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• 136****0421

  1、錢(qián)越來(lái)越不值錢(qián)
  
  生活在21世紀(jì)的我們發(fā)現(xiàn)錢(qián)越來(lái)越不值錢(qián)，原來(lái)100元可以做成一家人的生活費(fèi)，如今100元卻成了連飯店吃一次飯都不夠的成本，這讓許多人明白錢(qián)越來(lái)越好賺，人們的生活在慢慢的提高，所以以后或者隨便做點(diǎn)什么事情就可以把貸款給還清，而沒(méi)錢(qián)人認(rèn)為欠著銀行的錢(qián)是一個(gè)壓力。
  
  2、有錢(qián)人需要大量的錢(qián)用來(lái)賺錢(qián)
  
  錢(qián)生錢(qián)中我們就可以明白有錢(qián)才能作為投資的成本，如果沒(méi)有錢(qián)怎么去投資呢?只能把錢(qián)存在銀行中相比較來(lái)說(shuō)保險(xiǎn)，而有錢(qián)人用銀行貸款的錢(qián)做生意或者找一些利息比較高的理財(cái)平臺(tái)，反而能賺到不少的差距，錢(qián)生錢(qián)是當(dāng)前許多有錢(qián)人這樣做的，而銀行也愿意把錢(qián)貸給有錢(qián)人，而沒(méi)錢(qián)人把錢(qián)存在銀行里面供銀行往外貸款。與其這樣還如理財(cái)。
  
  
  3、有錢(qián)人需要讓自己生活品質(zhì)增加，先貸款后賺錢(qián)
  
  當(dāng)我們看到馬路上看到開(kāi)著幾十萬(wàn)的車(chē)我們可以想象下能有幾個(gè)人是全款買(mǎi)的呢?大多人還是在貸款買(mǎi)車(chē)買(mǎi)房，先把自己的生活品質(zhì)給提高，然而在以車(chē)和房子貸款做生意，一步步來(lái)還清楚銀行的貸款，就比如說(shuō)前幾年貸款買(mǎi)房的人如今賣(mài)完房后都賺了不少的收入，而銀行貸款也還清，而沒(méi)錢(qián)人存在銀行越來(lái)越窮。
  
  
  或者有人說(shuō)欠錢(qián)是一種壓力，但是有的人認(rèn)為欠銀行的錢(qián)是一種聰明，本身自己是沒(méi)有錢(qián)，貸款就有了錢(qián)，做一些有意義的事情，將來(lái)自己賺到不少的收入，如果錢(qián)存在銀行，人民幣貶值，那么錢(qián)就會(huì)不值得擁有。所以我們?cè)谏钪袘?yīng)該明白。錢(qián)不是存起來(lái)的，而是賺到的。

  查看全文↓ 2019-07-24 21:29:20
• 137****2594

  1、以現(xiàn)在的法律來(lái)看，每個(gè)人就那么兩次房貸的機(jī)會(huì)，不用豈不可惜？！
  2、比如我只有一百萬(wàn)，買(mǎi)房要一百萬(wàn)，但是我還想開(kāi)個(gè)店需要50萬(wàn)；你說(shuō)我是愿意全款買(mǎi)房后再貸款開(kāi)店 呢，還是愿意貸了房貸房貸，剩點(diǎn)錢(qián)在開(kāi)店？房貸的利息比起商業(yè)貸款的利息來(lái)看，商貸的利息要高很 多，寧愿買(mǎi)房少拿點(diǎn)錢(qián)，不愿意花完了貸商業(yè)貸款撒； 其實(shí)貸房貸，然后把錢(qián)做其他的投資，賺回來(lái)的錢(qián)可能不知是哪點(diǎn)利息的好多好多倍，你說(shuō)說(shuō)大家愿意貸款不哇

