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• 141****9258

  辦理個人貸款中的抵押貸款，大家可能對于這些知識不太了解。今天就給大家介紹個人貸款中抵押物的注意事項(xiàng)。
  一、哪些財產(chǎn)可以抵押？
  對于個人貸款中的抵押貸款，《中華人民共和國物權(quán)法》有著明確的規(guī)定。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：
  1、建筑物和其他土地附著物；
  2、建設(shè)用地使用權(quán)；
  3、以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；
  4、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
  5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；
  6、交通運(yùn)輸工具；
  7、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。
  二、個人貸款中的抵押貸款申請過程中的注意事項(xiàng)：
  1、選擇辦理個人貸款的抵押貸款，要看看這種貸款是否符合個人自身情況。
  2、選擇適合自已的還款方式。目前銀行可供客戶歸還貸款的方式很多，如等額本金還款等方式，貸款人應(yīng)根據(jù)自已的情況選擇**合適自已的還款方式。
  3、向銀行提供資料要真實(shí)。

  查看全文↓ 2018-07-06 21:50:30
• 141****6454

  以住房抵押作貸款擔(dān)保：貸款銀行可接收的抵押物有：所購買的住房、自己已經(jīng)擁有(有產(chǎn)權(quán))的住房。如果借款人以所購住房作抵押，按貸款銀行的規(guī)定，則不需要對抵押物進(jìn)行評估，對借款人來說，可以節(jié)省一筆評估費(fèi)用，如果以自己已經(jīng)擁有產(chǎn)權(quán)的住房作抵押，該抵押物則需要經(jīng)過銀行指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，抵押人需要支付一筆評估費(fèi)用，目前評估費(fèi)用是按照政府規(guī)定的房地產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的。
  以住房作貸款擔(dān)保，借貸雙方要按有關(guān)法律規(guī)定到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)，借款人選擇抵押作貸款擔(dān)保方式，還需按規(guī)定到貸款銀行認(rèn)可的保險公司購買抵押物財產(chǎn)保險和貸款保證保險，并明確貸款銀行為本保險的第一受益人，保險期不短于貸款期，保險金額不低于貸款的全部本息，抵押期間保險單由貸款銀行保管，保險費(fèi)用由借款人承擔(dān)。采取抵押擔(dān)保方式，借款人要支付抵押登記費(fèi)用、保險費(fèi)用和抵押物評估費(fèi)用如果借款人經(jīng)濟(jì)條件較為富足，這種方式是較為理想的選擇，也是銀行**愿意接受的貸款擔(dān)保方式。

  查看全文↓ 2018-07-06 21:50:23
• 142****0263

  你好
  貸款可分抵押貸款與信用貸款：
  抵押貸款必須抵押或質(zhì)押物品才可以，信用貸款是以一個人的信用為貸款的，不用抵押物，但也要符合銀行的相關(guān)條件，然后申請登記即可！
  給你參考平安銀行的信用貸款條件：有房，有車，有社保、平安壽險客戶！

  查看全文↓ 2018-07-06 21:50:17

相關(guān)問題

• 問 什么是貸款抵押物
  答

  處理抵質(zhì)押無流程：通過押品管理團(tuán)隊(duì)對押品的現(xiàn)場核查情況確認(rèn)抵質(zhì)押物的現(xiàn)狀和登記的有效性，若現(xiàn)場核查的時間間隔較長，應(yīng)在處置前到相關(guān)部門重新核實(shí)。通知債務(wù)人和抵質(zhì)押人對設(shè)定的抵質(zhì)押物進(jìn)行處置以及處置的方式，如果采取變賣或折價方法處置抵質(zhì)押物，變賣價格或折價金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，應(yīng)采取拍賣的方式進(jìn)行。采取拍賣的方式處置時，抵質(zhì)押權(quán)人和抵押人共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對擬處置的抵質(zhì)押物進(jìn)行評估確定處置價格。抵質(zhì)押權(quán)人和抵押人共同選定拍賣行依據(jù)評估價格進(jìn)行公開拍賣。

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• 問 一手房貸款抵押物是什么
  答

  抵押貸款人自己去辦理。第一步：借款人要與目標(biāo)樓盤的開發(fā)商簽訂《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預(yù)）售合同》，并支付30%以上的**款。第二步：選擇貸款銀行。在一般情況下，借款人是不可以隨意選擇自己房屋貸款的銀行的，開發(fā)商會出于自身利益，對于自己樓盤的房貸有指定銀行。第三步：持相關(guān)手續(xù)到銀行辦理借款申請。銀行需要的手續(xù)一般包括：1.借款人合法的身份證件（居民身份證、戶口本、軍官證或其他身份證件）；2.貸款行認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明（如借款人收入證明、納稅證明或職業(yè)證明等）；3.有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明；4.有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾；5.抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價證明；6.借款人與開發(fā)商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預(yù)）售合同》；7.開發(fā)商開具的首期付款的發(fā)票或收據(jù)復(fù)印件（也有銀行要求原件）；8.借款申請書；9.銀行要求提供的其他文件或資料。第四步，審批通過后銀行就會向你放貸了。追問是不是去辦理抵押登記后，銀行才放款的？追答是的追問那是自己去辦的嗎？還是開發(fā)商去辦的？辦了沒有證明給我們的呢？

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• 問 貸款抵押物有哪些
  答

  個人抵押貸款，一般需有符合我行規(guī)定的房產(chǎn)進(jìn)行抵押申請；我行抵押類貸款目前只接受以房產(chǎn)作抵押；如需申請個人汽車按揭貸款，則可以用所購買的的車輛做抵押申請；若您有未到期的定期存款、存單等，也可嘗試申請質(zhì)押貸款。

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• 問 貸款抵押物有哪些？什么叫貸款抵押物？希望大家說我聽聽？
  答

  銀行能接受的抵押物大致分為兩類，一是有形財產(chǎn)，另外一種是無形財產(chǎn)。有形財產(chǎn)包括房屋、汽車、機(jī)器設(shè)備、原材料、產(chǎn)品等；無形財產(chǎn)包括專利權(quán)、有價證券（股票、債券、國庫券、提單等）。這些抵押物一般都是被銀行認(rèn)可的。

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• 問 哪些貸款要抵押物？哪些貸款不用抵押物？有哪位能說說？
  答

  在一般情況下，尤其向四大國有銀行（工商、建行、交行、中行）借款，如果你沒有抵押物和擔(dān)保是不能貸款的。然而，有些股份制銀行如民生銀行、浦東發(fā)展銀行等，對中小企業(yè)推行了一系列的新的金融產(chǎn)品：比如銀行與賣方簽署合同，賣方將在國內(nèi)采用賒銷方式進(jìn)行商品交易所形成的應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓給銀行，買方償還貨款直接給銀行，由銀行對賣方提供綜合性金融服務(wù)，當(dāng)然也包括貸款。但是，實(shí)行這種形式的貸款，銀行對企業(yè)非常的了解。特別是對企業(yè)的上、下游的客戶也非常的了解，還要對企業(yè)的整個生產(chǎn)經(jīng)營活定實(shí)行監(jiān)督。這為中小企業(yè)解決了不用抵押和擔(dān)保就能取得貸款的先例，相信以后會有更多的金融產(chǎn)品出現(xiàn)。相信我的解釋對你能有些益處。

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