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• 131****9215

  如果高樓失火，遇火第一時間首先該撥打119。
  在火災(zāi)剛發(fā)生時，可趁火勢很小，用滅火器、自來水等在第一時間滅火，同時呼喊周圍人員參與滅火和報警；如果火勢及身，切勿驚跑。當(dāng)身上衣服著火時，應(yīng)趕緊設(shè)法脫掉衣服或就地打滾，壓滅火苗；如果發(fā)現(xiàn)樓內(nèi)火勢難以控制時，應(yīng)盡快撤離火場并報警。

  查看全文↓ 2019-07-20 14:55:31
• 141****6950

  逃生盡量向下而不是向上。
  由于濃煙烈火向上蔓延的速度很快，人們逃生時要盡量向下跑。發(fā)生火災(zāi)時，要盡可能地迎著火區(qū)闖過火帶逃向樓底。雖然向下迎著火區(qū)闖也有危險，但相對而言，危險性比向上跑要小得多。只有在火勢很大，著火點(diǎn)以下樓層完全被封，無法向下逃生時，再考慮往上逃到較為安全的樓層（比如超高層建筑的避難層），等待救援。逃生時要用濕毛巾捂住口鼻、濕棉被裹身，**好貓著腰使頭部盡量貼近地面，必要時匍匐前進(jìn)。

  查看全文↓ 2019-07-20 14:55:23
• 148****7290

  努力自救或等待救援。
  工作或生活在高層建筑內(nèi)的人們，遇火災(zāi)不要輕易跳樓。如果被煙火困在較低樓層（三層以下），可先將室內(nèi)席夢思、被子等軟物拋到樓底，再從窗口跳至軟物上逃生；或是把床單、窗簾等接成繩，沿繩索懸垂自救。被困在較高樓層時，要將自己充分暴露在容易被發(fā)現(xiàn)的地方，等待消防官兵前來救援。

  查看全文↓ 2019-07-20 14:55:18
• 147****3567

  充分利用高層建筑內(nèi)部的附屬設(shè)施進(jìn)行疏散逃生。
  國家消防建筑規(guī)范要求，50米以上的高層建筑需設(shè)置避難層，一旦發(fā)生火災(zāi)，人們可以盡快進(jìn)入避難層，等待疏散和救援。人們可以通過室內(nèi)步行樓梯或消防電梯逃生，但不能乘坐普通電梯。消防電梯擁有獨(dú)立電源，一旦著火斷電，消防電梯就會自動啟動另一電源和電梯內(nèi)用于逃生的設(shè)施，維持24小時不斷電。通常，高層建筑至少應(yīng)設(shè)有兩道以上的樓內(nèi)逃生樓梯，遇有火情普通電梯不能使用時，人們可利用內(nèi)樓梯進(jìn)行疏散逃生，一道被堵就從另一道逃生。逃生時要盡可能關(guān)閉樓梯間的防火門，防止煙火侵入。

  查看全文↓ 2019-07-20 14:55:12
• 138****2892

  高層建筑人員密集，一旦發(fā)生火情，人員如何逃生成了人們關(guān)注的首要問題。高樓火災(zāi)逃生的原則是，突發(fā)大火后，要冷靜地觀察火情和環(huán)境，迅速分析判斷火勢趨向和災(zāi)情發(fā)展的可能，抓住有利時機(jī)，選擇合理的逃生路線和方法，爭分奪秒地逃離火災(zāi)現(xiàn)場，千萬不要遲疑或又返回?fù)屇秘斘?，以免貽誤**佳逃生時機(jī)。

  查看全文↓ 2019-07-20 14:55:04

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• 問 分別有哪些？知道答案的告訴下哈？
  答

  選擇自住房對環(huán)境質(zhì)量要求較高，房屋內(nèi)部和小區(qū)環(huán)境都要宜人。投資房主要側(cè)重于投資成本及房屋本身的**潛力，對環(huán)境質(zhì)量相對要求低一些。