  查看全文↓ 2019-07-24 21:28:53
• 131****7718

  1.貸款買(mǎi)房比起全款來(lái)，**大的好處在于，你會(huì)有更自由的現(xiàn)金流。真正的富裕，并不意味著你有多少錢(qián)，而在于你需要花錢(qián)時(shí)，有足夠的錢(qián)來(lái)花。跟銀行借錢(qián)買(mǎi)房，就是多負(fù)債，擴(kuò)大自己的現(xiàn)金流，意味著在未來(lái)出現(xiàn)難得機(jī)會(huì)時(shí)，你有足夠的流動(dòng)性來(lái)啟動(dòng)它。
  2.貸款買(mǎi)房，也意味著你能給自己的資產(chǎn)加杠桿，能夠撬動(dòng)更多的錢(qián)，來(lái)孳生更多的財(cái)務(wù)性收入。更何況房貸很便宜，可以說(shuō)是**便宜的貸款。
  3.雖然房貸利息長(zhǎng)期來(lái)看，非常之龐大，但我們要往后看幾十年，而不是只看現(xiàn)在。通貨膨脹一直存在，物價(jià)升高，人民幣貶值，未來(lái)的錢(qián)會(huì)更不值錢(qián)。

  查看全文↓ 2019-07-24 21:28:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有錢(qián)還要貸款買(mǎi)房嗎?為什么有錢(qián)人都要貸款買(mǎi)房?
  答

  1、以現(xiàn)在的法律來(lái)看，每個(gè)人就那么兩次房貸的機(jī)會(huì)，不用豈不可惜？！ 2、比如我只有一百萬(wàn)，買(mǎi)房要一百萬(wàn)，但是我還想開(kāi)個(gè)店需要50萬(wàn)；你說(shuō)我是愿意全款買(mǎi)房后再貸款開(kāi)店 呢，還是愿意貸了房貸房貸，剩點(diǎn)錢(qián)在開(kāi)店？房貸的利息比起商業(yè)貸款的利息來(lái)看，商貸的利息要高很 多，寧愿買(mǎi)房少拿點(diǎn)錢(qián)，不愿意花完了貸商業(yè)貸款撒； 其實(shí)貸房貸，然后把錢(qián)做其他的投資，賺回來(lái)的錢(qián)可能不知是哪點(diǎn)利息的好多好多倍，你說(shuō)說(shuō)大家愿意貸款不哇

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• 問(wèn) ??有錢(qián)還要貸款買(mǎi)房嗎?為什么有人可以全款買(mǎi)房,卻還是選擇“貸款”?
  答

  貸款買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn) 1、投入較少 貸款買(mǎi)房的第一個(gè)有點(diǎn)，就是錢(qián)少也能先買(mǎi)房。 2、資金活 從投資角度來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房者可以把資金分開(kāi)投資，比如貸款買(mǎi)房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資其他項(xiàng)目，這樣資金使用更靈活。 3、風(fēng)險(xiǎn)較小 按揭貸款是向銀行借錢(qián)買(mǎi)房，除了購(gòu)房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢(shì)以外，銀行也會(huì)對(duì)其進(jìn)行審查。這樣一來(lái)，購(gòu)房的保險(xiǎn)性就提高了。 貸款買(mǎi)房的缺點(diǎn) 1、債務(wù)重 如果貸款買(mǎi)房，購(gòu)房人要負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，這對(duì)于任何人來(lái)說(shuō)都不太輕松。 2、流程繁瑣 流程繁瑣體現(xiàn)在申請(qǐng)貸款提交資料，銀行審核，審核通過(guò)后放貸等一系列過(guò)程。 3、貸款周期長(zhǎng)、不易迅速變現(xiàn) 因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，且一般的貸款時(shí)間都在20年左右，不利于購(gòu)房者出售房屋。 全款買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn) 1、能適當(dāng)優(yōu)惠 目前，針對(duì)一次性付款購(gòu)買(mǎi)商品房會(huì)給予一定的折扣優(yōu)惠，只是折扣力度不同而已。如購(gòu)買(mǎi)一套總價(jià)100萬(wàn)元的住宅，若一次性付款，開(kāi)發(fā)商給予3%的優(yōu)惠，即97折，這樣光房款就省下了3萬(wàn)元。 2、流程簡(jiǎn)單 全款買(mǎi)房，直接與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，省時(shí)方便。 3、出手容易 從投資的角度來(lái)說(shuō)，付全款購(gòu)買(mǎi)的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，出手容易。即使不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。 全款買(mǎi)房的缺點(diǎn) 1、壓力較大 如果不是資金充裕，一次性購(gòu)房的投入太大，也許會(huì)影響購(gòu)房者的生活質(zhì)量及其他投資。 2、變數(shù)較大 選擇一次性付款，各樓盤(pán)會(huì)要求購(gòu)房者在預(yù)售階段繳納所有房款，并簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。然而，在交易過(guò)程中，很多預(yù)售樓盤(pán)存在五證不全的問(wèn)題，雖然銷(xiāo)售人員承諾在一定時(shí)間段內(nèi)會(huì)補(bǔ)齊手續(xù)，但對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，卻充滿(mǎn)了未知的變數(shù)，其中**大的問(wèn)題就是“備案難”。 3.風(fēng)險(xiǎn)大 對(duì)于購(gòu)買(mǎi)期房的人來(lái)說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房，或因工程資金不足等原因，無(wú)法完成交付使用甚至工程“爛尾”，那么交付了全款的購(gòu)房者就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房為什么需要貸款？為什么有些人有能力全款買(mǎi)房卻還要貸款呢?
  答

