已有5個(gè)回答

• 155****9857

  你好，如果買高層住宅，**好選擇樓高一半以上的樓層（頂層不包括）主要好處有以下幾點(diǎn)：
  1.高層的采光比較好。不論買高層還是低層住房，首要考慮的是采光問題，采光主要指的是指有沒有比較充足的太陽光。買高層盡量不要買樓同樓面中間的戶型，中間的戶型難免有個(gè)別空間采光不良，一般沒人會愿意白天開燈吧。
  2.高層容易獲得開闊的視野。房子的視角空間也是很有必要考慮的，過短的視距會影響心情哦。不管買哪一層，至少有一個(gè)面可以讓你有開闊（可以看得比較遠(yuǎn)）的視野。如果條件允許，請選擇靠東的戶型，雖然會貴一點(diǎn)，但是貴是有道理的?。ù芜x靠西），靠東的戶型在采光和通風(fēng)方面相對其它戶型，有無可替代的優(yōu)勢。

  查看全文↓ 2019-07-23 17:20:49
• 142****7329

  買高層的優(yōu)勢及缺點(diǎn),高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等?？蚣芙Y(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu).
  缺點(diǎn)是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置,框剪結(jié)構(gòu)，優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現(xiàn)較差戶型。 框筒結(jié)構(gòu),整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量，單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進(jìn)的結(jié)構(gòu)。

  查看全文↓ 2019-07-23 17:20:24
• 138****7555

  解析高層住宅如何選樓層(僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準(zhǔn))：
  15層住宅之買房幾層**好：5-7層。
  18層住宅之買房幾層**好：6-7層。
  30層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-24層。
  28層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-22層。
  24層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。
  26層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。
  25層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。
  22層住宅之買房幾層**好：5-7層、14-17層。
  高層住宅如何選樓層：**好樓層7-14層

  查看全文↓ 2019-07-23 17:20:12
• 152****9633

  樓層的選擇一直是困擾購房者的一個(gè)問題，那么該選擇什么樓層比較合適呢?業(yè)內(nèi)人士表示，應(yīng)該根據(jù)自己的家庭情況，因人而異，適合才是**好的。比如，較低樓層比較適合有老人小孩的家庭，有緊急情況發(fā)生時(shí)，方便老人小孩上下樓。中間樓層比較“中庸”，不用擔(dān)心電梯停電、停水所造成的不便，心理上既不壓抑又不恐高。
  如果為了追求良好視野可以選擇高樓層，高樓層的視野開闊、私密性較好，陽光比較充足。

  查看全文↓ 2019-07-23 17:20:06
• 132****1970

  首先糾正一下，不管是多層、小高層還是高層住宅都稱之為“層高”；一般來說高層和小高層住宅的層高多數(shù)為2.9米，該指標(biāo)在《商品房買賣合同》中有明確的表示出來，2.9米的層高為多數(shù)住宅設(shè)計(jì)要求，去除房屋內(nèi)上下水泥的話，一般有2.75米左右。也有些住宅交付層高或者《商品房買賣合同》中的層高寫著3.0米，那么實(shí)際一般有2.85米左右。具體你可以查閱房屋的買賣合同，如果是購買別人的二手房的話，你一來可以詢問賣方，二來可以實(shí)地測量一下。 另外你問的基礎(chǔ)吊頂?shù)脑捦ǔＧ闆r下，一般做15-20公分，具體還是得看你自己的需求，你可以和家裝設(shè)計(jì)師溝通一下。

  查看全文↓ 2019-07-23 17:19:10

相關(guān)問題

• 問 商品房沒有地線怎么搞
  答

  商品房通常采用TN系統(tǒng)供電，進(jìn)戶是有一根保護(hù)零線的，這根保護(hù)零線是和變壓器中性點(diǎn)相連接的或者和總工作零線相連。安全等級比TT系統(tǒng)采用的接地保護(hù)要高很多。

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• 問 商品房裝修怎么搞
  答

  1、（1）土建改造階段① 進(jìn)場，拆墻，砌墻；② 定做的門、櫥柜、浴柜、家具、散熱器等進(jìn)行初次測量設(shè)計(jì)；③ 鑿線槽，水電改造；④ 封埋線槽隱蔽水電改造工程；⑤ 做防水工程，衛(wèi)生間（廚房）地面做24小時(shí)閉水試驗(yàn)；⑥ 衛(wèi)生間及廚房貼墻面、地面磁磚；⑦ 定做的門、櫥柜、浴柜、家具等進(jìn)行復(fù)尺測量。2）基層處理階段① 木工進(jìn)場，吊天花板、石膏線；② 包門套、窗套，制作木柜框架（定做除外）；③ 同步制作各種木門、造型門（定做除外）；④ 木制面板刷防塵漆（清油）；⑤ 窗臺大理石臺面找平鋪設(shè)；⑥ 木飾面板粘貼，線條制作并精細(xì)安裝；⑦ 墻面基層處理，打磨，找平；⑧ 家具、門窗邊接縫處粘貼不干膠（保護(hù)邊）。 (1天前 )2、以下是商品房裝修步驟的查詢第一、檢查房屋內(nèi)部的原始防水情況。比如沉箱池內(nèi)部是否養(yǎng)著積水，仔細(xì)觀察房子墻角處是否滲水，如果出現(xiàn)問題，需要找管理處處理好。 第二、根據(jù)設(shè)計(jì)好的設(shè)計(jì)，進(jìn)行基礎(chǔ)工程。這里包含了需要拆除的墻體，窗戶，樓梯等。 第三、然后進(jìn)行紅磚砌筑批蕩工程，讓空間格局更加完美合理。 第四、下來就是水電改造，安排好每個(gè)空間的用途。這里是隱蔽工程，做到好壞，很直接影響到日后生活。 第五、生活插座務(wù)必不要怕多，**好比設(shè)想的要多幾個(gè)為好。強(qiáng)電和弱點(diǎn)要保持20公分的間距。

