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• 143****1552

  個(gè)人抵押消費(fèi)貸款是指借款人以銀行認(rèn)可的本人或第三人已經(jīng)合法擁有的、可上市流通的房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款的一種資金信貸方式。 數(shù)銀在線作為專業(yè)的金融貸款融資平臺(tái)，以全天24小時(shí)持續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)的方式向用戶提供及時(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的財(cái)經(jīng)金融信息，包括黃金投資、貸款融資、信用卡、理財(cái)資訊、銀行產(chǎn)品查詢及申請(qǐng)貸款服務(wù)，更有數(shù)銀論壇、手機(jī)金融、微知信、微博等互動(dòng)平臺(tái)為用戶提供貼心服務(wù)。數(shù)銀在線提醒：辦理個(gè)人消費(fèi)貸款抵押需注意以下事項(xiàng)。 資信審核要重視 銀行在考量借款人的還款能力時(shí)，會(huì)綜合考慮借款人的房產(chǎn)狀況、收入、職業(yè)、信用記錄，甚至是行業(yè)、學(xué)歷等多方面因素，以此判斷借款人的貸款資質(zhì)。除看重房產(chǎn)證明外，借款人的職業(yè)與收入是重要的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。 貸款證件要齊全 一般申請(qǐng)銀行個(gè)人消費(fèi)貸款，借款人需準(zhǔn)備身份證件(身份證、戶口本或居留證件)、婚姻證明、有效收入證明(稅單、工資條、工資存折等)或其他有效收入來(lái)源證明(基金、股票、其他貨幣收入等)。如果以家庭為單位申請(qǐng)銀行個(gè)人消費(fèi)貸款，借款人配偶的身份證明也應(yīng)提交銀行。 貸款額度要心中有數(shù) 一般來(lái)講：以個(gè)人信用或連帶責(zé)任保證擔(dān)保**高可貸50萬(wàn)元；以個(gè)人住房抵押的，抵押貸款金額**高不超過(guò)抵押物價(jià)值的70%；以個(gè)人商用房抵押的，貸款金額**高不超過(guò)抵押物價(jià)值的60%。 還款方式要注意 銀行一般為申請(qǐng)個(gè)人消費(fèi)貸款的用戶提供等額本息和等額本金兩種還款方法：其中，等額本息所支付的總利息相對(duì)較多，但每期還款額相同，還款壓力分散得較為均衡；等額本金每期還款額逐漸遞減，雖然利息總支出較等額本息少，但前期還款額較大，能否承受還應(yīng)三思。
  

  查看全文↓ 2019-07-23 10:06:06
• 155****4303

  第一：合法公民，有完全民事行為能力（即年齡超過(guò)18歲，有身份證、戶口本）
  
  
  第二：有還貸能力（即有足夠的收入可以支付你的月供，按銀行規(guī)定，你的月供額不可高于你月收入的50%，月供額加上你的個(gè)人其它債務(wù)不得高于你月收入的55%）
  
  
  第三：提供民政記錄證明（即已婚者提供結(jié)婚證并且由夫妻共同借貸和還貸，或未婚者提供由戶口所在地民政局出具的未婚證明）
  
  
  第四：無(wú)不良信貸記錄（即你之前如果有貸款的話，不良信貸記錄不得超過(guò)三次）
  
  
  第五：如為個(gè)人住房貸款則必須有購(gòu)房事實(shí)證明（即必須提供購(gòu)房合同），如為個(gè)人消費(fèi)貸款此條無(wú)效
  
  
  第六：有擔(dān)?；虻盅何铩Ｈ鐬橄M(fèi)貸款，則必須有自有抵押物或其它擔(dān)保人提供的抵押物，且原則上貸款額度不得超過(guò)抵押物的60%。如為個(gè)人住房按揭貸款且所購(gòu)為現(xiàn)房，則必須將該貸款得購(gòu)得房屋做為抵押物進(jìn)行抵押。如為個(gè)人住房按揭貸款且所購(gòu)為期房，則在房產(chǎn)證辦理前由第三擔(dān)保人為你提供階段性擔(dān)保，產(chǎn)證辦理后將該房屋做為抵押物進(jìn)行抵押。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-23 10:06:01
• 156****2322

  1）借款人夫妻雙方、產(chǎn)權(quán)人(共有人)夫妻雙方的身份證、戶口本、婚姻證原件及復(fù)印件(借款人如離異提供離婚證及離婚協(xié)議；喪偶提供喪偶證明及繼承公證書) ；
  
  
  2）收入證明和近3個(gè)月工資單；
  
  
  3）如果有抵押，所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證及原購(gòu)房合同原件（購(gòu)房發(fā)票原件）及復(fù)印件；
  
  
  4)貸款消費(fèi)用途；
  
  
  5）外省市居民需提供暫住證及長(zhǎng)期居住證明；

  查看全文↓ 2019-07-23 10:05:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??我自己有抵押物的貸款算敞口嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  只要你愿意，就可以和銀行談，簽補(bǔ)充協(xié)議即可。但這樣對(duì)你或?yàn)槟闾峁┲脫Q抵押物的人損失會(huì)比較大，因?yàn)殂y行處置抵押物的時(shí)候須要經(jīng)過(guò)拍賣程序，一般拍賣的價(jià)格不會(huì)超過(guò)你自己處置所獲得的價(jià)格。建議你自己賣吧，賣完了還給銀行錢更好。

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• 問(wèn) ??公積金貸款需要抵押物嗎？
  答

  需要,因?yàn)檗k理公積金貸款時(shí)需要接借款人提交購(gòu)房合同、協(xié)議。公積金貸款提交資料:1、申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;2、申請(qǐng)人及配偶身份證明,指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件,婚姻狀況證明文件;3、家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;4、購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;5、用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明。公積金貸款申請(qǐng)條件:1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行為能力;3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;4、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房;5、具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;6、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保;7、借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;8、繳存條件:建立住房公積金賬戶6個(gè)月(含)以上。

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• 問(wèn) 公積金貸款需要抵押物嗎？
  答

  公積金貸款不屬于抵押貸款，所以不需要抵押物，如果非要理解為抵押貸款，也是以您的公積金為抵押的，也不需要找擔(dān)保工作做擔(dān)保，直接到銀行就可以辦理公積金貸款。

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• 問(wèn) 個(gè)人消費(fèi)貸款可以嗎
  答

  是的，但是是需要有裝修合同的。

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• 問(wèn) 個(gè)人貸款的抵押物是什么？
  答

  辦理個(gè)人貸款中的抵押貸款，大家可能對(duì)于這些知識(shí)不太了解。今天就給大家介紹個(gè)人貸款中抵押物的注意事項(xiàng)。一、哪些財(cái)產(chǎn)可以抵押？對(duì)于個(gè)人貸款中的抵押貸款，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》有著明確的規(guī)定。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：1、建筑物和其他土地附著物；2、建設(shè)用地使用權(quán)；3、以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；4、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；6、交通運(yùn)輸工具；7、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。二、個(gè)人貸款中的抵押貸款申請(qǐng)過(guò)程中的注意事項(xiàng)：1、選擇辦理個(gè)人貸款的抵押貸款，要看看這種貸款是否符合個(gè)人自身情況。2、選擇適合自已的還款方式。目前銀行可供客戶歸還貸款的方式很多，如等額本金還款等方式，貸款人應(yīng)根據(jù)自已的情況選擇**合適自已的還款方式。3、向銀行提供資料要真實(shí)。

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