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• 135****8351

  **高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定第六條　對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
  第七條　對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬**低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。
  抵押銀行有抵押權(quán)，法院可以拍賣或變賣已抵押的房產(chǎn)，以實現(xiàn)銀行的抵押權(quán)。所以，不還銀行貸款，可以強(qiáng)制執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-07-24 20:49:54
• 156****7577

  一般情況下就是民事訴訟，但特定情況，例如，以欺騙手段取得銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)貸款，給銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)造成重大損失或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，或者以非法占有為目的，詐騙銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的貸款的，就可能被抓去坐牢咯

  查看全文↓ 2019-07-24 20:49:39
• 146****5898

  　首先，房貸月供還款上時，貸款人應(yīng)該主動聯(lián)系貸款機(jī)構(gòu)。貸款機(jī)構(gòu)遇到貸款人斷供的情況，也是非常積極處理的。貸款機(jī)構(gòu)會根據(jù)貸款人的實際情況，選擇減少月供或者延長貸款期限。
  　　當(dāng)然，如果貸款人實在無力償還月供，那么貸款機(jī)構(gòu)會通過合法的程序，變賣貸款人的房屋，降低自己的損失。而貸款人很可能損失掉自己的房屋**款。

  查看全文↓ 2019-07-24 20:49:33
• 143****1271

  確實沒有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與銀行或者貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。
  貸的錢不還會有什么后果：
  1、如果貸款機(jī)構(gòu)或銀行起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。
  2、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。
  3、貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
  4、有能力而拒不執(zhí)行的情況下，涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪。
  《刑法》第三百一十三條【拒不執(zhí)行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

  查看全文↓ 2019-07-24 20:49:28

相關(guān)問題

• 問 按揭房貸款還不上了會被抓嗎?銀行貸款還不上,房子會被查封還是拍賣?
  答

  貸款是個人欠的還是公司欠的？如果你個人欠的，你家里的住房如果不是抵押物，應(yīng)該先按貸款時擔(dān)保的順序清償。需要走很多程序才能輪到家里住房。如果家里的住房是抵押物，不還貸款，家里的房子理論上就是銀行的，銀行把借款人告到法院并申請資產(chǎn)保全，法院才能查封。如果是公司欠的，跟你個人住房沒關(guān)系。

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• 問 ??按揭房貸款還不上了會被抓嗎?貸款還不上了會有什么后果?
  答

  當(dāng)下，申請住房按揭貸款的購房者越來越多，不過，也有些朋友申請房貸后，因還不上房貸而出現(xiàn)停供的現(xiàn)象。那么，申請住房按揭貸款停供后會有哪些后果呢？按照借款合同的約定以及法律規(guī)定，“停供”可能會面臨以下后果：1、解除合同按照借款合同的約定，如果借款人預(yù)期還款達(dá)到一定的次數(shù)，貸款行就有權(quán)解除合同。2、承擔(dān)違約責(zé)任借款人如“停供”，除了需要償還全部貸款本息、罰息、復(fù)利以外，還需支付訴訟費、律師費等全部費用。3、拍賣變賣房產(chǎn)如果借款人將房產(chǎn)**為抵押擔(dān)保的，那么在貸款行屢次催繳情況下，仍不還款，銀行可以拍賣、變賣抵押物，所得價款優(yōu)先用于償還貸款本息。4、開發(fā)商承擔(dān)連帶保證責(zé)任如果開發(fā)商是借款人的保證人，那么其將承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。因此，申請住房按揭貸款前，借款人一定要做好合理的還款計劃，這樣可以避免出現(xiàn)無法正常還款的現(xiàn)象，也能給自己減少很多不必要的麻煩。

