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• 156****8602

  房率：是指可供住戶(hù)支配的面積（也就是套內(nèi)建筑面積）與每戶(hù)建筑面積（也就是銷(xiāo)售面積）之比。
  　　套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。
  　　銷(xiāo)售面積=套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟霉媒ㄖ娣e。
  　　得房率是買(mǎi)房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分的面積就越少，住戶(hù)也會(huì)感到壓抑。一般，得房率在70％左右比較合適，公共部分即寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。

  查看全文↓ 2019-07-24 09:57:39
• 147****9990

  選擇房產(chǎn)要根據(jù)自己家里人員的身體條件來(lái)定。電梯是好，比較省力，但是對(duì)心臟疾病和高血壓的病人就不是十分的適合，有老人**好是選擇多層的2-4樓。所以說(shuō)買(mǎi)什么樣的必須要根據(jù)家里的實(shí)際情況而定。

  查看全文↓ 2019-07-24 09:57:33
• 141****9621

  多層住宅和高層住宅各有特點(diǎn),從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費(fèi)等多方面有以下特點(diǎn):
  ① 從建筑質(zhì)量上看,一般情況下,高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu),而高層住宅為鋼筋混凝土現(xiàn)澆,地基深而結(jié)實(shí),墻體厚實(shí),不滲水,抗震性能好于多層,整幢大樓不會(huì)下沉變形,而且折舊年限長(zhǎng)。
  ② 高層視野較開(kāi)闊,空氣質(zhì)量較好,噪音小;自然風(fēng)大;采光好,日照時(shí)間長(zhǎng)。
  ③從房屋實(shí)際使用面積看,高層的得房率比多層低,即購(gòu)買(mǎi)相同建筑面積的住宅,高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積,也包括住宅的公共部位,如樓梯間等公共面積的分?jǐn)偂８邔幼≌捎谟须娞?、電梯等候間、地下室等,需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多,因而實(shí)際得房率要低一些。
  ④大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善,小區(qū)環(huán)境優(yōu)美舒適,比較安全;只是高層的物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高。
  ⑤高層有電梯可代步,一旦電梯發(fā)生故障,電梯的維修保養(yǎng)不到位,上下樓比較困難。
  ⑥雖然高層的建造成本較高,但同樣的建筑面積高層占用的土地較小,因此高層與多層的價(jià)格差距不大。內(nèi)環(huán)線(xiàn)土地價(jià)格較高,新建商品房一般高層居多,而內(nèi)環(huán)外住宅小區(qū)則以多層為主;在內(nèi)環(huán)線(xiàn)內(nèi),有時(shí)多層價(jià)格要高于高層。
  ⑦從市中心構(gòu)造格局上看,多層住宅要好于高層住宅。一般多層住宅坐北朝南,南北通風(fēng),室內(nèi)使用面積大,房型合理,大開(kāi)間容易隔開(kāi)裝修。

  查看全文↓ 2019-07-24 09:57:30

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• 問(wèn) ??多層結(jié)構(gòu)控制周期可以嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  多層框架沒(méi)有周期比的限制。多層框架按混凝土規(guī)范和抗震規(guī)范設(shè)計(jì)。非要調(diào)整的話(huà)就加大外部梁祝尺寸，縮小內(nèi)部梁祝尺寸~

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• 問(wèn) ??多層頂樓躍層可以嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  小 勐 拉 皇 家 國(guó) 際 好玩嗎？185-5530-7333

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• 問(wèn) ??多層北面是高層可以嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  高層公攤大采光好，看得遠(yuǎn)，每年費(fèi)用也大多層公攤小每年費(fèi)用低

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• 問(wèn) ??多層4樓好轉(zhuǎn)手可以嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  多層房現(xiàn)在都不多了，多層講的就是三金四銀，三樓當(dāng)然是**好的但也是**貴的一般二四相差不大有時(shí)候是一個(gè)價(jià)根據(jù)你個(gè)人情況而定

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• 問(wèn) ??多層板能做木門(mén)嗎可以嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  其實(shí)多層板也算是實(shí)木其中的一種實(shí)木，分為真正的實(shí)木，還有復(fù)合實(shí)木，復(fù)合實(shí)木也就是多層實(shí)木結(jié)合在一起的，比較常見(jiàn)的實(shí)木門(mén)和復(fù)合實(shí)木門(mén)常規(guī)叫法都是叫實(shí)木門(mén)的。

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