已有3個(gè)回答

• 153****7561

  
  要選擇信譽(yù)度高的中介
  選擇信譽(yù)度高的中介購(gòu)房是件很煩瑣的事，需要具備專業(yè)知識(shí)。一般來(lái)說(shuō)，大多數(shù)人一生只購(gòu)買一次住房，對(duì)購(gòu)房程序、業(yè)務(wù)都不明白，所以要請(qǐng)專業(yè)房產(chǎn)中介替自己打理購(gòu)房事宜。
  了解自己的資金實(shí)力
  有多少錢(qián)買多大房買房之前先要搞清楚，購(gòu)房款的來(lái)源途徑，是動(dòng)用自己的積蓄，還是向別人借錢(qián)，或是向銀行貸款。有多少錢(qián)辦多大事，充分了解自己的資金實(shí)力及償還能力，才能清楚自己可以買什么價(jià)位、多大面積的房子。
  地理、交通
  在買房時(shí)，交通是非常重要的考慮因素，交通便利可以給工作和生活帶來(lái)方便，而這一點(diǎn)是購(gòu)房者必須注意的。
  產(chǎn)權(quán)問(wèn)題
  產(chǎn)權(quán)關(guān)系要理清需要注意產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣房人是否同一人，或者賣房人是否有業(yè)主的授權(quán)，否則過(guò)戶時(shí)會(huì)發(fā)生困難。同時(shí)要注意產(chǎn)權(quán)證的各項(xiàng)明細(xì)，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，有沒(méi)有抵押或共有人等。
  弄清二手房的底細(xì)
  弄清二手房的底細(xì)要問(wèn)清楚房子是哪一年蓋的，還有多長(zhǎng)時(shí)間的土地使用期限，與房子相關(guān)的費(fèi)用有哪些，同時(shí)要細(xì)致了解各項(xiàng)費(fèi)用的繳納情況，避免出現(xiàn)欠費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-07-25 11:32:03
• 142****1217

  一般來(lái)說(shuō)是原件，怕你一房二賣，比如中途有人出高價(jià)，你又賣別人了。如果擔(dān)心，可以留一個(gè)房產(chǎn)證，土地證拿走。或是留土地證，房產(chǎn)證拿走
  

  查看全文↓ 2019-07-25 11:31:57
• 135****6291

  理論上是必須交給中介的，也便于后期中介準(zhǔn)備過(guò)戶材料，中介也防止賣方出現(xiàn)一房2賣這些違約情況。但是你起碼是信得過(guò)的中介，買方需要交給你押金。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 11:31:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??賣二手房中介要壓原件是嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  依據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所賦予的為交易雙方均衡風(fēng)險(xiǎn)的原則，一旦簽訂購(gòu)房協(xié)議（目前主流城市均實(shí)現(xiàn)了二手房網(wǎng)上簽約機(jī)制），房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)會(huì)收存除房產(chǎn)證以外交易雙方的相關(guān)證件的復(fù)印件（不收村原件），目的是為了保護(hù)交易雙方正常交易，防范不良業(yè)主一房?jī)少u、持假證詐騙的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收存交易雙方的有關(guān)資料需征得交易雙方的同意，并說(shuō)明原因，出具收存票據(jù)，特別是收存房產(chǎn)證時(shí)應(yīng)出具書(shū)面《收件單》，注明房產(chǎn)證所有人、證號(hào)等相關(guān)信息。如果交易雙方不同意繳存有關(guān)證件，則要按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)持證協(xié)助處理交易相關(guān)事宜。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買二手房如何跳過(guò)中介可以嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  跳過(guò)中介購(gòu)買二手房其實(shí)還是有點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)的，建議還是通過(guò)中介來(lái)交易，可以選擇中介費(fèi)用低的，比方說(shuō)融海行，我在上面買到了自己滿意的房子，費(fèi)用相對(duì)來(lái)說(shuō)比較低

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買二手房不找中介可可以嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  購(gòu)買二手房**好找中介幫忙，找中介的優(yōu)勢(shì)有：優(yōu)勢(shì)一：中介能提供客戶比較全面的區(qū)域背景信息，比如環(huán)境、交通、**、治安等，從而幫助您選擇合適的居住區(qū)。優(yōu)勢(shì)二：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人掌握的住房信息通常更為豐富，根據(jù)您的經(jīng)濟(jì)承受能力和個(gè)人喜好更可能提供匹配的住房。優(yōu)勢(shì)三：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常為您聯(lián)系安排看房，節(jié)省您的時(shí)間和精力。優(yōu)勢(shì)四：合法的、有資質(zhì)房地產(chǎn)中介商讓您更放心，避免被不法之徒蒙騙。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買二手房中介費(fèi)可以砍價(jià)可以嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)所服務(wù)的區(qū)域通常更為熟悉。能提供客戶比較翔實(shí)的區(qū)域背景信息，比如環(huán)境、交通、**、治安等，從而幫助您選擇合適的居住區(qū)。 2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人掌握的住房信息通常更為豐富，根據(jù)您的經(jīng)濟(jì)承受能力和個(gè)人喜好更可能提供匹配的住房。 3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人掌握的住房信息通常更為及時(shí)，在市場(chǎng)火爆、供不應(yīng)求的情況下能令您占**機(jī)，先下手為強(qiáng)。 4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常為您聯(lián)系安排看房，節(jié)省您的時(shí)間和精力。 5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人作為第三方可以更客觀地給您以指導(dǎo)，避免您應(yīng)情緒化而做出錯(cuò)誤判斷。 6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)市場(chǎng)行情和房?jī)r(jià)更為了解，避免您花高價(jià)多付冤枉錢(qián)。 7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以代表您的利益，幫助您和賣主談判，促成交易。 8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常為您提供一系列的咨詢服務(wù)，幫助您了解購(gòu)房的流程，甚至提供包括合同、法律、估價(jià)、勘測(cè)、貸款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等的全程一條龍服務(wù)，令您的購(gòu)房經(jīng)歷更順利。9.合法的房地產(chǎn)中介商讓您更放心，避免被不法之徒蒙騙。 10.您可能并不多花錢(qián)，能夠找到有巨大**空間的房產(chǎn)對(duì)于您來(lái)說(shuō)確是一項(xiàng)很好投資。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房房款可以打到中介公司的賬戶可以嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一 簽合同必須發(fā)生定金或者**款，過(guò)戶當(dāng)天，**款必須一次性付清二 過(guò)戶以后，銀行抵押房產(chǎn)證，出他項(xiàng)權(quán)證，一般情況下7-10個(gè)工作日后，就給你放款了?？涩F(xiàn)在是年底，不是一般的情況，年底銀行基本都沒(méi)什么錢(qián)了，快的話，年底前給你放款，慢的話就得明年放款了。

  全部3個(gè)回答>