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• 151****4922

  、 內(nèi)墻保溫涂料保溫性能要好，涂刷1-2個毫米，保溫效果明顯，不會發(fā)生透冷現(xiàn)象，也不會有冷凝水產(chǎn)生，墻體上不會長“毛”;
  2、無揮發(fā)性物質(zhì)，沒有VOC;
  3、要有很好的防水防潮性，可搽洗;
  4、要有一定硬度，耐磨、、抗沖擊;
  5、內(nèi)墻保溫涂料不能有裂紋產(chǎn)生，如有裂紋產(chǎn)生，就會發(fā)生透冷現(xiàn)象，保溫效果至少減少50%;
  6、內(nèi)墻保溫涂料要有一定的耐酸堿性、抗老化，經(jīng)得住油煙、煙塵、空氣等物質(zhì)的侵蝕，長時間顏色和成分不得發(fā)生變化;
  7、要有一定的隔音性，現(xiàn)在市場上的保溫涂料都能作到這一點;
  8、附著力好，長時間不會脫落;
  9、使用壽命長，要和其他建筑材料使用壽命相當(dāng);
  10、涂刷完，外觀美觀;
  11、要保證涂料無毒害化，沒有揮發(fā)性物質(zhì)

  查看全文↓ 2019-07-23 23:23:34
• 155****6725

  新房子墻體沒有干透，甲醛很大，**好養(yǎng)點綠色植物，白天打開窗戶多吹吹風(fēng)，放三個月到半年居住**合適，實在不舒服就租出去吧，先出去租老房子住

  查看全文↓ 2019-07-23 23:23:16
• 144****8547

  賣房,要有《商品房預(yù)售許可證》;買房,要審查開發(fā)商有沒有《商品房預(yù)售許可證》。許多購房者并不十分清楚購買沒有《商品房預(yù)售許可證》商品房的危害。要知道,如果購房者購買到?jīng)]有《商品房預(yù)售許可證》的商品房,將有可能遇到以下問題:無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證開發(fā)商取得了《商品房預(yù)售許可證》,就可以證明該項目在規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準(zhǔn),商品房就具備了進入市場交易的資格。
  如沒有該證,開發(fā)商是無法辦理竣工驗收手續(xù)的。沒有《商品房預(yù)售許可證》就無法辦理初始登記,購房者所購商品房就無法在房屋登記部門辦理產(chǎn)權(quán)證。貸款買房這個行為中包含了兩個法律關(guān)系,即購房者與賣房人的買賣合同關(guān)系和購房者與銀行的資金借貸關(guān)系。在沒有《商品房預(yù)售許可證》的情況下,購房者無法辦理按揭手續(xù),不能通過按揭方式支付房款。如果購房者貸款購買無預(yù)售許可證的商品房,一旦該公司違約,購房者不但沒有房子,還要向銀行還款,否則就要向銀行承擔(dān)違約責(zé)任。
  《商品房預(yù)售許可證》制度可以有效避免少數(shù)違法開發(fā)商“一房多賣”的現(xiàn)象。《商品房預(yù)售許可證》要求初始登記購房者姓名要和**后的產(chǎn)權(quán)證相互對照,可以保證購房者的權(quán)益不受欺詐。這個制度可以防止少數(shù)不法開發(fā)商利用“預(yù)售出商品房”做抵押貸款,套取現(xiàn)金,給購房者造成更大的損失。購房者簽合同前看清楚所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍內(nèi),提防開發(fā)商“偷梁換柱”,利用前期或者首期開發(fā)房屋的《商品房預(yù)售許可證》欺騙購房者。
  高層商品房購買者還需注意,超出規(guī)劃的樓層,購房者辦不了房證。希望我的回答可以幫到你。

