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• 131****5302

  每棟樓的公攤面積是不一樣的，簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)其實(shí)就是把一棟樓里公共建筑面積分?jǐn)偟矫考颐繎?，差不多這個(gè)算法，公攤系數(shù)乘以套內(nèi)面積面積
  

  查看全文↓ 2019-07-22 14:59:44
• 155****8079

  按照《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》規(guī)定：應(yīng)當(dāng)列入共有面積進(jìn)行分?jǐn)偟挠校弘娞菥?、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 14:59:40
• 138****1151

  1 小區(qū)的實(shí)際占地面積
  
  2 小區(qū)的樓棟總數(shù)
  
  3 每層的實(shí)際面積
  
  4 每層的戶數(shù)
  
  5 每棟房的層數(shù)
  

  查看全文↓ 2019-07-22 14:59:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公攤面積是多少呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  建筑面積等于使用面積加公攤面積，其中使用面積是商鋪的凈空面積和公用墻壁厚度的一半之和。您合同約定的計(jì)價(jià)是按照建筑面積還是使用面積？若是按照建筑面積計(jì)價(jià)，公攤面積與使用面積是一樣的價(jià)格是合理的。國(guó)家沒(méi)有規(guī)定具體的公攤比率，公攤面積是按照您的商鋪所在區(qū)域的實(shí)際情況由國(guó)家有關(guān)單位實(shí)際測(cè)量計(jì)算而來(lái)，若有異議，可申請(qǐng)復(fù)測(cè)。在沒(méi)有具體的證據(jù)之前您是退不了房的。問(wèn)一下：您說(shuō)的10平實(shí)際面積計(jì)算墻壁厚度沒(méi)有？若沒(méi)有計(jì)算的話，我估計(jì)墻壁所占面積就有：0.15X20=3平，公攤只有30%了，住房公攤一般20%左右，商鋪公攤高一些，30%是比較合理的。

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• 問(wèn) ??公攤面積是多少合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、套內(nèi)使用面積，有個(gè)形象的說(shuō)法叫“地毯面積”，簡(jiǎn)單說(shuō)，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內(nèi)使用面積。 2、套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)墻體面積包括戶型內(nèi)部的分隔墻（按照投影面積全部計(jì)算），兩戶之間的分隔墻（按照投影面積的一半計(jì)算），外墻（按照投影面積的一半計(jì)算）三個(gè)部分。 3、陽(yáng)臺(tái)面積，封閉陽(yáng)臺(tái)按照全部面積計(jì)算，不封閉陽(yáng)臺(tái)按照一半面積計(jì)算。 4、公攤面積，建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務(wù)的配電房、水泵房等附屬設(shè)施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計(jì)算為公攤面積。

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• 問(wèn) ??公攤面積**大是多少劃算呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  公攤面積一般指公攤建筑面積 。公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車(chē)棚、車(chē)庫(kù)、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。多層樓不存在電梯間，電梯井，公共門(mén)廳，值班室，地下室等建筑面積，只有帶電梯的高層才有，所以高層樓的公攤面積大于多層樓的公攤面積。

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• 問(wèn) ??房子的公攤面積多少劃算呢？作用都有哪些呢？
  答

  公攤?。航?jīng)濟(jì)，實(shí)用。同樣的錢(qián)買(mǎi)到的使用面積更多，比較劃算。得房率較高，但同時(shí)戶型相較大公攤的會(huì)差些，也就是，舒適性不高。經(jīng)濟(jì)條件一般的可以選擇。公攤大：房屋高檔，戶型設(shè)計(jì)較合理，居住舒適，由于配套面積多，設(shè)施全，得房率就低，適合為改善居住條件而買(mǎi)房的人群。

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• 問(wèn) ??公攤面積如何查詢呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  建筑面積指的是建筑物外墻（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽(yáng)臺(tái)、地下室、室外樓梯等。shzyqiyu88PS：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，建筑面積是你買(mǎi)房時(shí)銷售說(shuō)的面積，**后呈現(xiàn)在房本上的面積。而其中的公攤面積指商品房銷售中應(yīng)分?jǐn)傆?jì)入銷售面積中的商品房中公共建筑空間的面積，包括樓梯間、電梯井、共用走廊等。

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