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• 142****6513

  地下建筑面積 算在總建筑面積內(nèi)；但計(jì)算容積率的時(shí)候不需要計(jì)算地下建筑面積；也就是不計(jì)容面積。也是不需要交地價(jià)的。
  

  查看全文↓ 2019-07-24 13:34:20
• 155****5081

  地下室面積在建筑學(xué)上面的學(xué)名叫做：地下建筑面積。
  
  地下建筑面積算在總建筑面積內(nèi)；
  
  但計(jì)算容積率的時(shí)候不需要計(jì)算地下建筑面積；也就是不計(jì)容面積。

  查看全文↓ 2019-07-24 13:34:14
• 136****0000

  計(jì)算建筑面積的范圍
  1.單層建筑物不論其高度如何均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。
  2.高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計(jì)算建筑面積，當(dāng)高跨為邊跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計(jì)算；當(dāng)高跨為中跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以中柱外邊線的水平寬度計(jì)算。
  3.多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算；二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。
  4.地下室、半地下室、地下車間、倉(cāng)庫(kù)、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻）外圍的水平面積計(jì)算。
  

  查看全文↓ 2019-07-24 13:34:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??多層地下室公攤多少面積呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  共有建筑面積包括幢共有建筑面積(為整幢房屋服務(wù)的共有建筑面積)、功能區(qū)共有建筑面積(專為某一功能區(qū)服務(wù)的共有建筑面積)、層共有建筑面積(各層中專為本層使用或服務(wù)的共有部位的建筑面積)以及其他共有建筑面積。高層地下室公攤也是公攤的重要組成部分，下面就開始詳細(xì)介紹一下。計(jì)入共有建筑面積的包括：電梯井、管道井、樓梯間、室外樓梯、垃圾道、設(shè)備房、公共門廳、門廊、門斗、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他在功能上為整幢樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積。它還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。

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• 問(wèn) ??多層的地下室用處大是嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  整個(gè)建筑一體的，防災(zāi)信息應(yīng)該共享，不應(yīng)該只地下室有報(bào)警、樓上的同志卻不知情、活活被燒死。與預(yù)防為主、防消結(jié)合主旨不符。

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• 問(wèn) ??地下室算公攤面積嗎？怎么計(jì)算？
  答

  地下室公攤由建設(shè)部門在規(guī)劃建設(shè)時(shí)就會(huì)明確規(guī)定公攤比例，并不是開發(fā)商說(shuō)的算。如果你有證據(jù)認(rèn)為公攤不合理可以向建設(shè)部門提出復(fù)核要求。

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• 問(wèn) ??多層地下室算面積嗎
  答

  格應(yīng)該算全面積的 但是各地規(guī)范不同 執(zhí)行力度也不同

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• 問(wèn) ??地下室公攤面積怎么算才可以？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  地下室算不算面積在**初簽訂合同時(shí)會(huì)有相應(yīng)的標(biāo)注，合同上如果注明有地下室的部分就是有公攤面積的，地下的公攤面積在40%左右，地下室的公攤也是比較大的，我們的購(gòu)房者在購(gòu)房的同時(shí)要先了解清楚，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。

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