  查看全文↓ 2019-07-23 23:23:09

相關(guān)問題

• 問 商品房不保溫怎么辦
  答

  隨著時間今年已經(jīng)快接近尾聲，近期的天氣變化也讓人感覺愈發(fā)冷了，現(xiàn)在全國多地已進入了冬季寒冷狀態(tài)，很多地區(qū)已經(jīng)大雪紛飛了，景色雖然美麗，可是那一股股寒風(fēng)讓人真是抵擋不住啊，就算躲在家里也覺得冷啊，整個房屋也是冷冰冰的，你冷了可以加衣服，抱熱水袋，如果你的房屋也冷了，透心涼了該咋辦呢？很多人說開暖氣不就好了，可是這一個冬季的暖氣開下來的話，費用可是很高的哦，不過現(xiàn)在市面上有一種涂料可以保溫，又能省錢你了解過嗎？讓你房屋暖和起來，讓你口袋的錢也節(jié)省起來，何樂而不為呢？如何選擇一款好的保溫涂料呢？ 要選擇一款好的保溫涂料不是一件容易的事，需要在眾多的保溫材料中進行篩選對比，才能選出合用的保溫涂料，首先查找保溫涂料資料是非常重要的，了解他的保溫性能、施工方法及使用年限等。其次在不懂的情況下可以咨詢一些專業(yè)施工人員，他們經(jīng)常接觸到保溫涂料，對于保溫涂料比較熟悉，對如果選擇保溫涂料也有很大的幫助。 瑞佩姆智能涂料有限公司生產(chǎn)的房屋保溫涂料既能讓房屋墻體抵御寒冷的入侵，也能有效的節(jié)能環(huán)保，不僅可以在冬天保溫10℃，夏天亦可隔熱8-12℃，從此整個冬天都不用開著暖氣了，真正達到一個節(jié)能的效果，讓你真正體驗什么是冬暖夏涼。瑞佩姆保溫涂料優(yōu)點：1：耐高溫、密封度強、絕熱絕緣隔音、收縮率低、透氣不透水等。2：導(dǎo)熱系數(shù)低、熱阻大、蓄熱系數(shù)大。3：粘結(jié)度強、不脫落、不開裂、不受溫差影響、耐候性很強。4：無毒、純天然、耐酸堿、防輻射、環(huán)保、節(jié)能。5：防火、阻燃、易施工，冬暖夏涼。更多詳情請關(guān)注瑞佩姆保溫涂料。

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• 問 ??商品房按揭怎么算誰能給介紹一下？
  答

  1、等額本息法:計算公式月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示貸款月數(shù),^n表示n次方,如^240,表示240次方(貸款20年、240個月)月利率=年利率/12總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金經(jīng)計算:月還款額為5343.38 元(每月相同)。還款總額為1282411.20 元,總利息為582411.20 元。2、等額本金法:計算公式月還款額=本金/n+剩余本金*月利率總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)經(jīng)計算:第一個月還款額為6883.33 元(以后逐月減少,越還越少),**后一個月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33 元,總利息為477983.33 元。以上兩種方法相比較,等額本金法比等額本息法少還104427.08 元。采取哪種方法還款,借款人在銀行辦理貸款手續(xù)時可以選擇

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• 問 ??誰能給說下商品房外墻滲水怎么辦？
  答

  你好！很高興為你解答，我這里給大家分析下關(guān)于房屋外墻滲水的原因及處理流程，希望對大家有用， 外墻滲水主要是由磚縫空裂及墻體密實不足造成的，首先看是不是因為下雨才滲水，若沒下雨也有滲漏的話，可能是上面樓層防水沒做好順墻留下來的，這樣只要上面做層防水就行了，如果是下雨滲水的話，可能是瓷磚的質(zhì)量太差，吸水率過大，建議可以在內(nèi)墻做一層防水，反正你家也沒裝修，做好防水后刮膩子就行了，這樣可以不砸瓷磚?；虼纱u粘貼是不是用水泥砂漿或空鼓嚴(yán)重。如果采用防水乳膠漆等有涂膜或顏色的材料處理，會比較影響觀瞻。建議采用有機硅外墻防水劑涂刷進行處理。如果有較大裂縫，需采用聚合物水泥防水涂料修補裂縫。 差不多就是這些原因及補救辦法了，希望對你有幫助，早日解決困擾。

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• 問 ??誰能給說一下買房自己辦貸款怎么辦？
  答

  您好，首先介紹一下按揭買房貸款條件:　　1、年滿18歲,具有完全民事行為能力,有合法有效的身份證明，即具有中華人民共和國身份證;　　2、有穩(wěn)定的收入,具有按期及時償還貸款本金及利息的能力;　　3、同意用所購的房產(chǎn)交付銀行作為抵押物;　　4、已與開發(fā)商簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及購房合同或者協(xié)議?！　×硗馍暾埲诵枰峤坏馁Y料有:　　1、貸款申請書，就是申請按揭貸款買房子的書面申請;　　2、借款人(房產(chǎn)共有人)的身份證,屬于夫妻共有的需提供結(jié)婚證;　　3、戶口本，借款人的戶口本及證明;　　4、夫妻雙方身份證;　　5、收入證明或其他償還貸款本息證明，銀行存款證明，工作單位開具的工資證明等;　　6、房地產(chǎn)買賣合同，與開發(fā)商簽訂的購房合同

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• 問 ??商品房光照不足怎么辦，誰能給點意見？
  答

  如果開發(fā)商交付的商品房設(shè)計不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的話，你可以要求解除與開發(fā)商之間的商品房買賣合同退房，同時要求退回購房款，追究開發(fā)商違約責(zé)任如果你有證據(jù)證明你的觀點，就有希望實現(xiàn)你的愿望。預(yù)約面談為好

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