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• 145****1773

  房貸審批銀行要看申請人銀行帳戶進(jìn)出賬，也就是銀行流水和余額，為驗(yàn)證申請人的還款來源和能力。
  
  申辦按揭貸款流程
  
  1、辦理按揭貸款申請購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》
  
  2、簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書，購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》
  
  3、簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)
  
  4、辦理抵押登記、保險購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)
  
  5、開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款
  
  注：銀行在確認(rèn)購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款

  查看全文↓ 2019-07-25 12:57:23
• 136****1885

  銀行流水指的不是1個月的，**少要連續(xù)3個月朝上的。而且現(xiàn)在好多銀行都是自行到你所在銀行拉流水。這個蠻有難度的。若你銀行對這個監(jiān)督的不嚴(yán)的話，可以找下貸款公司，他們有辦法。

  查看全文↓ 2019-07-25 12:57:18
• 141****7743

  按揭買房子銀行流水賬不一定要貸款銀行的，任何一家銀行的流水都可以的，看你的工資卡是哪個銀行，就提供哪個銀行的流水。
  揭貸款銀行流水
  一、借款人須提供近半年的銀行流水，如果銀行流水時間太短，銀行無法準(zhǔn)確判斷您的還款能力。
  二、流水必須是月供的2倍以上，如果流水太少，其貸款額度較低，也有可能不能順利獲得貸款。
  三、銀行流水必須為銀行代發(fā)工資，從銀行代發(fā)工資中，可以看出您收入是否穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2019-07-25 12:57:13
• 152****6578

  工資卡流水賬單要蓋銀行業(yè)務(wù)公章，操作上應(yīng)該很難做假，銀行要你的工資卡流水賬單主要是考察你的第一還款來源穩(wěn)定性及負(fù)債能力，可以和客戶經(jīng)理商量，通過其他途徑能否證明，不過各家銀行要求不同，這個只是一個參考資料，有些銀行不是必須提供的。

  查看全文↓ 2019-07-25 12:57:05

相關(guān)問題

• 問 ??貸款買房銀行流水賬有要求嗎?銀行如何審批流水的?
  答

  不同銀行的都行，**好是貸款當(dāng)?shù)氐你y行的流水單，需要蓋章。銀行主要關(guān)注你每月平均的進(jìn)項。每月進(jìn)項是貸款月還款額的2倍以上就行了。

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• 問 銀行審批與流水賬
  答

  你拿現(xiàn)金**起碼要存在銀行的吧,你可以把你所有銀行流水賬都拉出來給他。假的流水賬不管用,銀行會去查的。另外還款金額必須低于你月收入的50%銀行才會給你辦理貸款。你可能開的收入證明沒達(dá)到這個標(biāo)準(zhǔn)吧,例如;你每月還貸款5000元,那么你收入證明必須開到1W以上。這樣銀行才會審批,流水賬不是**重要。實(shí)在不行換一家銀行,現(xiàn)在郵政銀行貸款稍微松點(diǎn)。

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• 問 買房按揭需要流水賬，這個流水賬只能是一個銀行的流水賬嗎？
  答

  不是的 可以是幾個銀行一起的

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• 問 ??貸款買房銀行流水賬有要求嗎?貸款需要提供多長時間的工資的銀行流水?
  答

  是需要收入證明和銀行流水賬單的。貸款所需資料如下：一、借款人的有效身份證、戶口簿；二、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；三、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；四、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀晃?、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；六、擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）注意的是：1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源；3.擔(dān)保人;4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲；5.進(jìn)入征信系統(tǒng)黑名單的客戶不能辦理貸款；貸款需要支付律師見證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險費(fèi)、房產(chǎn)的評估費(fèi)等。一般貸款下來要1個月左右流程：1.向銀行提出貸款申請，2.銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進(jìn)行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額；3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等；4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；5.銀行放款.

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• 問 買房貸款哪家銀行不看流水賬
  答

  業(yè)主這邊需要繳納大修基金和契稅

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