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• 137****3733

  夫妻離婚房產如何分割：
  一般來說，夫妻雙方通過法院訴訟離婚的主要原因是因為在財產分割上達不成一致的意見，尤其是對房屋的分割有爭議，在房價持續(xù)攀升的城市里，房屋問題對于普通百姓來說是一個**大的問題，因此，在離婚時，房屋如何分割就成為離婚時焦點問題。在實踐中，離婚時房屋分割的情況相當復雜。分述如下：
  (一)夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應屬于一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割。
  1、婚前取得產權證的。
  《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。**高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(一)同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋無疑是婚前財產。所以，離婚時，另一方無權要求分割。
  2、婚后取得產權證的
  還是屬于一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割。產權證雖然是物權憑證，但并不意味婚后取得產權證的房屋就應當是婚后財產，關鍵看出資情況，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既對房屋權利是在婚前取得的。
  (二)婚后夫妻一方以個人婚前財產購買的房屋，應屬于一方的婚前財產，離婚時，另

  查看全文↓ 2019-07-25 05:39:51
• 153****1037

  沒有產權證的，在法律上無法用判決的方式進行分割，但是雙方可以協(xié)商分割。

  查看全文↓ 2019-07-25 05:39:44
• 159****9973

  　　一、離婚時無產權證的房屋怎么分割
  　　無產權證的房屋是指離婚時夫妻雙方對其居住使用的房屋尚未取得所有權。婚姻存續(xù)期間已經簽訂買賣合同，但未取得產權證的房屋。如果夫妻雙方作為買受人沒有交清全部購房款而沒有取得產權證，可以按照《婚姻法解釋（二）》第21條處理，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院起訴。如果已經支付了全部房價款，房屋所有權法律關系比較清晰，只需完善權屬登記手續(xù)，人民法院可將以下情況認定為夫妻共同財產，對房屋權屬、分割、補償問題予以處理：
  　　1、在婚姻存續(xù)期間購買的，無論是以夫或妻的名義還是夫妻共同名義；
  　　2、在婚前以夫妻雙方的名義購買；
  　　3、在婚前以夫妻雙方的共同財產購買，屬于婚前共同財產，財產性質存續(xù)到婚后仍為夫妻共同財產。
  　　二、離婚時父母購買的房屋咋分割
  　　自2011年8月13日起施行《**高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第七條規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

  查看全文↓ 2019-07-25 05:39:41

相關問題

• 問 單位無產權福利房離婚時如何分割財產
  答

  要看你們房子是婚前還是婚后了。... 只要是婚后取得的房產，房產證無論是誰的名字，其性質都是夫妻共同財產... 問題不夠詳細，但是一般是一人一半的權利，現(xiàn)在要看婚前和...

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• 問 ??無產權福利房離婚后可更名嗎？單位無產權福利房離婚時如何分割財產？
  答

  1 福利分房，一半都與過戶的年限限制，比如房產證辦理5年后才能過戶，如果違反，可能需要交納一定的和通過預定的違約補償。有些地方時不允許提前過戶的。看分房系統(tǒng)的要求和規(guī)定。2沒有房產證得情況，特別是你說的限制過戶的，是無法過戶的。3不管福利房原產權歸誰，等離婚協(xié)議生效，需要男方給女方支付15萬后產權才全部歸男方，如果雙方還沒有實現(xiàn)此經濟往來。則房子還是以前狀態(tài)。如果是男方給不出錢，則可申請協(xié)議部分失效，房產歸屬原產權人如果原福利房歸女方自己的，那還是女方自己的；如果算婚姻期間的共同收入財產，則各一半產權。 如果是女方要實現(xiàn)協(xié)議內容，可以自己出錢辦理，并與男方再重新協(xié)商過戶的經濟補償。如果男方已給過15萬，房子歸男方所有了，則女方應自己出這筆錢。當然，過戶對男方有利，女方也有利，屬于雙方可協(xié)商的內容，不存在硬性不可協(xié)調的情況。4所有過戶行為，必須等房產證辦理才有可能。5 如我第三條所說，過戶對雙方都有利，可以協(xié)商。但是協(xié)商的過程客觀存在誰先懇求誰的問題，那在經濟上必然需要讓步。如果要過戶，必須要女方身份證和房產證，**好女方自己辦。當然如果女方不配合，則要麻煩很多，比如男方要拿出已經發(fā)生的15萬補償金額的交付證據(jù)，能不能申請執(zhí)行，還是有點現(xiàn)實難度的。如果不信，可以起訴歸還15萬，然后要求保全該套房產，如果女方還不出現(xiàn)，然后拍賣償還15萬，其余歸女方所有

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• 問 單位福利房離婚怎么分
  答

  1.婚前買房，房本寫的誰的名字就歸誰，是婚前財產。共同裝修出資可以協(xié)商給對方一定補償。此房出租獲利屬于夫妻共同財產。 2.只要是夫妻關系存續(xù)期間買的車，按照夫妻共同財產平均分配，至于說女方家父母出錢了，那么證據(jù)有沒有，就算是有也應當視為對夫妻雙方的贈與，除非出資時做了財產公證，估計你們這個情況是不好舉證的。 3.男方的福利分房，無房本就是沒有產權，換言之就是房子不是你們的，因此不能作為夫妻共同財產分配。女方沒有權利分割房屋，但是可以要求一定的補償，如果是夫妻共同出資購買的，出多少是協(xié)商解決，以及這個房子買的時候的價格。

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• 問 單位福利房離婚時怎么處理?
  答

  對單位福利分房，離婚雙方無法達成協(xié)議，按市價評估后雙方競價取得?；橐鲫P系存續(xù)期間，當事人根據(jù)有關福利政策購買房屋取得所有權，離婚時雙方對房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議的，人民法院可以委托鑒定機構對房屋的市價進行評估，由取得房屋一方給予另一方相應補償。雙方均要求取得房屋所有權的，可以在評估基礎上由雙方競價取得?！边@是考慮到，購買單位福利分房與購買商品房之間價格差距甚大，如果離婚時一方取得房屋，僅僅給另一方當初購買福利分房一半價格的補償，顯然是不公平的。委托鑒定機構對房屋的市價進行評估，以評估的價格為基礎來處理房屋問題，可能相對公平一些。審判實踐證明，在雙方都想要房的情況下，通過競價方式解決此類糾紛的效果比較好。

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• 問 單位福利房離婚時怎么處理?
  答

  一方拿房子，補償另一方房屋評估價的50%即可。謝謝閱讀！

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