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• 159****3886

  購(gòu)房常說(shuō)金三銀四
  一二潮氣太重
  小高層就是規(guī)范里的中高層
  規(guī)范如下：
  住宅建筑按層數(shù)分類：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅
  一般封頂?shù)膶酉募酒貢駠?yán)重，室內(nèi)氣候燥熱

  查看全文↓ 2019-07-23 14:22:18
• 146****6452

  看你注重房屋哪方面的因素了，多層：得房率高、單元內(nèi)住戶較少、物業(yè)費(fèi)用較低、沒(méi)有了電梯出入無(wú)需等待；但是也有不好的方面，例如：樓道堆放雜物引起樓道環(huán)境變差、所有你樓上的業(yè)主都要經(jīng)過(guò)你家門口私密性下降、搬運(yùn)家具等重物需要人工、老人小孩上下樓不方便、樓層不高會(huì)受到夏季蚊蟲以及空氣流通下降的影響、雨季潮氣較重些。

  查看全文↓ 2019-07-23 14:22:03
• 137****2113

  第一，這跟個(gè)人的喜好有很大的關(guān)系
  第二，選擇不帶電梯多層的可以鍛煉身體但是樓層高了會(huì)很累，選擇帶電梯的小高層可以節(jié)省時(shí)間但是有時(shí)候等電梯也是很麻煩人的。
  

  查看全文↓ 2019-07-23 14:21:58
• 155****7368

  如果是大樓原設(shè)計(jì)就有電梯的，因?yàn)樵O(shè)計(jì)較合理，就沒(méi)什么不好的。但要是舊樓加裝電梯的，就不太好了。加裝電梯除了設(shè)計(jì)不太合理，后期維修管理等很多問(wèn)題會(huì)逐步出現(xiàn)，性價(jià)比還不如買無(wú)電梯的多層或有電梯的高層。
  

  查看全文↓ 2019-07-23 14:21:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??多層有電梯好用嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、一般情況下，高層的建筑標(biāo)準(zhǔn)、建筑質(zhì)量要高于多層，如居住在較高的樓層，則視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音低。2、高層的得房率比多層低，即購(gòu)買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。3、高層的物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高

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• 問(wèn) ??帶電梯多層2樓合適嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  電梯房樓層中上比較合適，低層相對(duì)比較麻煩，有時(shí)等電梯會(huì)比有樓梯還久，高峰期乘電梯免不了別人多看你兩眼，還有就是要考慮買電蚊香了，我現(xiàn)在住的是3樓，被蚊子折騰的2點(diǎn)3點(diǎn)才能入睡。。。等等小問(wèn)題麻煩事。其次 聽(tīng)別人說(shuō)的：排污設(shè)施可能出現(xiàn)反沖，我那號(hào)樓共30層，暫時(shí)無(wú)反沖現(xiàn)象。

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• 問(wèn) ??多層住宅可以安裝電梯好用嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  原則上老舊住宅一梯3戶都是可以加裝外置式電梯的，而且對(duì)于老舊小高層的建筑國(guó)家政策上是鼓勵(lì)加裝電梯的。不過(guò)是否能夠裝上外置式電梯要經(jīng)過(guò)必要的審批手續(xù)。老舊住宅能否加裝外置式電梯是一個(gè)十分復(fù)雜的工程，首先需要對(duì)建筑進(jìn)行評(píng)估。增設(shè)以及改造電梯后會(huì)不會(huì)對(duì)消防分區(qū)、采光等造成影響。同時(shí)還要考慮整棟建筑的產(chǎn)權(quán)人的意愿，費(fèi)用怎么分?jǐn)偟?。和一般的老建筑不同，老舊小區(qū)往往有多個(gè)業(yè)主。因此在加裝電梯時(shí)，要根據(jù)業(yè)主意愿和住宅的實(shí)際情況而定。

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• 問(wèn) ??剛買的房子多層帶電梯是嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  電梯房1、結(jié)構(gòu)要比普通的磚混好2、抗震性好 因?yàn)?*次的電梯房也要是框架結(jié)構(gòu) 相對(duì)抗震性要好3、電梯房搬家的時(shí)候會(huì)要方便一些4、戶型種類多普通磚混房1、采光好、南北通透2、層數(shù)不高,避免揚(yáng)灰層3、就算住**頂層也不會(huì)有晃動(dòng)感 個(gè)人喜歡板樓就是普通房喜歡陽(yáng)光通透的房子小區(qū)住戶 的密度也不會(huì)很小如果是頂樓再送一個(gè)閣樓的話就更好了

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• 問(wèn) ??帶電梯的多層公攤是多少面積呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  等公共空間（與住宅相鄰的墻，從中線分，靠近住宅的部分算套內(nèi)面積，靠近公共空間的一半算公攤），一層大堂，樓頂?shù)碾娞輽C(jī)房等，參與本樓的公攤。同時(shí)消防水箱等為整個(gè)園區(qū)服務(wù)的公共面積，參與整個(gè)園區(qū)的公攤。具體的算法是：先求得房率，即：所有套內(nèi)面積/總建筑面積=得房率本戶的套內(nèi)面積/得房率=本戶的建筑面積本戶的建筑面積-本戶的套內(nèi)面積=本戶的公攤面積電梯到戶的房子，區(qū)別就是公關(guān)面積增加了電梯的面積，會(huì)分?jǐn)偟礁鲬簦娞莸拿娣e就是電梯的占地面積乘以層數(shù)，不因?yàn)槔锩媸强盏木筒凰忝娣e。

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