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• 147****8996

  銀行貸款買房條件：
  1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  3、有按期償還貸款本息的能力;
  4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
  5、有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;
  6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;
  7、貸款行規(guī)定的其他條件。
  二、銀行貸款買房需要什么材料
  1、貸款申請(qǐng)表;
  2、認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)或買賣合同;
  3、身份證明;
  身份證明是指，外籍人士的護(hù)照、臺(tái)灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證、工作證。婚姻證明指購(gòu)房人及配偶的所在國(guó)注冊(cè)證明，
  4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書(shū))。

  查看全文↓ 2019-07-24 19:46:30
• 136****1307

  可以。
  
  《個(gè)人貸款管理暫行辦法》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定：
  
  第十一條 個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：
  
  （一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；
  
  （二）貸款用途明確合法；
  
  （三）貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理；
  
  （四）借款人具備還款意愿和還款能力；
  
  （五）借款人信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄；
  
  （六）貸款人要求的其他條件。

  查看全文↓ 2019-07-24 19:46:25
• 153****4280

  港澳臺(tái)人士目前政策在大陸只能買一套商品住宅房
  1。只能買一間還想貸幾次？除非你還款多數(shù)后想再增貸？
  2。也是銀行評(píng)估完現(xiàn)值，依據(jù)各地銀行政策的貸款比例
  3。工作證及暫住證
  4。佛山地區(qū)要求有一年以上繳個(gè)稅證明
  因各地政策不一**好直接找到當(dāng)?shù)厝嗣裾W(wǎng)，上網(wǎng)留言等候回覆

  查看全文↓ 2019-07-24 19:46:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??港澳人士可以在大陸貸款買房嗎?需要什么條件?
  答

  銀行貸款買房條件：1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;3、有按期償還貸款本息的能力;4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。5、有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;7、貸款行規(guī)定的其他條件。二、銀行貸款買房需要什么材料1、貸款申請(qǐng)表;2、認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)或買賣合同;3、身份證明;身份證明是指，外籍人士的護(hù)照、臺(tái)灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證、工作證。婚姻證明指購(gòu)房人及配偶的所在國(guó)注冊(cè)證明，4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書(shū))。三、銀行貸款買房流程是怎樣的第一步：買賣雙方準(zhǔn)備齊全資料見(jiàn)律師。第二步：評(píng)估公司評(píng)估房屋，律師出具法律意見(jiàn)書(shū);第三步：銀行審閱評(píng)估報(bào)告，行長(zhǎng)簽字批貸。第四步：放貸注：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細(xì)節(jié)上也有差異，請(qǐng)參照每月的〈貸款手冊(cè)四、貸款買房要注意的6大問(wèn)題1、貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請(qǐng)不到公積金貸款。2、在借款一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)。4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前住房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款時(shí)間很長(zhǎng)，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管你的合同和借據(jù)。

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• 問(wèn) 港澳人士可以在大陸貸款買房嗎?請(qǐng)專業(yè)人士解答下?
  答

  據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道，內(nèi)地出臺(tái)利好樓市政策后，更多城市出臺(tái)松綁政策。廣東省江門(mén)住建局證實(shí)，江門(mén)正式取消執(zhí)行多年、限制包括港人在內(nèi)的境外人士在江門(mén)購(gòu)房的措施。此外，部門(mén)還將對(duì)公積金、信貸等政策做進(jìn)一步調(diào)整。江門(mén)從2011年8月開(kāi)始執(zhí)行“限外”政策。除法律法規(guī)另有規(guī)定的以外，港澳臺(tái)居民和華僑以及在境內(nèi)工作超過(guò)一年的境外個(gè)人(不含港澳臺(tái)居民和華僑)在境內(nèi)只能購(gòu)買一套用于自住的住房。“限外令”取消后，江門(mén)相關(guān)樓盤(pán)都充滿期待，有業(yè)界人士認(rèn)為，不少僑胞在江門(mén)有改善住房的需求，預(yù)計(jì)這個(gè)群體的購(gòu)買力會(huì)提升5%至6%。下一步江門(mén)將繼續(xù)降低住房公積金個(gè)人住房貸款**款比例，提高住房公積金**高貸款額度，并放寬提取住房公積金用于租房的條件。

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• 問(wèn) ??大陸居民可以在臺(tái)灣買房子嗎？
  答

  可以買。大陸人可以在臺(tái)灣買房，不過(guò)只能買住宅不能買商鋪。大陸人在臺(tái)灣買房需要滿足的條件是：（1）需在臺(tái)灣居住滿一年。（2）本人身份證。（3）來(lái)往臺(tái)灣的通行證。（4）在臺(tái)灣的勞動(dòng)合同書(shū)。（5）需要在臺(tái)灣辦理合同公證。

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• 問(wèn) 港澳8號(hào)有產(chǎn)權(quán)證，有限購(gòu)，港澳人士可購(gòu)買嗎？
  答

  限購(gòu)令目前就不知道在深圳有沒(méi)有實(shí)行啦，沒(méi)記錯(cuò)就是取消了。另外目前廣州只有海珠區(qū)房管局實(shí)行了港澳臺(tái)及外籍人士是可以購(gòu)房的，但在別的區(qū)房管局就不予辦理購(gòu)房。（外籍人士及港澳臺(tái)的，如果你在深圳已經(jīng)有一套并貸款的，在全國(guó)各個(gè)地區(qū)都可以查到的，但是房管局就查不到啦。貸款的話，你現(xiàn)在在廣州貸款就只能貸5成。房管局依然可以在買一套。（在10月15號(hào)之后，無(wú)論你以前有多少套房子，現(xiàn)在每個(gè)家庭**多可以購(gòu)買多一套住房）

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• 問(wèn) 大陸可以到香港買房嗎
  答

  大陸人能去香港買房。香港買房如果貸款 ，在選擇銀行后 一般一個(gè)月左右就可以辦理好貸款手續(xù)。需要提供 6個(gè)月的 收入證明和銀行流水。證明收入是還款能力的2倍。

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