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• 151****6384

  要看你們房子是婚前還是婚后了。... 只要是婚后取得的房產(chǎn)，房產(chǎn)證無論是誰的名字，其性質(zhì)都是夫妻共同財產(chǎn)... 問題不夠詳細(xì)，但是一般是一人一半的權(quán)利，現(xiàn)在要看婚前和...

  查看全文↓ 2014-03-21 09:50:44
• 155****6740

  從你的陳述上看，這房子的產(chǎn)權(quán)歸單位，即個人只有使用權(quán)沒有產(chǎn)權(quán)，即這房子不是你們的夫妻共同財產(chǎn)。
  
  而在離婚訴訟中所能分割的財產(chǎn)必須是夫妻共同財產(chǎn)，所以，法院是不能對這房子判決分割（即一方得錢，一方得房）的。一般情況下，法院處理此糾紛的辦法是判決為“暫由某方居住使用，待出現(xiàn)房改等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事由時，可以另行訴訟”。
  
  所以，現(xiàn)在就此房的糾紛中還不會涉及到錢的問題，如果涉及到錢了，那就是對該房的產(chǎn)權(quán)單位的侵權(quán)了。
  
  如果單位在房改時出賣此房時出現(xiàn)糾紛，可以另訴，在另訴時，可以由雙方協(xié)商作價，協(xié)商不成時由法院委托物價部門按另訴時的市場價評估作價。
  
  

  查看全文↓ 2014-03-21 09:46:35
• 143****9610

  第一套房子可以視為夫妻共同財產(chǎn)，夫妻共同分割，分割的具體數(shù)額可由雙方協(xié)議達(dá)成，達(dá)不成的可以請求法院分割，但是你所說的情況對你母親有利，法院可能判你母親分的數(shù)額較多；
  第二套房子為單位租賃房你母親無擁有該房的權(quán)利，因為該房從法律上講不屬于你父親所有你。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:08:55
• 135****2717

  俺覺得不能分割,可以由雙方協(xié)商,由其中一方將當(dāng)初購房時的總的費(fèi)用的一半支付給另一方

  查看全文↓ 2014-03-19 10:00:33
• 147****5926

  財產(chǎn)歸單位所有，無權(quán)分割。誰在這個單位上班就歸誰使用。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:27:16
• 138****3902

  06年買的話這樣的房子沒有房產(chǎn)證的。其實(shí)只要人不離開單位，房子是不用交回單位的。如果你們夫妻都是這個單位的職工，就按我說的擁有房子的一方給另一方一部分錢即可。如果有一個人不是這個單位的職工，那么他可能不能擁有這個房子，這個非職工只能拿錢了。至于房子的價值，可以按照購買時候的算，也可以俺那個做參考，畢竟現(xiàn)在房價飛漲，沒有房子的一方吃虧些啊

  查看全文↓ 2014-03-19 09:11:36
• 141****6622

  一人一半,這個財產(chǎn)屬于夫妻共有的,離婚后應(yīng)該各50%

  查看全文↓ 2014-03-18 21:55:43
• 145****6200

  是屬于共同財產(chǎn)的，怎么分配要自行協(xié)商。

  查看全文↓ 2014-03-18 20:12:15

相關(guān)問題

• 問 ??無產(chǎn)權(quán)福利房離婚后可更名嗎？單位無產(chǎn)權(quán)福利房離婚時如何分割財產(chǎn)？
  答

  1 福利分房，一半都與過戶的年限限制，比如房產(chǎn)證辦理5年后才能過戶，如果違反，可能需要交納一定的和通過預(yù)定的違約補(bǔ)償。有些地方時不允許提前過戶的?？捶址肯到y(tǒng)的要求和規(guī)定。2沒有房產(chǎn)證得情況，特別是你說的限制過戶的，是無法過戶的。3不管福利房原產(chǎn)權(quán)歸誰，等離婚協(xié)議生效，需要男方給女方支付15萬后產(chǎn)權(quán)才全部歸男方，如果雙方還沒有實(shí)現(xiàn)此經(jīng)濟(jì)往來。則房子還是以前狀態(tài)。如果是男方給不出錢，則可申請協(xié)議部分失效，房產(chǎn)歸屬原產(chǎn)權(quán)人如果原福利房歸女方自己的，那還是女方自己的；如果算婚姻期間的共同收入財產(chǎn)，則各一半產(chǎn)權(quán)。 如果是女方要實(shí)現(xiàn)協(xié)議內(nèi)容，可以自己出錢辦理，并與男方再重新協(xié)商過戶的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果男方已給過15萬，房子歸男方所有了，則女方應(yīng)自己出這筆錢。當(dāng)然，過戶對男方有利，女方也有利，屬于雙方可協(xié)商的內(nèi)容，不存在硬性不可協(xié)調(diào)的情況。4所有過戶行為，必須等房產(chǎn)證辦理才有可能。5 如我第三條所說，過戶對雙方都有利，可以協(xié)商。但是協(xié)商的過程客觀存在誰先懇求誰的問題，那在經(jīng)濟(jì)上必然需要讓步。如果要過戶，必須要女方身份證和房產(chǎn)證，**好女方自己辦。當(dāng)然如果女方不配合，則要麻煩很多，比如男方要拿出已經(jīng)發(fā)生的15萬補(bǔ)償金額的交付證據(jù)，能不能申請執(zhí)行，還是有點(diǎn)現(xiàn)實(shí)難度的。如果不信，可以起訴歸還15萬，然后要求保全該套房產(chǎn)，如果女方還不出現(xiàn)，然后拍賣償還15萬，其余歸女方所有

