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• 136****8171

  1、不屬于共同財產(chǎn)，因為：
  （1）婚前貸款買房，那么該住房屬于登記人婚前個人財產(chǎn)。
  （2）婚后還貸所用錢款，以及婚后還貸起住房增值部分權(quán)益，這些屬于婚后共有財產(chǎn)。
  2、法律依據(jù)：
  《婚姻法》第十條：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2019-07-24 20:56:33
• 152****7532

  你簽合同的時候合同上沒有你女友的名字，房子產(chǎn)權(quán)當(dāng)然就沒有她的份。
  而且辦貸款的時候交的資料也沒有她，所以這個房子跟你女友沒什么關(guān)系。
  但是你要是現(xiàn)在還沒辦貸款，那你和你女友就要一起交資料，這個就算共有財產(chǎn)了。
  這個問題你到銀行信貸部門一問便知。

  查看全文↓ 2019-07-24 20:56:27
• 146****9793

  1、如果購買的房屋，是在辦理按揭貸款前已經(jīng)領(lǐng)取了結(jié)婚證，婚后共同償還貸款，那么，該房屋屬于共同財產(chǎn)無疑。
  
  2、如果該房**是一方單方出資的，但婚后用共同收入償還貸款，那么，該**應(yīng)認(rèn)定為單方個人財產(chǎn)，婚后償還貸款應(yīng)認(rèn)定為共同財產(chǎn)。
  
  
  
  一、婚前財產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。
  
  二、《中華人民共和國婚姻法》第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
  
  （一）一方的婚前財產(chǎn)；
  
  （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
  
  （三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；
  
  （四）一方專用的生活用品；
  
  （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
  
  三、第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  
  四、夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。
  
  夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

  查看全文↓ 2019-07-24 20:56:20

相關(guān)問題

• 問 ??婚前按揭住房算婚前財產(chǎn)嗎?哪些算婚前?
  答

  第四十一條制度： 離婚時，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)?，或財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決。第四十二條制度： 離婚時，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時，由人民法院判決。

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• 問 ??婚前按揭住房算婚前財產(chǎn)嗎?婚前財產(chǎn)都有哪些?
  答

  1、如果購買的房屋，是在辦理按揭貸款前已經(jīng)領(lǐng)取了結(jié)婚證，婚后共同償還貸款，那么，該房屋屬于共同財產(chǎn)無疑。2、如果該房**是一方單方出資的，但婚后用共同收入償還貸款，那么，該**應(yīng)認(rèn)定為單方個人財產(chǎn)，婚后償還貸款應(yīng)認(rèn)定為共同財產(chǎn)。一、婚前財產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。二、《中華人民共和國婚姻法》第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。三、第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。四、夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

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• 問 婚前按揭購房屬于共同財產(chǎn)嗎?婚前買房需要注意什么?
  答

  屬于共同財產(chǎn)。一、根據(jù)《婚姻法》司法解釋三第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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• 問 婚前按揭住房算婚前財產(chǎn)嗎?婚前買的房子離婚時應(yīng)怎樣分?
  答

  離婚處理婚前買的房產(chǎn)主要分為以下幾種情形：(一)婚前買房是一方個人支付。這種情形在法律上屬于夫妻個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此不能進(jìn)行分割，離婚時對該房產(chǎn)的處理只能根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的意愿。(二)婚前買房均為二人出資。雖然還沒有結(jié)婚，但是二人共同出資買房，可以進(jìn)行分割，分割方式?jīng)]有約定則按當(dāng)時的出資比例。(三)一人支付**婚后還貸。在法律上有規(guī)定，婚前買房一方支付**的，該**部分屬于個人財產(chǎn)，婚后還貸的部分屬于共同財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由夫妻共同分割。

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• 問 ??夫妻雙方婚前共同貸款買房屬于共同財產(chǎn)嗎?婚前買房需要注意什么?
  答

  到了適婚年齡，我們周邊經(jīng)常會有男女感覺各方面都很合適，商量著到售樓處挑一套房，等著結(jié)婚當(dāng)婚房的現(xiàn)象?；榍半p方或一方出資購買房屋有男女合資或獨(dú)資支付**或全款購買的，但也有**后兩個并沒有結(jié)婚的案例。今天小編就給大家介紹一下，婚前共同購房要注意哪些事項?婚前買房屬于共同財產(chǎn)嗎?婚前買房是個人財產(chǎn)，并不屬于夫妻共同財產(chǎn)。此外，夫妻婚姻存續(xù)期間，是從領(lǐng)取結(jié)婚證之日起算，因此在未領(lǐng)取結(jié)婚證的前提下共同買房，并不能當(dāng)做共同財產(chǎn)。舉例：張先生結(jié)婚前簽約買的房(房屋全款購買且房款全部由小明個人支付)，但結(jié)婚一年后才領(lǐng)到房產(chǎn)證。這種婚前買房婚后領(lǐng)證的情況屬于共有財產(chǎn)嗎?律師回復(fù)：雖然房屋產(chǎn)權(quán)證的頒發(fā)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，但司法實踐中會認(rèn)為房產(chǎn)證的頒發(fā)是基于婚前個人購房行為的延續(xù)，并且房屋是由婚前一方個人獨(dú)自出資購買。所以，此種情況應(yīng)認(rèn)定為房屋屬于婚前個人財產(chǎn)?；榍百I房注意事項有哪些?1.簽約時雙方需在場申請房貸、交易過戶等需要倆人一同辦理，一方面規(guī)避單方面操作，另一方面如以準(zhǔn)新娘、新郎名義申請房貸時，銀行需要考察兩人的資質(zhì)，如特殊情況也必須辦理公證收取委托手續(xù)。2.購房時證件一定要準(zhǔn)備充分雙方共同買房時，提供的證件非常多，但若想成功辦理，那一個都不能少;辦理房貸時還需要額外提供夫妻雙方的收入證明，如兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待!當(dāng)然，辦理按揭貸款時，如果夫妻雙方其中一人收入證明高，另一方則無需在提供證明。3.房屋份額分配好?夫妻共同購房時，**好先把雙方所占份額提前協(xié)定好，以免日后因此產(chǎn)生矛盾。如果夫妻雙方選擇共同擁有，則雙方享有權(quán)益相同;如按份分割，則需提前說明，并在房產(chǎn)證上載明!4.準(zhǔn)夫妻購房要注意夫妻婚姻存續(xù)是指從雙方領(lǐng)取結(jié)婚證的那日開始算起，所以還沒領(lǐng)證但已計劃結(jié)婚的準(zhǔn)夫妻們要注意了，如在這情況下購房，一定要把房屋占有比例規(guī)定好。不要意氣用事，出資一方為表誠意，在房產(chǎn)證上寫上對方的名字，意味自己完全放棄該房產(chǎn)的所有權(quán)。提醒，如果房子登記在情侶雙方名下，但產(chǎn)權(quán)上未記載份額，雙方也未另外約定份額，則按共同共有半數(shù)。在訴訟中，誰主張誰舉證，沒有約定的按實際出資份額分割。因此，購房時不要忘記對各自出資額做約定公證。切記婚前、婚后加名字或不加都無所謂，房產(chǎn)證沒有你的名字也無所謂，但是一定要在房產(chǎn)登記簿上有你的名字。

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