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• 144****5880

  一直交到退休。
  住房公積金的好處：
  1、購買商品房時，貸款可以使用公積金貸款，利率比普通房貸利率低很多。
  2、公積金不交任何的稅，而且不計入納稅總額，實際上是變相減稅。
  3、公積金由兩部分組成：個人+企業(yè)，是一種福利。
  4、如果已經(jīng)購買過住房，那么可以持住房發(fā)票，將公積金提現(xiàn)。
  持續(xù)繳納住房公積金一年以上，即可使用住房公積金進(jìn)行買房貸款。對首次購買普通自住房，且有兩個人及以上參與貸款的借款家庭，
  每戶家庭**高貸款限額仍為60萬元首次購買普通自住房和人均住房面積低于本市平均水平購買第二套普通自住住房的，住房公積金貸款**低**比例仍繼續(xù)執(zhí)行不低于所購房屋總價款的20%，其他情況公積金貸款**低**比例不低于30%。
  對于購買普通自住房套數(shù)的認(rèn)定方式為：申請純住房公積金個人購房貸款的，由住房公積金受托單位通過住房公積金貸款受理查詢系統(tǒng)確認(rèn)的使用住房公積金購房貸款次數(shù)，或通過市房地產(chǎn)交易中心房屋登記信息系統(tǒng)核查借款人家庭住房套數(shù)予以認(rèn)定，
  人均住房面積的認(rèn)定，以市房地產(chǎn)交易中心提供的有效資料為準(zhǔn)。因網(wǎng)上系統(tǒng)無法自動識別和審核貸款人的實際情況，故純公積金貸款需要由辦理機(jī)構(gòu)對貸款人進(jìn)行面簽和資料審核，從而以貸款人的實際情況來受理公積金貸款。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 11:19:47
• 155****4531

  住房公積金是根據(jù)單位來制定的，他沒有規(guī)定繳費年限，如果你離職或者現(xiàn)公司不具備繳費條件，都是不可以再繳費的，但應(yīng)該可以提取帳戶里的余額
  

  查看全文↓ 2019-07-22 11:19:41
• 134****4689

  如果單位沒有注銷，需要一直給員工繳納社保到員工退休（在員工仍與企業(yè)存在勞動關(guān)系的前提下）。
  公積金不是國家強(qiáng)制要求的，企業(yè)可以選擇不給員工繳納住房公積金。
  根據(jù)《社會保險法》法律依據(jù)：社會保險法第四條、第五十八條、第八十六條等。
  1、從職工入職之日起繳納。
  2、職工繳納社保的基數(shù)確定及繳費比例。
  （1）職工繳納社?；鶖?shù)按上年本人月平均工資確定，上年不滿十二個月的按實際月平均，新參加工作的按勞動合同約定，繳費基數(shù)不得低于上年全省平均工資的60%，不得高于上年全省平均工資的300%。
  （2）繳費比例養(yǎng)老保險28%（企業(yè)20、個人8%），醫(yī)療保險10%（企業(yè)8%、個人2%），失業(yè)保險3%（企業(yè)2Z%、個人1%），工傷和生育保險按工資總額的一定比例由企業(yè)全額繳納。
  職工應(yīng)繳納的社保由企業(yè)在職工應(yīng)發(fā)工資中代扣代繳。
  3、在職按社保規(guī)定享有醫(yī)保待遇、工傷待遇、生育待遇，失業(yè)享有失業(yè)金。繳費年限滿15年，達(dá)法定退休年齡，辦理退休，享領(lǐng)退休工資和享有退休醫(yī)保。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 11:19:36

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• 問 ??樓房貸款多少年好呢？誰能說說呢？
  答

  具體還要看自己的經(jīng)濟(jì)狀況，月供不影響生活水平的情況下，貸款時間越短利息越少。還是選長一點好，壓力小，可以提前還款的嘛，錢多了就提前還一部分。

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• 問 ??房貸能貸多少年好呢？誰能說說呢？
  答

  按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；

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• 問 ??公積金 多少年合適呢？誰能說說呢？
  答

  公積金貸款期限**長不超過30年。公積金貸款的條件：只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款；參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險；配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則；

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• 問 ??房貸多少年還清**合理好呢？誰能說說呢？
  答

  從專家的分析來看，房貸周期越長越好，一般房貸**長=65-貸款人年齡。女的是60-貸款人年齡。也就是說在你退休錢得把錢還清。至于為什么說貸款交的越長越好呢，主要是考慮銀行的貸款利息低，按公積金貸的3.25算的話**劃算。這個利息比一般商品價格的年增長都低，就算放銀行定期都比這個要高，

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• 問 ??公積金貸多少年合適呢？誰能說說呢？
  答

  個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險;9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

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