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• 156****2205

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

  查看全文↓ 2019-07-24 08:43:36
• 136****3987

  高層的均攤要比多層大，如果講實惠，那就是多層，二樓三樓都可以，如果說方便，還是高層，有電梯，高層就要選高一些了
  

  查看全文↓ 2019-07-24 08:43:31
• 137****9140

  1、所住的大廈在小區(qū)中高度應(yīng)該大體相當(dāng)，通常比別的樓高的太多或者矮太多的樓都是不恰當(dāng)?shù)臉潜P。
  　　2、如果所在小區(qū)周邊的大樓高度大體相當(dāng)，那么，當(dāng)然是高層比低層為好。兩件事情可以驗證：第一是，現(xiàn)在高樓屋宅出售，一定是越高層價格越高；二是越是達(dá)官富人越是占領(lǐng)**高層的屋宅。
  　　3、進(jìn)一步說，如果小區(qū)有若干高樓，該選哪棟樓好呢？鄭博士告訴你：通常選擇該樓后面還有樓的這棟樓為宜，因為代表你的樓后面有靠山。
  　　4、如果不巧你選的樓比后面的樓矮，那么，鄭博士也告訴你，這其實也無礙，因為有靠山；但是，如果是前面有高樓，則不好，因為前有大山，類似“愚公移山”中的山。
  　　5、如果是不巧住在了低層，比如18層樓中的8層以下樓層，那么鄭博士建議你還是要有所化解，防止一些煞氣造成的影響。
  　　6、究竟住在高樓哪一層為宜，當(dāng)然還是會跟每一個人的命理五行相關(guān)。
  　　7、住在高樓會失“地氣”嗎？答案是不一定。傳統(tǒng)的位理學(xué)認(rèn)為“地氣”是身份重要的，比如道家說的“辟谷”宗旨就是為了獲取“天地之精華”，包括人們所說的“地氣”。所謂“天地之精華”其實是指健康的自然環(huán)境，由環(huán)境、氣候、空氣等各種條件綜合而成。
  　　在我國的南方地區(qū)，由于潮濕，“地氣”也多潮濕，在中醫(yī)中性屬“陰”，其積聚之處如處于一定的季節(jié)和地段，有可能會產(chǎn)生不利物質(zhì)，過去所說的“瘴氣”屬于這一類。從生理角度而言，這種“地氣”本身不會對人體產(chǎn)生特別直接的影響。當(dāng)然事物都是一分為二的，對于命理上五行需要陽剛之氣的朋友來說，住宅在低層會顯得更好一些。否則太高的高樓容易有空中樓閣的感覺，或者說是高處不勝寒。

  查看全文↓ 2019-07-24 08:43:26
• 133****1756

  多層好還是高層好取決于購買者的需求，現(xiàn)將兩者的優(yōu)缺點(diǎn)表述如下：
  一、多層
  
  優(yōu)點(diǎn)：
  1、樓層低上下方便（尤其當(dāng)?shù)仉娏Σ环€(wěn)狀況多時）；房屋的實際使用面積多。
  2、多層設(shè)計面前景觀等會比較好。因為樓盤中多層的價格會比高層多的多。
  3、多層戶數(shù)少資源可用年限高。不容易發(fā)生大的故障，就算什么電梯故障也不會影響到你的日常生活。
  4、多層得房率高，室內(nèi)可利用面積比較多相對于高層來說得房率能高到 6--10%。
  5、多層洋房的設(shè)計肯定在戶型和光線上相對高層好，而且戶型在裝潢時比較容易設(shè)計。
  缺點(diǎn)：一般結(jié)構(gòu)多為混合，比高層等要差。
  二、高層
  優(yōu)點(diǎn)：
  1、一般視野采光要比多層好，框架結(jié)構(gòu)，更加結(jié)實耐用。
  2、一般情況下，在同一 園區(qū)高層較多層價格要低。
  3、高層的視覺空間跟別墅、多層有很大的差距，可以看到很大、很遠(yuǎn)的空間。
  4、由于高層建筑與建筑之間的空間大，通風(fēng)往往要好于多層；特別在較高的樓層，空氣的流通速度快，房間內(nèi)的穿堂風(fēng)要比多層多得多。
  缺點(diǎn)：公攤大，層面如果是點(diǎn)式的，則部分戶型存在朝向不佳情況。

  查看全文↓ 2019-07-24 08:43:20

相關(guān)問題

• 問 ??房子有多層板好嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  家裝輔材，家裝材料包括主材和輔材兩部分。家裝主材主要有地板、地磚、瓷磚、板材、衛(wèi)浴、櫥柜、燈具等;家裝輔材一般是指施工過程中使用的水泥黃沙等。

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• 問 ??多層有房源好嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  多層住宅一般是指六七層高的樓房，高層住宅是指六七層以上的住房。多層住宅和高層住宅各有特點(diǎn)，不能簡單地說哪種好，應(yīng)從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費(fèi)等多方面考慮。從建筑質(zhì)量上講，一般情況下，高層住宅的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層住宅。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅為鋼筋混凝土現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層住宅，整幢大樓不會下沉變形。

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• 問 ??小區(qū)有多層好嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、低層住宅為一層至三層; 2、多層住宅為四層至七層; 3、高層住宅為八層以上。 對于高層的國際通行劃分為四類: A、層數(shù)8-16層,房屋高度在25-50米之間,通常稱為小高層住宅; B、層數(shù)17-25層,**高度達(dá)75米,這種是常見的高層住宅了; C、層數(shù)26-40層,**高達(dá)100米,許多高端小區(qū)往往會推出30層左右的高層; D、層數(shù)在40層以上,高度超過100米,稱為超高層住宅

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• 問 ??多層需要打樁好嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  向你這樣的情況根據(jù)我的想法，不需要打樁因為打樁適應(yīng)一般地質(zhì)條件比較差的地方和高層建筑物，像你這樣的情況只需要挖2M深然后分層夯實至離地面80CM，在做地梁就行了。

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• 問 ??多層實木用起來好嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  實木多層板是用多層單板壓制，所以實木多層板的防水性及穩(wěn)定性都非常的好，實木多層板的強(qiáng)度跟它的基層有關(guān)，每增加一層，其強(qiáng)度都會相應(yīng)的增強(qiáng)，當(dāng)然它的價格也會相應(yīng)的增加。實木多層板就是結(jié)合了中纖板和刨花板的優(yōu)點(diǎn)。既有中纖板的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、防潮、防濕、又有刨花板的質(zhì)輕，易搬動，又沒有實木的難加工、不能二次拆裝，不易受環(huán)境的影響。實木多層板的缺點(diǎn)在于，由于生產(chǎn)成本比密度板高，所以其價格也相對于比密度板高。

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