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• 153****8869

  可以由相關(guān)繼承人來繼承房產(chǎn)。
  需要證明
  1，老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財產(chǎn)。
  2，繼承人對共有的財產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。
  3，如果每個繼承人對繼承的共有財產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。
  繼承步驟
  辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。

  查看全文↓ 2019-07-20 17:48:40
• 136****4483

  1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。
  2、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
  3、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
  4、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。不論老伴是否繼承，在辦理公證時都需要到場，如果不繼承，就在辦理公證時書面寫一個本人自愿放棄繼承的聲明，如果不寫就表示繼承遺產(chǎn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國繼承法》第五條繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

  查看全文↓ 2019-07-20 17:48:27
• 142****9623

  有幾種：
  普通管道、專用電梯、人工收集、氣力管道、水力管道。
  住宅常用人工收集，就是每戶人家門口都有一個臨時的垃圾存放處,到時候,只要放在那里面,每天會有清潔工人來清理。
  原來也有用普通管道的，但是衛(wèi)生較難保證，且容易發(fā)生事故，貌似現(xiàn)在沒有了。
  其他，像氣力管道，就是用真空吸力吸走垃圾，水力管道就是用水粉碎垃圾后帶走，都是比較高級的，住宅基本上不會用。

  查看全文↓ 2019-07-20 17:48:16

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• 問 房前有高樓遮擋好不好?？這答案主要有幾點？
  答

  對于前方的大樓，能夠盡量避免的那么就可以需要通過吉祥物的化解，否則長期下來很容易導(dǎo)致家中會發(fā)生是非的禍端，而且家中主人的事業(yè)運也是永遠都得不到好的發(fā)展，當(dāng)然一般影響**為重要的就是底層的住宅，因此底部的住宅很接近陰氣，再加上沒有陽光的照射，那么就跟會容易有煞氣產(chǎn)生，因此建議需要盡快的做出化解。一般情況下，在你住宅的正前方有高樓且高過你的位置，那么需要懸掛開光的八卦鏡。

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• 問 西南角有高樓,怎么破風(fēng)水？這答案主要有幾點？
  答

  風(fēng)水講究的是環(huán)境，在住宅方面，牽涉到坐向、地形如水之部位走向等等，雖然你家是平房，如果西南角的二層樓不近的話，不會阻擋你家的太陽，在風(fēng)水學(xué)上是沒有太大的影響，若是位置合理或許對你家有好處呢。很多人有攀比心理，認為自己的樓比別人的低或舊，認為風(fēng)水不好，這是錯誤的理解風(fēng)水學(xué)了。只要各得好處，沒有風(fēng)水不好的。更不用破解。

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• 問 豪宅稅怎么算？這答案主要有幾點？
  答

  契稅：1、銷售價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是少有住房的按銷售價3%征收。2、銷售價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是少有住房的按銷售價3%征收。3、銷售價*3%，（144平米以上含144平米）4土地收益金：銷售價*0.5%，房改房征收。

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• 問 這答案主要有幾點？
  答

  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。

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• 問 這答案主要有幾點？
  答

  電梯房公攤面積比多層住宅多，有點不劃算，而且大部分高層住宅一個單元就設(shè)置一部電梯，容易造成上下班時間等電梯時間過長的的情況，多層的話正好爬樓梯當(dāng)鍛煉哦..不過現(xiàn)在地皮如黃金，自然多層住宅每平米價格也相對貴一些。

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