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• 問 分別有哪些類型的房屋不能貸款？知道答案的告訴下哈？
  答

  首先，小產(chǎn)權(quán)房是肯定不能辦理貸款的。所謂小產(chǎn)權(quán)房，即土地不是經(jīng)過合法出讓、建筑未經(jīng)建筑規(guī)劃等，不能同時具有房產(chǎn)證和土地使用證。其次，對于銀行來將，一般不會接受土地為劃撥性質(zhì)的不動產(chǎn)抵押。**后，根據(jù)貸款的種類，若貸款是用于經(jīng)營，則屬于經(jīng)營性貸款，要提供相關(guān)經(jīng)營情況的流水、財務(wù)報表等；若是按揭貸款，則貸款用途只能用于購買該房產(chǎn)。

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• 問 新建高層樓棟有幾個單元？知道答案的告訴下哈？
  答

  首先，板式樓肯定是有單元的，小高層或高層板樓，有幾部電梯就有幾個單元，這個說法不準(zhǔn)確。有的單元只有一部電梯，可以這么說，有的單元有兩部電梯就不能說它是兩個單元，它還是一個單元。其次，高層塔樓也有有單元的（雖然不多見，但是有）。每個單元至少有兩部電梯，這種情況可以說，有幾個電梯口就有幾個單元。再次，一棟房子，要是寫字樓的話，就更不準(zhǔn)確了。寫字樓至少有二到八部電梯，但不能說它有二到八個單元。**后，筒子樓和特殊設(shè)計的樓。這種樓的單元很多，但電梯卻不多。筒子樓一般都是兩邊有電梯，但也只有四到六部電梯。有些特殊設(shè)計的樓，有24個單元，但電梯卻連單元的一半都不到。

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• 問 物業(yè)管理招標(biāo)包括哪幾個階段的內(nèi)容？希望得到答案，謝謝哈！
  答

  物業(yè)管理招標(biāo)中管理方式的確定 　　物業(yè)管理項(xiàng)目的承接有全方位服務(wù)型管理、顧問服務(wù)型管理和合資合作等三種方式。 　　(1)所謂全方位服務(wù)型管理方式，是指招標(biāo)人聘請物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)對招標(biāo)物業(yè)進(jìn)行全方位的常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)，由物業(yè)管理企業(yè)自行負(fù)責(zé)組織實(shí)施和運(yùn)作，招標(biāo)人只負(fù)責(zé)對管理服務(wù)的質(zhì)量和效果進(jìn)行綜合測評。 　　(2)所謂顧問服務(wù)型管理方式，是指由物業(yè)管理企業(yè)派駐相應(yīng)的管理小組，對招標(biāo)人的前期物業(yè)管理或全方位的常規(guī)物業(yè)管理進(jìn)行顧問指導(dǎo)服務(wù)，日常運(yùn)作完全由招標(biāo)人(或原有的管理方)自行負(fù)責(zé)。顧問服務(wù)管理方式實(shí)際上是咨詢服務(wù)的一種延伸。 　　(3)所謂合資合作方式，是指招標(biāo)投標(biāo)雙方就招標(biāo)物業(yè)的常規(guī)物業(yè)管理、物業(yè)經(jīng)營等內(nèi)容采取合資合作的方式，一般適用于大型的綜合性物業(yè)、經(jīng)營型物業(yè)或招標(biāo)人有下屬物業(yè)管理企業(yè)的情況。 　　物業(yè)管理方式一般由招標(biāo)人在招標(biāo)文件中明確規(guī)定項(xiàng)目所采取的方式，招標(biāo)人也可以要求投標(biāo)人根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況選擇確定一種方式。

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• 問 高樓設(shè)備夾層是什么？設(shè)備夾層在哪層？知道答案的告訴下哈？
  答

  1.比方上部是賓館，下部是大商場，上部很多的設(shè)備管線通過設(shè)備夾層集中排放，以免影響下部大商場使用。2.超高層公建需設(shè)避難層，同時兼設(shè)備夾層：上下水、暖通均需調(diào)壓；

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