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• 問 ??誰能告訴我商品房沒有地線怎么搞？
  答

  如果樓內(nèi)沒有接地線，應(yīng)采用兩種方式來防止電器漏電對人體造成傷害：1、將電器的金屬外殼接地，接地體選在全鋼管的水管上，或墻體內(nèi)鋼筋上，接觸要良好。2、安裝漏電開關(guān)，只要屋內(nèi)的電器、火線及零線絕緣不好，對地即使有很小的漏電，漏電開關(guān)都會動(dòng)作斷開電源，這是**安全的措施，只有排除了漏電電器故障才能合閘送電。在電力系統(tǒng)中接地線： 是為了在已停電的設(shè)備和線路上意外地出現(xiàn)電壓時(shí)保證工作人員的重要工具。按部頒規(guī)定，接地線必須是 25mm 2 以上裸銅軟線制成。

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• 問 ??商品房裝修怎么搞，誰能說說步驟？
  答

  一,買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。 二手房產(chǎn)權(quán)確定方式 在二手房交易過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)因產(chǎn)權(quán)不清導(dǎo)致的糾紛，那么如何了解產(chǎn)權(quán)的狀況呢？購房人只有通過房管部門和對出售人身份的了解，才有可能獲得真實(shí)的信息。下面就將調(diào)查“二手房”產(chǎn)權(quán)狀況的方式及程序作一些介紹。 要了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，購房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其它證件。產(chǎn)權(quán)證書是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”；身份證件是指身份證、工作證和戶口簿；資格證件是指查驗(yàn)交易雙方當(dāng)事人的主體資格。例如：商品房出售要查驗(yàn)出售方房屋開發(fā)經(jīng)營資格證書；代理人要查驗(yàn)代理委托書是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等等。其它證件是指：出租房產(chǎn)，要查驗(yàn)承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)議或證明；共有房產(chǎn)，要查驗(yàn)共有人放棄優(yōu)先購買的協(xié)議或證明；中獎(jiǎng)房產(chǎn)，要查驗(yàn)中獎(jiǎng)通知單和相應(yīng)的證明等。 第二步是向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源。查驗(yàn)的具體方式是：查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)記錄。包括：1、房主是誰

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• 問 ??商品房裝修怎么搞，誰能說說步驟？
  答

  1、簡約的設(shè)計(jì)風(fēng)格首先，要想達(dá)到寬敞的感覺，一定要選擇簡約的設(shè)計(jì)風(fēng)格。千萬不要再狹小的空間內(nèi)進(jìn)行繁雜的裝修設(shè)計(jì)，不僅讓人深感雜亂無處下腳，還會因?yàn)榭臻g不足導(dǎo)致物品無處安放，**重要的是，還特別燒錢。所以小戶型房子的裝修技巧第一條就是整體風(fēng)格應(yīng)該是簡潔、輕度的裝修即可。2、色彩以淺色調(diào)為主小戶型房子在裝修色彩方面一定要注意，如果采用了過重的色調(diào)，會使狹小的空間更加壓抑，既不利于視覺欣賞，也不利于身心健康。所以，小戶型房子裝修時(shí)盡量選擇淺色調(diào)，例如米黃、白色等，不僅能拓寬視野，還能潛移默化的舒緩居住人的身心。3、合理運(yùn)用燈光因小戶型房屋空間狹小，極易給人造成壓抑感，因此需要燈光對房屋進(jìn)行合理裝飾，比如選購一款大方簡約的吸頂?shù)鯚艋虺浞掷蒙錈舻脑砑纯蛇_(dá)到化繁為簡、點(diǎn)綴空間的作用。4、劃分明確的功能區(qū)域想要達(dá)到麻雀雖小、五臟俱全的裝修效果，就必須要把房子的各個(gè)區(qū)域進(jìn)行很好地功能劃分，這個(gè)時(shí)候，**好利用柜子、置物架這些既能收納東西，又可以很好地進(jìn)行空間隔斷的家具物品，起到讓房間飽滿又不失美觀性的功效。如果不喜歡視線被遮擋的人群也可以考慮購買水晶珠簾等比較通透的物品進(jìn)行阻隔。

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