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• 131****0385

  物業(yè)無故不開電梯可以去當(dāng)?shù)氐姆抗芫治飿I(yè)管理科去投訴也可以直接去法院起訴物業(yè)公司。

  查看全文↓ 2019-07-23 11:22:51
• 137****1343

  你可以打物業(yè)公司的投訴電話，如果不是去居委會，再不行招開業(yè)主大會。便捷一點(diǎn)的就是直接打電梯的維保單位，讓他們來維修，然后拿到維修證據(jù)召開業(yè)主大會，或者投訴至居委會。

  查看全文↓ 2019-07-23 11:22:14
• 155****2735

  至當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局監(jiān)察科投訴，有的地區(qū)可能與市場管理局合并。
  我國特種設(shè)備監(jiān)察管理條例規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)必須保證一臺電梯正常使用，否則就是管理質(zhì)量事故，當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督部門應(yīng)當(dāng)出面解決問題。
  但是在具體實踐中出現(xiàn)了許多矛盾，說白了是資金問題，在電梯保修期內(nèi)由專業(yè)的保養(yǎng)單位保養(yǎng)一般不會出現(xiàn)大的問題，保修期一過，由于目前物業(yè)費(fèi)普遍較低，物業(yè)公司為了省錢，將電梯保養(yǎng)交給價格低的保養(yǎng)單位進(jìn)行維修保養(yǎng)，電梯保養(yǎng)公司的惡性競爭導(dǎo)致保養(yǎng)不到位，另一個原因是電梯使用超過年限，需要中修、大修，業(yè)委會不肯出錢或沒有業(yè)委會，這樣的電梯也非常危險，全國已經(jīng)出了好多這樣的事故，誰來承擔(dān)這個責(zé)任，沒人承擔(dān)。
  當(dāng)務(wù)之急是由當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督局牽頭與當(dāng)?shù)胤抗芫謺瑯I(yè)委會對電梯進(jìn)行‘體檢“，花錢修好的上策，不要什么事都怪物業(yè)公司，電梯與汽車一樣都有使用壽命的，首先應(yīng)當(dāng)確保使用安全，不安全不如不使用。

  查看全文↓ 2019-07-23 11:21:56
• 137****0504

  你好，這個是選配的，不是強(qiáng)制性要求安裝的，投訴不了，你可以建議物業(yè)聯(lián)系下電梯公司購買安裝，望采納！

  查看全文↓ 2019-07-23 11:21:44
• 138****7746

  備用電源是要額外定的，這要看你購買電梯的時候合同上有沒有前定這套設(shè)備，其實這東西沒什么用，它只能在停電的時候找就近的樓層停靠在把門打開（里面有就可以出來）然后就停機(jī)，一般的要花到兩萬塊左右，好的就不好說，有人買了這個，電梯報廢了都沒用過1次。

  查看全文↓ 2019-07-23 11:21:33

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• 問 高層住宅如何選樓層住幾樓好？有人來回答下么？
  答

  千萬不要覺得高度越高，空氣質(zhì)量就越好，高度在30米以上的空氣質(zhì)量反而更差，患有呼吸道疾病的人不宜住在這些高樓層；另外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會致使來自電器設(shè)備的電波沿著整棟房屋循環(huán)，尤其往高處走，住在高處和頂層的居民可能會感覺到頭疼。

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  答

  二手房過戶簡單分為4步 1、簽約　簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評估報告確定;　　2、交稅　交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);　3、登記登記指買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后，買入方填寫房屋所有權(quán)登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);北京二手房過戶流程是什么 注意事項大盤點(diǎn)　　4、取證取證是**后一個環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過戶完畢的新《房屋所有權(quán)證》，這時整個過戶手續(xù)全部結(jié)束。

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• 問 30樓的電梯房幾樓**貴？有人來回答下么？
  答

  一般高層的電梯樓中，20層左右是**好的（開發(fā)商售價也是**貴的）； 20層以上的樓層次之，也都很不錯，只是比20層的稍微差點(diǎn)（這些樓層的價格基本都差不多，開發(fā)商定價這個樓層的價格也基本相同，現(xiàn)在頂層上面都有專門的隔熱層，所以現(xiàn)在頂層也很好，沒什么其他不好的影響）。 20層以下的房子，從上到下依次遞減。 以上是單純從使用和開發(fā)商定價上說明樓層好壞，不考慮房號是否帶4，或者風(fēng)水等因素的影響。

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• 問 高層老人住幾層？講求什么**重要？有人來回答下么？
  答

  其實從一方面講能鍛煉身體，但是樓層太高，急脾氣的人會受不了而心里急噪，另外再加上爬樓梯心跳也會加速，這個對老人不好！另外，坐電梯，啟動和停止時都會失重超重，對老人大腦血液供應(yīng)產(chǎn)生影響，老人會頭暈?zāi)垦＃赡軙灥乖诶锩?！因此換個房子吧，別拖了，出了什么事后悔都來不及！

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• 問 住28層的高層幾層**好？有人來回答下么？
  答

  空氣濕度。如果你居住的城市相對潮濕的話，6~8層**佳。首先空氣濕度較大，浮塵會比較低，上不來;其次潮濕氣候下5層以下會潮，9~13層會腥，至于14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時候云會飄進(jìn)來。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯。本條所指當(dāng)然是單純的氣候因素　　空氣污染指數(shù)。說白了就是浮塵，當(dāng)然浮塵也有不同，工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，上面說的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。　　該樓是否臨街。不臨街的話一切好說，臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層，當(dāng)然8樓以下的房子在汽車高峰期的時候肯定會很吵，所以不推薦。

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