已有3個(gè)回答

• 153****6552

  新房付了**之后可以立即辦理銀行貸款。
  
  房貸，也被稱(chēng)為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶(hù)上。
  
  2013年11月24日，**新的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)10月11日-11月11日的樣本數(shù)據(jù)，32個(gè)城市中已有17個(gè)城市出現(xiàn)暫停房貸現(xiàn)象。2018年6月，北京興業(yè)銀行有網(wǎng)點(diǎn)將首套房貸利率較基準(zhǔn)利率上浮了30%。興業(yè)銀行朝陽(yáng)區(qū)某網(wǎng)點(diǎn)工作人員表示，目前收到的分行通知是首套房貸利率在基準(zhǔn)幾率基礎(chǔ)上**低上浮10%，“其他網(wǎng)點(diǎn)的利率上浮情況不清楚?！?/span>

  查看全文↓ 2019-07-23 17:44:26
• 141****2404

  （1）提出申請(qǐng)?？蛻?hù)向銀行提出書(shū)面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。
  
  （2）簽訂合同。借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。
  
  （3）開(kāi)立賬戶(hù)。選用委托扣除款方式還款的客戶(hù)需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專(zhuān)用的儲(chǔ)蓄存折賬戶(hù)或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶(hù)。同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶(hù)或存款專(zhuān)戶(hù)。
  
  （4）支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)。
  
  （5）按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。
  
  （6）貸款結(jié)清包括提前結(jié)清和正常結(jié)清兩種。提前結(jié)清是指貸款到期日（一次性還本付息類(lèi)貸款）或貸款**后一期（分期償還類(lèi)貸款）前結(jié)清貸款；正常結(jié)清指在貸款到期日（一次性還本付息類(lèi)）或貸款**后一期（分期償還類(lèi)貸款）結(jié)清貸款。
  
  如提前結(jié)清貸款，借款人須在清償應(yīng)付各項(xiàng)款項(xiàng)后，提前10個(gè)工作日向貸款行提出提前結(jié)清申請(qǐng)。貸款結(jié)清后，借款人從貸款行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回房地產(chǎn)權(quán)屬抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，并持貸款行出具的“貸款結(jié)清證明到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-23 17:44:18
• 148****0585

  一、需要40-50個(gè)工作日放款。
  
  二、按揭貸款的基本流程如下：
  
  1、實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買(mǎi)賣(mài)雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；
  
  2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣(mài)方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；
  
  3、簽署合同：銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶(hù)的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶(hù)簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買(mǎi)賣(mài)雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶(hù)；
  
  4、填寫(xiě)合同：銀行整理資料根據(jù)客戶(hù)提供的相關(guān)資料，填寫(xiě)合同；
  
  5、繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶(hù)交費(fèi)；
  
  6、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：買(mǎi)賣(mài)雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
  
  7、銀行放款。
  
  三、申請(qǐng)房貸的條件：
  
  1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶(hù)口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄；
  
  3、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保；有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；
  
  4、在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)；
  
  5、銀行規(guī)定的其他條件。
  
  四、購(gòu)房者貸款業(yè)務(wù)需要準(zhǔn)備的資料：
  
  1、公積金貸款：
  
  （1）貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明；
  
  （2）借款人(夫妻)銀行卡；
  
  （3）購(gòu)房合同或協(xié)議。
  
  2、商業(yè)貸款：
  
  （1）借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明；
  
  （2）購(gòu)房合同或協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-07-23 17:44:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??新房按揭銀行幾天可以辦好？購(gòu)房貸款需要多少時(shí)間能夠放款出來(lái)？
  答

  　1、一般與銀行簽定了房屋按揭貸款的合同后，銀行都會(huì)放款?！　?、一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人申請(qǐng)房屋按揭貸款后，大多數(shù)的銀行會(huì)在簽定了貸款后的1-2個(gè)月放款，3、如果在銀行銀根緊的時(shí)候，如年底才申請(qǐng)的貸款，這種情況下放款的時(shí)間會(huì)慢一些，有可能需要等2-5個(gè)月左右的時(shí)間?！　?、房屋按揭貸款多久能放款還要看是申請(qǐng)的商業(yè)貸款還是公積金貸款。如果是商業(yè)貸款，一般來(lái)說(shuō)放款的時(shí)間較快一些，大多數(shù)1-2個(gè)月就可以放款。　　5、如果是申請(qǐng)的公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款要向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心提出申請(qǐng)，然后再轉(zhuǎn)交當(dāng)?shù)氐你y行辦理貸款，審批的手續(xù)和程序都很多，審批慢，而公積金貸款的放款時(shí)間就更慢一些，一般需要等2-6個(gè)月左右的時(shí)間才會(huì)放款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 銀行按揭貸款的從申請(qǐng)到放貸大概要多久時(shí)間？
  答

  銀行按揭貸款有4個(gè)步驟：1.簽訂申請(qǐng)按揭貸款合同等銀行審批 2.銀行審批通過(guò)（符合貸款條件） 3.等待銀行放貸，一般在1~3個(gè)月 4.通過(guò)或是沒(méi)有通過(guò)（提高月收入，提供**，增加共同貸款人）

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 向銀行貸款買(mǎi)房，大概要多久銀行會(huì)放貸??？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">一般是你向銀行遞交貸款所須資料，等銀行審批通過(guò)了就可以了，正常情況下需要一個(gè)月左右的時(shí)間……

• 問(wèn) ??新房刮乳膠漆幾天能住?大概要幾天才能住人?
  答

  刮大白時(shí)要用膠水，里面添加了少量的粘合類(lèi)的,或者說(shuō)增稠的物質(zhì)。**主要的危險(xiǎn)源是苯，致癌,比較危險(xiǎn)。室內(nèi)通風(fēng)一段時(shí)間就好了，大人和寶寶均不易立即入住。一般半個(gè)月就可以了,不會(huì)有什么危害。如果不著急三個(gè)月后入住更好。刮大白是建筑室內(nèi)墻面裝飾的一種，也是普通住宅墻面裝飾**普遍的一種，刮大白其實(shí)就是在水泥毛糙面上 ，用建筑用的大白粉、滑石粉和纖維素（一種化學(xué)粘合劑，易融于水）的混合物將墻面、頂棚填補(bǔ)耗砂眼度刮平刷白。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??知道的講下裝修房子大概要多久能裝好？
  答

  一般情況下,100平米左右的正常裝修,工期在40-60天,詳情要跟具現(xiàn)場(chǎng)裝修項(xiàng)目和工程量。1.首先是水電、瓦工，需要20~25天，其中拆改工程需要1~2天，水電工程需要4~10天，防水工程需要3~7天，瓦工需要10天左右、隱蔽工程的驗(yàn)收需要1天；2.同時(shí)木工進(jìn)行交叉施工，木工需要15~20天進(jìn)行框架的木制作，飾面、收口需要5~10天；3.其后油工進(jìn)場(chǎng)，需要10~15天，具體包括木做底漆、木做面漆、墻面刮膩?zhàn)雍屯夸倘槟z漆；4.**后安裝木門(mén)、地板、櫥柜、開(kāi)關(guān)、插座、燈具、衛(wèi)生潔具和五金的需要4~6天的時(shí)間。其中木門(mén)、櫥柜、家具一般都是定制的，生產(chǎn)、運(yùn)輸周期30天左右，所以要提前定好、量好，免得耽誤后期進(jìn)度。

  全部5個(gè)回答>