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• 148****4648

  作為住宅來(lái)說(shuō)，不能單靠一個(gè)因素來(lái)考慮他的價(jià)值，看樓主的信息反映出來(lái)一下幾點(diǎn)：
  1.考慮小區(qū)的周邊的商業(yè)繁華度，附近有大市場(chǎng)，說(shuō)明商業(yè)繁華度是比較好的；
  2.考慮小區(qū)的配套設(shè)施，周邊配套齊全，生活也就更方便，你那邊有公園，是屬于公共配套，公園附近的環(huán)境肯定比較好，所以配套設(shè)施也還是不錯(cuò)的；
  3.樓間距為前30，后40，前面為多層，后面為小高層，所以要考慮采光因素，一套好的住房，采光是很重要的，然而根據(jù)你說(shuō)的間距來(lái)看，應(yīng)該是不會(huì)影響房屋的采光條件的；
  4.樓層：對(duì)于我從事的行業(yè)來(lái)看，高層的房屋居住條件隨著層數(shù)的增加條件就變差，然而你選擇的屬于中間部分，這個(gè)部分可能會(huì)因?yàn)榫坝^(guān)、采光、衛(wèi)生受到影響，所以你需要具體看一下環(huán)境來(lái)考慮；
  5.小區(qū)硬件設(shè)施，對(duì)于一個(gè)成熟的居住小區(qū)來(lái)看，你要考慮他的物業(yè)管理，配套，環(huán)境條件，衛(wèi)生狀況，綠化，交通狀況等，如果這些條件都符合你的要求，那么恭喜你，我個(gè)人覺(jué)得你的選擇是非常不錯(cuò)的！

  查看全文↓ 2019-07-22 21:25:30
• 143****3377

  一般情況下，空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動(dòng)，在空中沒(méi)有污染源的情況下，樓層越高，空氣相對(duì)越干凈。九到十一樓是“揚(yáng)灰層”的說(shuō)法是不符合大氣物理常識(shí)的。因?yàn)樵陔x地面三四十米高的地方，灰塵是不會(huì)停頓的?；覊m在距離地面10公里至52公里的大氣平流層都不會(huì)停下來(lái)。也就是說(shuō)，一般普通高層樓都沒(méi)有所謂的揚(yáng)灰層一說(shuō)。所謂的“臟空氣停頓”，可能是指“逆溫層”現(xiàn)象。通常情況下，大氣層高度越高溫度就越低，空氣易對(duì)流，使污染物擴(kuò)散。但當(dāng)秋冬季節(jié)及特殊的氣候條件下，氣溫可能會(huì)隨高度增加而升高，大氣就會(huì)出現(xiàn)“逆溫層”。逆溫層的厚度從幾十米到幾百米不等，像厚被子蓋在城市上空，妨礙城市污染物的擴(kuò)散。但逆溫層的高度是變化的，污染物在逆溫條件下的分布也在不斷變化，并不會(huì)固定地停留在一個(gè)高度上。

  查看全文↓ 2019-07-22 21:25:19
• 155****8724

  住18樓頂樓,我感覺(jué)不太好,首先你要考慮會(huì)不會(huì)漏水，有的房子一兩年感覺(jué)不到,時(shí)間久了就會(huì)有問(wèn)題,其次就是夏天的時(shí)候溫度高,雖然現(xiàn)在都裝有空調(diào),老用空調(diào)也不是什么好事,你還要注意看有什么裝避電針,然后就是不太方便,試想下萬(wàn)一電梯壞了或者停電了,那后果可想而知,你說(shuō)18樓比7樓還貴2萬(wàn)7?如果7樓沒(méi)什么問(wèn)題的話(huà)，我建議你買(mǎi)7樓,我們這里是越是頂樓越便宜,祝你能買(mǎi)個(gè)好房!

  查看全文↓ 2019-07-22 21:25:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 18層小高層11樓好不好
  答

  不好，因?yàn)?--11層樓的高度，正好是揚(yáng)洋灰?guī)?，所以買(mǎi)樓應(yīng)該避開(kāi)這個(gè)位置。

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• 問(wèn) 11層小高層10樓好不好？怎么樣？
  答

  不好 這個(gè)高度正好是灰塵之類(lèi)東西靜止的高度 對(duì)身體有害

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• 問(wèn) 想買(mǎi)18樓，不知道18層樓房好不好？
  答

  18層是很好的樓層。一般高層的電梯樓中，20層左右是**好的（開(kāi)發(fā)商售價(jià)也是**貴的）；20層以上的樓層次之，也都很不錯(cuò)，只是比20層的稍微差點(diǎn)（這些樓層的價(jià)格基本都差不多，開(kāi)發(fā)商定價(jià)這個(gè)樓層的價(jià)格也基本相同，現(xiàn)在頂層上面都有專(zhuān)門(mén)的隔熱層，所以現(xiàn)在頂層也很好，沒(méi)什么其他不好的影響）。20層以下的房子，從上到下依次遞減。以上是單純從使用和開(kāi)發(fā)商定價(jià)上說(shuō)明樓層好壞，不考慮房號(hào)是否帶4，或者風(fēng)水等因素的影響。

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• 問(wèn) 18層小高層11樓好不好？知道的說(shuō)一下？
  答

  你媽說(shuō)的風(fēng)水觀(guān)點(diǎn)無(wú)非就是七上八下，比較迷信的說(shuō)法。但絕對(duì)可以取。11樓的話(huà)一般都是灰層的懸浮沉。建議買(mǎi)7樓，中國(guó)人都信風(fēng)水。7樓絕對(duì)是個(gè)好樓層。

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• 問(wèn) 11層小高層三樓好不好？感覺(jué)怎么樣?
  答

  11層小高層，三樓挺好的。一般，居中的樓層陰陽(yáng)平衡，**適合居住。至于哪層**好，這就因人而異。一般要看個(gè)人**看重的是什么，重視風(fēng)水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風(fēng)光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀(guān)樓觀(guān)景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)。對(duì)于中年和青年人都很適合；這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶(hù)跑10幾層樓也不是問(wèn)題。多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類(lèi)房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢(shì)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)。少了柱梁的限制，戶(hù)型也比較好。加之沒(méi)有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等。框架結(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶(hù)型結(jié)構(gòu)。缺點(diǎn)是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀(guān)、家具布置。框剪結(jié)構(gòu)，優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會(huì)出現(xiàn)較差戶(hù)型?？蛲步Y(jié)構(gòu)：整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量。單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進(jìn)的結(jié)構(gòu)。

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