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• 133****8951

  應(yīng)該不是，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。
  第十七條規(guī)定，對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。
  根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十三條第二款規(guī)定，被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)當(dāng)選用市場(chǎng)法評(píng)估

  查看全文↓ 2019-07-23 15:09:45
• 138****2651

  看你們拆遷前協(xié)商情況，如果是已貨幣（現(xiàn)金）補(bǔ)償又沒另約定，就要按實(shí)價(jià)重買。如果你是拆遷前已協(xié)商并有協(xié)議，1：1由開發(fā)商返還，是不用再交錢（如果是之前為店面，以后還住宅，還可以讓開發(fā)商給補(bǔ)償），如果是協(xié)商拆遷后原房為多少錢，要開發(fā)商新房要補(bǔ)差價(jià)，你就要補(bǔ)差價(jià)。

  查看全文↓ 2019-07-23 15:09:39
• 133****4192

  我是拆遷公司，這個(gè)問題是容積率的問題。因?yàn)橥恋厥怯邢薜模荒苌w高層，把所以的回遷戶勁量安置在意棟或者幾棟樓。如果高層要拆，就按這個(gè)執(zhí)行，1:1.15, 這個(gè)是國(guó)家推行，開始為了拆除的是筒子樓簡(jiǎn)易樓或者是80—1，和80—2因?yàn)樗麄兠娣e小，如果大于70米的，開發(fā)商肯定賺錢的，這里水太深我不能和您細(xì)說，知道您也無奈的，還有樓建的越高，開發(fā)商利潤(rùn)越高??！銷售面積為10000米，銷售面積為100萬平米，開發(fā)商建了25層，如果建30層，多少錢，你的計(jì)算機(jī)是算不出來的

  查看全文↓ 2019-07-23 15:09:35
• 145****3804

  農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償款都包括哪幾部分，找法網(wǎng)小編為您介紹，希望能給您提供幫助。
  一、農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償款都包括哪幾部分
  1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，也就是房子本身的補(bǔ)償;
  2、裝飾裝潢補(bǔ)償，也就是室內(nèi)外裝修補(bǔ)償、像吊頂、地板、包門窗、墻紙、涂料、墻磚、吊燈、洗手池、馬桶、灶臺(tái)等等;
  3、附屬物補(bǔ)償，包括禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹木、空調(diào)熱水器水電表移裝費(fèi)、花壇、鋁合金等4、搬家費(fèi)5、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);
  6、搬遷獎(jiǎng);
  7、院內(nèi)土地補(bǔ)償;
  8、院外小菜地，這個(gè)常常合并在統(tǒng)一征地里補(bǔ)償。
  二、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償
  1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2019-07-23 15:09:28
• 138****7044

  開發(fā)商所說出房率是 建筑面積：銷售面積
  
  
  對(duì)你我而言出房率是 使用面積：建筑面積
  
  以下得出的是使用面積，又稱 套內(nèi)建筑面積—軸線內(nèi)墻面積—陽臺(tái)面積
  
  高層（8層以上）一般出房率是65%*82=53.3平方米
  
  多層（3層以上到7層）一般出房率是75%*82=61.5平方米

  查看全文↓ 2019-07-23 15:09:23

相關(guān)問題

• 問 ??安置房老小區(qū)多層會(huì)拆怎么賠償呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  小產(chǎn)權(quán) 一般是村政府出證明！！ 可以買 但只能自己住 不可以上市買賣！只能私下交易。 另外一般正規(guī)的安置房 5年后交納3%的土地金 就辦正規(guī)大產(chǎn)權(quán)證了！ 就算5年換不了大產(chǎn)權(quán) 也不會(huì)虧的 **多是房屋漲價(jià)慢 不容易賣出而已！

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• 問 ??多層房子會(huì)拆遷后會(huì)有補(bǔ)償嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果這些高層住宅經(jīng)過長(zhǎng)時(shí)間存在，主體建筑已經(jīng)被認(rèn)定危房不適宜居住?？刹鸪０?0層的拆除蓋100層沒問題?，F(xiàn)在的建筑技術(shù)水平能建筑到100層高。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是1比1為基礎(chǔ)。因?yàn)榫揞~利潤(rùn)為搶占市場(chǎng)份額回籠資金，所以現(xiàn)在的開發(fā)商為更快推進(jìn)拆遷進(jìn)度把補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由1比1變成1比N（N大于1）

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• 問 ??多層西邊套會(huì)滲水怎么辦呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  所謂漏水是原防水層已不能滿足基本防水的設(shè)防要求，原防水層上有保溫層和保護(hù)層，所以我們?cè)谕獗砜磥聿环e水的地方基層里面也是有水的。建議如面積不大，直接施工自帶保護(hù)層防水層。

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• 問 房子拆遷會(huì)有賠償嗎？賠償金跟安置房都會(huì)有嗎？
  答

  拆遷補(bǔ)償主要由兩部分組成，一部分是房屋的重置成新價(jià)，一部分是土地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)?？梢院?jiǎn)單理解為，一部分是房屋及地上物的補(bǔ)償，一部分是土地的補(bǔ)償。被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國(guó)家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

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• 問 ??農(nóng)村的房子沒有房產(chǎn)證怎么辦？遇到拆遷會(huì)有賠償嗎？
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子只要是合法建筑就可以得到賠償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：第二十四條、市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。第二十六條、房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

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