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• 145****3874

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

  查看全文↓ 2019-07-23 09:00:39
• 137****5027

  只要樓前沒有比你的樓更高的房子，那采光當(dāng)然非常好了，這個(gè)樓層在33層的房子中算是比較合適的，目前售價(jià)**貴的是整個(gè)樓1/2到3/4的層次，也就是16到25，你的27還是非常棒的

  查看全文↓ 2019-07-23 09:00:32
• 141****1302

  一、30層以上樓房的優(yōu)點(diǎn)
  
  1、視野開闊、空氣清新
  
  超高樓層的視野佳，空氣清新，同時(shí)受到的噪音干擾也比較少。通常來說，在12層以上，噪聲影響逐層遞減，而空氣質(zhì)量也隨之逐漸提高，住在30層以上的人明顯感覺空氣清新。
  
  2、通風(fēng)采光性能優(yōu)良
  
  30層以上的超高層樓層的采光性能良好，住戶能夠充分接觸到陽光，享受到陽光的溫暖。另外，30層以上的房屋的通風(fēng)性能也非常好，特別是在夏天，住戶能夠充分受享受到“夏涼”。
  
  3、四害問題很少
  
  在較低樓層會(huì)有夏天蚊蟲多、有老鼠等問題。而在30層以上的超高層，這種四害問題出現(xiàn)的幾率就比較少，蚊蟲及老鼠基本上看不到，這樣即省下了防蚊防鼠的一筆開銷，又能讓我們住的更為舒心。
  
  二、30層以上樓房的缺點(diǎn)
  
  1、消防安全問題
  
  超高樓層由于樓層過高，在發(fā)生火災(zāi)地震時(shí)，住戶往往難以及時(shí)逃生，因此面臨巨大的安全威脅。消防相關(guān)的設(shè)施一般難以到達(dá)30層，尤其是云梯。20層以上的住戶在面對(duì)火災(zāi)時(shí)，很難再借助外部消防云梯得到救援。除了火災(zāi)外，還有地震、人為破壞等不可預(yù)見性災(zāi)難，任何一種災(zāi)難的發(fā)生，對(duì)超高層住戶來說都是非常危險(xiǎn)的。
  
  2、遇上停水停電很糟心
  
  超高層樓房如果遇上停電，電梯就會(huì)停止運(yùn)行，這將給住戶帶來極大的不便，回家爬樓梯會(huì)很辛苦。而停水更為糟心，住戶很難把水運(yùn)送到家。因此如果遇上停水停電問題，超高層住戶將會(huì)比中低層住戶受到的影響大得多。
  
  3、繳納的電梯費(fèi)用可觀
  
  對(duì)于電梯分?jǐn)傠娰M(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，有些物業(yè)公司實(shí)行全部樓層統(tǒng)一收費(fèi)，但也有公司執(zhí)行分段計(jì)費(fèi)?，F(xiàn)在的高層電梯費(fèi)用一般從3層開始，每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費(fèi)用。因此超高層住戶就要繳納更多的電梯費(fèi)。
  
  三、如何選擇樓層
  
  1、注意光線
  
  從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋，影響采光，導(dǎo)致室內(nèi)潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會(huì)因?yàn)榻嵌炔粚?duì)而影響陽光的照射。
  
  2、噪聲問題
  
  城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。低樓層受到的噪音震動(dòng)影響都比較大，如入口防盜門的關(guān)門聲及門鈴，地下泵房產(chǎn)生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風(fēng)口，也會(huì)受到進(jìn)出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾，選房時(shí)要小心避開。

  查看全文↓ 2019-07-23 09:00:21

相關(guān)問題

• 問 30層樓房選27好不好？選哪層好?
  答

  高層一般是中間略偏上的樓層是**好的，也是開發(fā)商賣得**貴的。30層的話，18到24層相對(duì)來說是比較好的樓層，視野、采光以及通風(fēng)效果比較好，高層住宅一般密度比較大，住在低樓層會(huì)影響采光和視野，而且會(huì)環(huán)境會(huì)比較潮濕，蚊蟲多，有噪音，但好處是價(jià)格相對(duì)便宜，也適合恐高的人群，有些高層一層帶小院，也是一大亮點(diǎn)；比較高的樓層比如頂層夏天會(huì)比較熱，但是價(jià)格比較便宜，而且有些頂層配帶閣樓，延展了使用空間。

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• 問 ??30層樓房選27好不好？誰可以說說看？
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

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• 問 ??30層樓房選17層怎么樣
  答

  高層當(dāng)然高了好。

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• 問 30層樓房選17層怎么樣
  答

  一般總樓層的三分之一到三分之二比較理想

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• 問 ??共27層的房子選22層好不好？風(fēng)水怎么樣？
  答

  樓層風(fēng)水學(xué)一層、六層屬水，旺水之年對(duì)此層數(shù)有利（即豬、鼠之年）。二層、七層屬火，旺火之年對(duì)此層數(shù)有利（即蛇、馬之年）。三層、八層屬木，旺木之年對(duì)此層數(shù)有利（即虎、兔之年）。四層、九層屬金，旺金之年對(duì)此層數(shù)有利（即猴、雞之年）。五層、十層屬土，旺土之年對(duì)此層數(shù)有利（即牛、龍、羊、狗之年）。余下十一至十五層數(shù)一樣。

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