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• 134****9325

  四份，買(mǎi)家一份，開(kāi)發(fā)商一份，銀行一份、房管局一份。
  貸款買(mǎi)房簽訂購(gòu)房合同注意事項(xiàng)：
  1、購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，才能向銀行申請(qǐng)住房貸款，但是也有貸款辦不下來(lái)的時(shí)候。所以購(gòu)房者在和開(kāi)發(fā)商簽訂合同時(shí)，合同上要明確規(guī)定如果貸款沒(méi)辦下來(lái)，訂金要退還。
  2、要盡量用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同。因?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)的合同文本能保證開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者雙方的利益，大家都不會(huì)吃虧。
  3、合同中要明確**終的交房日期。延期交房是普遍現(xiàn)象，如果合同中規(guī)定了交房日期，如果開(kāi)發(fā)商延期交房，則需要支付一定的違約金給購(gòu)房者。因此，購(gòu)房者在簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
  4、看開(kāi)發(fā)商的證件是否齊全。正規(guī)的開(kāi)發(fā)商一般要具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建筑工程規(guī)劃許可證、該工程的開(kāi)發(fā)許可證和商品房預(yù)售許可證。只有具有這些證件的開(kāi)發(fā)商才是正規(guī)的開(kāi)發(fā)商，購(gòu)房者可以著重看預(yù)售許可證。

  查看全文↓ 2019-07-23 17:40:51
• 142****4164

  一般為一式四份。合同一式四份,賣(mài)方、買(mǎi)方、銀行、國(guó)土局各持一份.合同簽訂30日內(nèi)到由發(fā)展商拿到國(guó)土局備案,備案后一次性付款的,付清全款后兩份給買(mǎi)房人,貸款的兩份給銀行。

  查看全文↓ 2019-07-23 17:40:43
• 131****1993

  1、購(gòu)房合同和**款收據(jù)，在你簽訂合同后，并且交了**，這時(shí)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)該給你收據(jù)（蓋過(guò)章的）和購(gòu)房合同。
  2、購(gòu)房的全額發(fā)票。商業(yè)貸款，等你到銀行簽訂貸款合同后，并且審批合格，你就可以讓開(kāi)發(fā)公司開(kāi)購(gòu)房的全額發(fā)票，發(fā)票有3聯(lián)，其中發(fā)票聯(lián)給你自己保管，辦證聯(lián)給銀行辦理房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證。公積金貸款，先開(kāi)發(fā)票進(jìn)行申請(qǐng)，接著直接辦理房產(chǎn)證。
  3、貸款合同，審批合格后，銀行應(yīng)該給你貸款合同
  4、房產(chǎn)證，如果開(kāi)發(fā)公司大房產(chǎn)證能辦下來(lái)，你們業(yè)主小的就能辦下來(lái)，銀行會(huì)叫你和他一起抵押，等辦理完成后，房產(chǎn)證給你，他項(xiàng)權(quán)證又銀行保管
  5、進(jìn)戶(hù)通知單和轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，這些都是辦理房產(chǎn)證之前開(kāi)發(fā)公司應(yīng)該給你提供的

  查看全文↓ 2019-07-23 17:40:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)按揭買(mǎi)房共簽幾份合同？
  答

  一般為一式四份。合同一式四份,賣(mài)方、買(mǎi)方、銀行、國(guó)土局各持一份.合同簽訂30日內(nèi)到由發(fā)展商拿到國(guó)土局備案,備案后一次性付款的,付清全款后兩份給買(mǎi)房人,貸款的兩份給銀行。

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• 問(wèn) ??按揭買(mǎi)房共簽幾份合同？分別是什么？
  答

