng)業(yè)稅5.55(證過(guò)2年可減免),個(gè)人所得稅1%;90平到144平之間,營(yíng)業(yè)稅1.5%,其他同上;144平及以上,契稅3%,其他同上,但是需要追加1.1%奢侈住宅稅;二套房:90平以下,契稅1%,90平到144平之間,契稅2%,144平及以上3%。如果業(yè)主出售的是滿五唯一主房,也就是名下只有一套住房,并且房產(chǎn)證滿5年了,那么減免個(gè)人所得稅1%。理論來(lái)說(shuō),個(gè)人所得稅由業(yè)主承擔(dān),但如果這樣,業(yè)主可以加到房?jī)r(jià)里。所以,一般業(yè)主為凈拿價(jià),所有費(fèi)用都由買方承擔(dān)。

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  • 二手房的中介費(fèi)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定,按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%,所以在選擇中介公司的時(shí)候,賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例,再定奪。同時(shí)一旦確定好中介公司,即可與中介公司以書(shū)面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給,從而保障自己的權(quán)益。房屋中介,又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和市場(chǎng)消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過(guò)這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù),這對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng),促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展,具有現(xiàn)實(shí)意義

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  • 沒(méi)簽三方合同,不要收費(fèi)。但如簽了三方合同,只是過(guò)戶過(guò)不了,是要給中介費(fèi)的。中介的三方合同都是這樣規(guī)定。

    全部3個(gè)回答>
  • 1.為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為,降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān),中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)?!锻ㄖ芬?guī)定,房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定;宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過(guò)2%。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))提供的其他服務(wù),由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇,通過(guò)購(gòu)房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi),不超過(guò)500元/宗;代辦貸款服務(wù)收費(fèi),不超過(guò)300元/宗;辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi),不超過(guò)200元/宗;按照委托人要求,提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià),由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。

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  • 買方:1、契稅:90平米一下,交一個(gè)點(diǎn),退1個(gè)點(diǎn)(等于沒(méi)有)90平米—144平米交1個(gè)點(diǎn)退0.5個(gè)點(diǎn)(等于交0.5個(gè)點(diǎn)),144平米以上,交3個(gè)點(diǎn)退1個(gè)點(diǎn) (等于交2個(gè)點(diǎn))2、交易手續(xù)費(fèi):2.5元×建筑面積3、合同印花稅:0.05%×總房?jī)r(jià)4、中介費(fèi):1%×總房?jī)r(jià) (可以還價(jià))5、權(quán)證印花稅:5元6、登記費(fèi):80元7、配圖費(fèi):25元若需貸款:抵押登記費(fèi)公積金100元,商業(yè)或者組合貸款200元。若要公證:買賣合同公證0.3%以下×總房?jī)r(jià)。抵押合同公證貸款額×0.1%賣方:A、普通住宅1、滿2年 營(yíng)業(yè)稅免收 未滿2年5.55%×房屋總價(jià)2、交易手續(xù)費(fèi):2.5元×建筑面積3、合同印花稅:0.05%×總房?jī)r(jià)4、個(gè)人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價(jià)×1% ,滿2年交1個(gè)點(diǎn)返還0.4個(gè)點(diǎn)5、中介費(fèi)1%×房屋總價(jià) (可以還價(jià))B、非普通住宅1、滿五年 買進(jìn)賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價(jià)2、交易手續(xù)費(fèi):2.5元×建筑面積3、合同印花稅:0.05%×總房?jī)r(jià)4、個(gè)人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價(jià)×2%5、土地增值稅 未滿三年總房?jī)r(jià)×0.5% 滿三年未滿五年 總房?jī)r(jià)×0.25%6、中介費(fèi)1%×房屋總價(jià)(可以還價(jià))普通住宅的三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)(需同時(shí)滿足)1、房屋容積率在1.0以上2、單套建筑面積在140平方米以下3、內(nèi)環(huán)單價(jià)低于17500元/平方米 內(nèi)環(huán)線以外外環(huán)線以內(nèi)單價(jià)低于10000元/平方米 外環(huán)線以外單價(jià)低于7000元/平方米。否則也是按照非普通住宅計(jì)算稅費(fèi)。

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