  因?yàn)橘J款買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商收齊房款的時(shí)間比全款買(mǎi)房收齊房款的時(shí)間要久，另外，貸款買(mǎi)房需要開(kāi)發(fā)商和銀行、房管局三方多次對(duì)接，大部份貸款對(duì)接工作都是由開(kāi)發(fā)商跑腿往返銀行、售樓處、房管局之間，開(kāi)發(fā)商實(shí)際付出的人力物力要多很多。貸款買(mǎi)房流程：簽訂購(gòu)房合同→選擇貸款銀行→借款人貸款申請(qǐng)→審批→房管局初始登記備案→交稅→房管局預(yù)售房抵押登記→銀行放款→返還貸款資料→貸后監(jiān)管。全款買(mǎi)房流程:簽訂購(gòu)房合同→房管局初始登記備案→交稅

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• 問(wèn) 為什么現(xiàn)在人買(mǎi)房都要貸款?什么有錢(qián)人都要貸款買(mǎi)房
  答

  貸款買(mǎi)房的原因如下：1.按揭就是貸款，也就是向銀行借錢(qián)， 購(gòu)房不必馬上花費(fèi)很多錢(qián)就可以買(mǎi)到自己的房子，所以按揭購(gòu)房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢(qián)少也能買(mǎi)房。2.把有限的資金用于多項(xiàng)投資，從投資角度說(shuō)，辦按揭購(gòu)房者可以把資金分開(kāi)投資，貸款買(mǎi)房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。3.銀行替你把關(guān)辦借款是向銀行借錢(qián)，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會(huì)你審查開(kāi)發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高。

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• 問(wèn) 為什么大家都貸款買(mǎi)房?為什么有錢(qián)人都是貸款買(mǎi)房的
  答

  買(mǎi)房與租房本身就是見(jiàn)仁見(jiàn)智，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況以及房屋需求情況來(lái)進(jìn)行選擇。租房的好處：房產(chǎn)市場(chǎng)中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對(duì)于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買(mǎi)房貶值、還款等風(fēng)險(xiǎn)。而且不會(huì)因?yàn)橘I(mǎi)房而降低生活質(zhì)量，租房還無(wú)需購(gòu)買(mǎi)家具家電、裝修等，又可以省下不少錢(qián)。買(mǎi)房的好處：有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買(mǎi)房可以在未來(lái)有一套自己的房產(chǎn)，不用擔(dān)心遇上二房東之類(lèi)的問(wèn)題，而且還可以作為長(zhǎng)期投資看待。而且自己又固定的居所，將來(lái)孩子戶(hù)口能夠直接落實(shí)，上學(xué)也方便，不用擔(dān)心擇校費(fèi)的問(wèn)題。家里要是有老人也方便照顧老人。適合租房的人群：一般來(lái)說(shuō)，初入職場(chǎng)工作的年輕人、工作流動(dòng)性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因?yàn)樽夥靠梢员ＷC資金的流動(dòng)性、不用擔(dān)心像買(mǎi)房后需要每月按時(shí)還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買(mǎi)房就是上萬(wàn)的交易，這樣一來(lái)會(huì)牽扯到是否還有活動(dòng)資金的問(wèn)題。適合買(mǎi)房的人群：現(xiàn)在房地產(chǎn)有一個(gè)通用詞語(yǔ)就是“剛需”，這就是準(zhǔn)備結(jié)婚、已經(jīng)有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群，這也是目前房地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產(chǎn)的人群。這類(lèi)人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高，買(mǎi)房對(duì)他們而言生活質(zhì)量并不會(huì)有何變化。

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