  按揭是五份，一份客戶(hù)自留，一份公司留檔，一份房產(chǎn)局備案，一份銀行留檔，一份繳納契稅時(shí)留檔全款和分期付款客戶(hù)，是四份 一份客戶(hù)自留，一份公司留檔，一份房產(chǎn)局備案，一份繳納契稅時(shí)留檔簽定正式的購(gòu)房合同，在擬定的時(shí)間地點(diǎn)，購(gòu)房者備齊所有憑證，與開(kāi)發(fā)商或代理商正式簽定購(gòu)房合同。預(yù)售合同(期房)和出售合同(現(xiàn)房)區(qū)別：購(gòu)房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買(mǎi)賣(mài)契約(現(xiàn)房)兩種。二者區(qū)別在于：預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買(mǎi)受方付清全部房?jī)r(jià)款后，可直接辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷(xiāo)售。因此，現(xiàn)在簽的預(yù)售合同，交房時(shí)不再簽出售合同，可以直接辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果預(yù)售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時(shí)簽訂出售合同，方能辦理證戶(hù)手續(xù)。購(gòu)房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面：1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等；2、房?jī)r(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等；3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等；4、交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任

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• 問(wèn) 誰(shuí)知道買(mǎi)房銀行按揭合同有幾份？
  答

  信貸合同，是指以銀行作為貸與人與公民或法人締結(jié)的金錢(qián)貸款協(xié)議。在中國(guó)，中國(guó)人民銀行、各專(zhuān)業(yè)銀行和信用合作社依法在職權(quán)范圍內(nèi)辦理信貸業(yè)務(wù)。信貸合同應(yīng)訂明貸款數(shù)額、用途、期限、利率、結(jié)算辦法和違約責(zé)任等條款。依下列原則辦理：（1）按國(guó)家批準(zhǔn)的信貸計(jì)劃進(jìn)行。（2）有物資保證(指用于購(gòu)買(mǎi)計(jì)劃規(guī)定的原料、材料和其他適用適銷(xiāo)的物資）。（3）按期歸還并付法定利息

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• 問(wèn) 誰(shuí)知道公積金貸款簽幾份合同?
  答

  作為合同的當(dāng)事人怎么可能沒(méi)合同呢？再說(shuō)現(xiàn)在各地都是網(wǎng)簽合同。打印多少份都可以的。合同**起碼是四份，開(kāi)發(fā)商手上肯定要留的，購(gòu)房人肯定也有一份的，房產(chǎn)局是要一份的，借款方也是要一份的。簽完合同、付款后。你手上應(yīng)該有購(gòu)房合同及附件、**款發(fā)票、貸款合同。備案合同的意思是雙方簽訂的購(gòu)房合同要經(jīng)過(guò)主管部門(mén)的審核蓋章后的合同。當(dāng)然合同延期給你是有一定道理的。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同一共幾份? 商品房買(mǎi)賣(mài)合同按揭一共幾份合同
  答

  般簽四份，買(mǎi)家一份，開(kāi)發(fā)商一份，銀行一份、房管局一份。貸款買(mǎi)房簽訂購(gòu)房合同注意事項(xiàng)：1、購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，才能向銀行申請(qǐng)住房貸款，但是也有貸款辦不下來(lái)的時(shí)候。所以購(gòu)房者在和開(kāi)發(fā)商簽訂合同時(shí)，合同上要明確規(guī)定如果貸款沒(méi)辦下來(lái)，訂金要退還。2、要盡量用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同。因?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)的合同文本能保證開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者雙方的利益，大家都不會(huì)吃虧。3、合同中要明確**終的交房日期。延期交房是普遍現(xiàn)象，如果合同中規(guī)定了交房日期，如果開(kāi)發(fā)商延期交房，則需要支付一定的違約金給購(gòu)房者。因此，購(gòu)房者在簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。4、看開(kāi)發(fā)商的證件是否齊全。正規(guī)的開(kāi)發(fā)商一般要具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建筑工程規(guī)劃許可證、該工程的開(kāi)發(fā)許可證和商品房預(yù)售許可證。只有具有這些證件的開(kāi)發(fā)商才是正規(guī)的開(kāi)發(fā)商，購(gòu)房者可以著重看預(yù)售許可證。

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