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• 問 ??無產(chǎn)權(quán)福利房離婚后可更名嗎？離婚時如何分割財產(chǎn)？
  答

  無產(chǎn)權(quán)的福利房離婚時無法分割，人民法院可判決該不動產(chǎn)歸一方所有，夫妻雙方共同購買支付的款項由取得產(chǎn)權(quán)的一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)（法釋[2003]19號）規(guī)定：第二十一條　離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。根據(jù)**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)（法釋〔2011〕18號）規(guī)定：第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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• 問 離婚 單位無產(chǎn)權(quán)房 如何?單位福利房離婚時怎么分，沒產(chǎn)權(quán)證離婚時怎么分
  答

  夫妻離婚房產(chǎn)如何分割：一般來說，夫妻雙方通過法院訴訟離婚的主要原因是因為在財產(chǎn)分割上達(dá)不成一致的意見，尤其是對房屋的分割有爭議，在房價持續(xù)攀升的城市里，房屋問題對于普通百姓來說是一個**大的問題，因此，在離婚時，房屋如何分割就成為離婚時焦點(diǎn)問題。在實(shí)踐中，離婚時房屋分割的情況相當(dāng)復(fù)雜。分述如下：(一)夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。1、婚前取得產(chǎn)權(quán)證的?！痘橐龇ā芬?guī)定：一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(一)同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財產(chǎn)。所以，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。2、婚后取得產(chǎn)權(quán)證的還是屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。產(chǎn)權(quán)證雖然是物權(quán)憑證，但并不意味婚后取得產(chǎn)權(quán)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財產(chǎn)，關(guān)鍵看出資情況，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既對房屋權(quán)利是在婚前取得的。(二)婚后夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另

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• 問 離婚時福利房如何分割？
  答

  婚后購買福利房，離婚時如何分割？【案例簡介】董先生在婚前由單位分給他一套福利房，承租人是董先生的名字，2005年董先生與張女士結(jié)婚登記，同時把房屋的產(chǎn)權(quán)買下來，由于董先生有了外遇，兩人準(zhǔn)備離婚，對于夫妻感情破裂沒有異議，但是對于房產(chǎn)的分割，兩人產(chǎn)生了分歧，，張女士要求對房產(chǎn)進(jìn)行分割，但是董先生不同意，認(rèn)為房產(chǎn)是婚前單位分給他個人的，張女士無權(quán)分割？【王寅翼律師分析】此問題涉及到對于一方婚前基于福利政策分配取得的公房，婚后購買為產(chǎn)權(quán)房離婚時如何分割的問題？（一）首先婚前公房的使用權(quán)是有一定價值的，但是董先生取得這套房子的使用權(quán)是單位分配的，沒有支付相應(yīng)的對價，因此可以不考慮公房使用權(quán)交換價值的單獨(dú)歸屬問題。（二）這套公房是他們婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)的，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，該房屋為共同所有，應(yīng)該認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。因此，對此房產(chǎn)進(jìn)行分割時，可以按照夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。【相關(guān)法條】婚姻法解釋（二）第十九條由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。 上海市高級人民法院關(guān)于使用婚姻法解釋二若干問題的解答第四條一方婚前承租的公房，是基于福利政策分配取得，婚后以共同財產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)的，由于在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，無法體現(xiàn)出原公房使用權(quán)的交換價值，則在離婚分割該產(chǎn)權(quán)房時，可不考慮原公房使用權(quán)的交換價值的單獨(dú)歸屬問題。

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• 問 離婚 單位無產(chǎn)權(quán)房 如何?房產(chǎn)證加名后，離婚時怎么分割?
  答

  沒有產(chǎn)權(quán)的房子，如果是協(xié)議離婚，雙方可以在離婚協(xié)議書確定歸哪一方所有。如果是訴訟離婚，法院不會給分割的。離婚后，什么時候取得房產(chǎn)證后，再重新起訴分割。《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

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