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• 156****7036

  公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。
  公積金貸款的條件：
  只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不
  能申請(qǐng)住房公積金貸款；
  參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存
  住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其
  收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)；
  配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款
  。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金
  融支持；
  貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有
  尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再
  給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則；

  查看全文↓ 2019-07-22 09:06:37
• 151****2450

  根據(jù)個(gè)人情況決定，
  一般年輕的建議長(zhǎng)一點(diǎn)，20~30年；
  然后申請(qǐng)公積金賬戶(hù)沖還貸款。月沖**佳，年沖也可以。
  這樣，可以充分利用你繳納的公積金。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 09:06:30
• 135****7370

  住房公積金貸款的基本條件：
  一、貸款對(duì)象 　 繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自有住房時(shí)，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。
  二、貸款基本條件 1. 具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份； 2. 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入； 3. 信用良好，有按期償還貸款本息的能力。
  三、貸款額度 　 各市住房公積金管理中心規(guī)定的貸款**高限額不同，貸款時(shí)請(qǐng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心咨詢(xún)。
  四、貸款期限 　 各市住房公積金管理中心制定的貸款期限不同，一般有**長(zhǎng)10年和**長(zhǎng)20年兩種，貸款時(shí)請(qǐng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心咨詢(xún)。
  五、須提供的資料： 1. 具有法律效力的身份證件； 2. 住房公積金儲(chǔ)蓄卡及借款人名章； 　 3. 合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修自有住房的合同或協(xié)議及其相關(guān)資料； 　 4. 購(gòu)買(mǎi)住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明； 　 5. 使用夫妻雙方貸款額度的，需有配偶住房公積金儲(chǔ)蓄卡、身份證及復(fù)印件，結(jié)婚證或其他證明夫妻關(guān)系的證明; 　 6. 市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 09:06:25
• 155****9525

  住房公積金的繳納是單位和個(gè)人1:1等額供款的，具體比例是由企業(yè)在5%-12%的范圍內(nèi)自行決定，以8%**常見(jiàn)。
  這個(gè)不是個(gè)人決定的，而是由企業(yè)決定。至于具體多少比例，企業(yè)主要得根據(jù)自己的財(cái)務(wù)狀況，人力資源政策，

  查看全文↓ 2019-07-22 09:06:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公積金貸多少年合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶(hù)口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購(gòu)買(mǎi)自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾;7、具有不低于購(gòu)買(mǎi)自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);9、購(gòu)買(mǎi)商品住房的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開(kāi)立個(gè)人帳戶(hù)，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶(hù)劃收貸款本息。

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• 問(wèn) ??貸款買(mǎi)房多少年**合適結(jié)婚呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  兩者都有自己的好處，按揭的好處就是，比如說(shuō)你現(xiàn)在買(mǎi)一套房要四十萬(wàn)，按揭只要**十二萬(wàn)。如果手里有四十萬(wàn)，那我可以用其余二十八萬(wàn)來(lái)投資，做生意，這樣有多余的資金周轉(zhuǎn)，還貸款的這些年就可以用這二十八萬(wàn)賺更多的錢(qián)。永遠(yuǎn)超過(guò)房貸利息，所以這就是按揭的好處，按揭還有點(diǎn)好處就是可以用住房公積金貸款，壓力也不大。承受的經(jīng)濟(jì)壓力不大。不好的地方就是每個(gè)月都要交房貸，無(wú)形中覺(jué)得這是損失，覺(jué)得成了房奴。

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• 問(wèn) ??貸款買(mǎi)房多少年才合適？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  申請(qǐng)貸款建議通過(guò)正規(guī)渠道：例如農(nóng)行，網(wǎng)捷貸定義是指農(nóng)業(yè)銀行現(xiàn)金方式向符合特定條件的農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人客戶(hù)發(fā)放的，由客戶(hù)自助申請(qǐng)、快速到賬、自動(dòng)審批、自助用信的小額消費(fèi)貸款。申請(qǐng)條件（一）基本條件 1.年滿18周歲且不超過(guò)60周歲，具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍、具有完全民事行為能力。 2.持有合法有效身份證件。 3.我行電子銀行客戶(hù)，且持有我行頒發(fā)的安全認(rèn)證工具。（目前只支持二代K寶客戶(hù)） 4.信用狀況良好， 5.不存在未到期的“網(wǎng)捷貸”貸款額度，不存在未結(jié)清的“網(wǎng)捷貸”貸款余額。 6.收入穩(wěn)定，具有按期償還信用的能力。 7.貸款用途合理、明確

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房貸款**長(zhǎng)多少年合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  如果是新房抵押，**長(zhǎng)的貸款期限不能超過(guò)30年;如果是二手房抵押，則不能超過(guò)20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。以下是銀行規(guī)定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄;第三有合法有效的購(gòu)房合同;第四以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，并備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;第五 已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi);第六能夠提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;第七貸款銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ??公積金要交多少年好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一直交到退休。住房公積金的好處： 1、購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，貸款可以使用公積金貸款，利率比普通房貸利率低很多。 2、公積金不交任何的稅，而且不計(jì)入納稅總額，實(shí)際上是變相減稅。 3、公積金由兩部分組成：個(gè)人+企業(yè)，是一種福利。 4、如果已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)過(guò)住房，那么可以持住房發(fā)票，將公積金提現(xiàn)。持續(xù)繳納住房公積金一年以上，即可使用住房公積金進(jìn)行買(mǎi)房貸款。對(duì)首次購(gòu)買(mǎi)普通自住房，且有兩個(gè)人及以上參與貸款的借款家庭，每戶(hù)家庭**高貸款限額仍為60萬(wàn)元首次購(gòu)買(mǎi)普通自住房和人均住房面積低于本市平均水平購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住住房的，住房公積金貸款**低**比例仍繼續(xù)執(zhí)行不低于所購(gòu)房屋總價(jià)款的20%，其他情況公積金貸款**低**比例不低于30%。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)普通自住房套數(shù)的認(rèn)定方式為：申請(qǐng)純住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款的，由住房公積金受托單位通過(guò)住房公積金貸款受理查詢(xún)系統(tǒng)確認(rèn)的使用住房公積金購(gòu)房貸款次數(shù)，或通過(guò)市房地產(chǎn)交易中心房屋登記信息系統(tǒng)核查借款人家庭住房套數(shù)予以認(rèn)定，人均住房面積的認(rèn)定，以市房地產(chǎn)交易中心提供的有效資料為準(zhǔn)。因網(wǎng)上系統(tǒng)無(wú)法自動(dòng)識(shí)別和審核貸款人的實(shí)際情況，故純公積金貸款需要由辦理機(jī)構(gòu)對(duì)貸款人進(jìn)行面簽和資料審核，從而以貸款人的實(shí)際情況來(lái)受理公積金貸款。

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