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• 問 銀行貸款還不上了怎么辦？
  答

  　全款購房優(yōu)劣大對比： 優(yōu)勢：　　一、支出少，雖然第一次付的錢多，但從買房的總錢數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發(fā)商討價還價，進(jìn)一步節(jié)省購房款。目前，針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，基本上已成了樓盤統(tǒng)一的優(yōu)惠活動，只是折扣度不同而已?！　∪缳徺I一套總價100萬元的住宅， 若一次性付款，開發(fā)商給予 3%(即 97 折)的優(yōu)惠，僅這一項就可以節(jié)省3萬元的購房支出?！　《⒘鞒毯唵?，全款買房，直接與開發(fā)商簽訂購房合同，省時方便。對于購置二套房產(chǎn)的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了與銀行周旋的時間和精力?！　∪⒎奖阍偈?，從投資的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。 劣勢：　　一、壓力大， 一次性全款購房，對于那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的購房者來說，會成為一個不小的負(fù)擔(dān)。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他投資。　　二、風(fēng)險大， 就大多數(shù)在售房源為期房的樓盤而言， 購房者選擇一次性付款會加大購房風(fēng)險。 選擇一次性付款， 各樓盤會要求購房者在預(yù)售階段交納所有房款，并簽訂《商品房買賣合同》。然而，在交易過程中，很多預(yù)售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段 內(nèi)會補(bǔ)齊手續(xù)， 但對購房者來說，卻充滿了未知的變數(shù)， 其中**大的問題就是 “備案難” 對 。 于購買期房的人來說，如果開發(fā)商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付　　使用甚至工程“爛尾” ，那么交付了全款的購房者就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。 　　全款購房需注意事項：　　1、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰：賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實，確認(rèn)無誤即可。　　2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：　　房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風(fēng)險?！　?、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費?！　?、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實際效果。當(dāng)房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現(xiàn)時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發(fā)生。如有的買方簽約后認(rèn)為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續(xù)，致使賣方交房后無法及時收到余款;有的賣方發(fā)現(xiàn)房價飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。 　　貸款買房 ： 優(yōu)勢　　投入少　　通過按揭貸款的方式購房，好像已經(jīng)成了一種常見的現(xiàn)象。貸款，也就是向銀行借錢買房，不必馬上花費很多錢，就可以買到自己的房子，所以貸款買房的第一個優(yōu)點，就是錢少也能買房?！　≠Y金活　　從投資角度說，貸款購房者可以把資金分開投資，比如貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資其他項目，這樣資金使用更靈活。　　風(fēng)險小　　按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢外，銀行也會對其進(jìn)行審查。這樣一來，購房的保險性就提高了。 　　劣勢　　債務(wù)重　　如果貸款買房，購房人要負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，這對任何人而言都不輕松。目前商業(yè)貸款首套房****少三成，利率**低基準(zhǔn)為7.05%，大多數(shù)上浮10%為7.755%。而二套房****少六成，利率**少上浮10%。　　從下表中明顯可以看出，貸款需要支付的利息相當(dāng)高?！　×鞒谭薄　≠J款買房的另一大麻煩是手續(xù)繁瑣。同時，由于現(xiàn)在銀行貸款額度緊張，審批嚴(yán)格，等貸時間長則半年，貸款將整個購房時間拖長了不少?！　〔灰踪u　　因為是以房產(chǎn)本身抵押貸款，所以房子再出售困難，不利于購房者退市。

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• 問 住房商業(yè)貸款還不起了會怎樣?銀行貸款還不上只有一套住房會被拍賣嗎
  答

  非常糟糕的情況。銀行首先會進(jìn)行不斷的催收工作，包括上門催討和電話、信函等各種方式。然后你還是無法按時還款，可能會收到法院的傳票，即銀行通過訴訟的手段來追償貸款，當(dāng)然你一定會敗訴的，銀行會要求法院予以執(zhí)行，那時你的正常收入大部分會被用來還款，比較悲慘。但如果這是你名下的唯一一套住房，一般不會出現(xiàn)銀行收房的情況，不是唯一一套，銀行會收房的。同樣，你也可以根據(jù)自己的實際情況，與銀行協(xié)商一下是否能暫時停止還款或延長還款期限以降低每月還款額。如果房產(chǎn)市場上升較快，也可以考慮出售該房產(chǎn)，用以支付銀行貸款，銷售多余款可以另外購置房產(chǎn)。不過要提醒的是，如果真的走到上述地步，你的信用將大受影響，今后的個人貸款資質(zhì)會很差

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• 問 ??房貸可以欠嗎？欠銀行貸款還不上如何辦？
  答

  第一，銀行會派人不停的向你催要貸款，在你還清之前這個期間很長。第二，如果銀行起訴，非?？赡軙蚍ㄔ荷暾埍Ｈ愕母黜椯Y產(chǎn)，比如房產(chǎn)，汽車，存款，股票等等。第三，如果你的資產(chǎn)清理完不能歸還貸款本金和催收貸款的費用，銀行可能會申請執(zhí)行你的工資收入（會扣除基本生活費）。第四，除非你是采取故意詐騙或者提供虛假資料貸的款，一般不會讓你坐牢。第五，如果您在一定時間內(nèi)換不了款的話，會被劃入征信系統(tǒng)黑名單，再貸款不可能，辦理信用卡也很難，據(jù)說目前國家已經(jīng)開始限制黑名單的人乘坐飛機(jī)軟臥等高消費了。

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