在目前的調控狀態(tài)下,開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商,因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強,后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題,這樣會影響到交房、房屋質量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外,在買房前,購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金,一定要看到正式合同內容并經過認真考慮后再交付,并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時,一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業(yè)管理等條款,避免給自己造成不必要的損失。
全部3個回答>高層樓宇是怎么供水?希望有知道情況的說來聽聽?
146****4411 | 2019-07-19 15:30:17
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143****4677
二十幾層的房子都是二次供水了,畢竟水壓也是有限的,低的樓層會稍微好一些。
查看全文↓ 2019-07-19 15:31:35 -
155****2259
高層樓房供水方式**好的采用二次增壓供水設備,像無負壓供水設備和變頻恒壓供水設備都可以很好的滿足高層住戶的用戶需求,相對來說都比較節(jié)能。
查看全文↓ 2019-07-19 15:30:57 -
135****7328
二次供水設施建成投運后,日常的運行維護管理也相當重要,否則直接影響供水的水質、水壓等。但大多由開發(fā)商、物業(yè)公司負責的二次供水小區(qū),供水設施清洗不及時或不作清洗使水質污染 ,運行管理混亂,使得安全正常供水難以保證。
查看全文↓ 2019-07-19 15:30:51 -
149****8667
目前二次供水設備故障率較高,供水安全可靠性差。是由于在供水設施及施工質量方面,各房地產企業(yè)自行制定標準,往往因為考慮到降低成本,導致標準過低。而開發(fā)商又為追求高額利潤,對二次供水的設施管理只是應付,安裝設施的質量很低,很難符合安全供水的要求。
查看全文↓ 2019-07-19 15:30:46 -
154****5408
以往高層供水方法是在頂層設置水箱,將水抽到水箱里儲存,住戶使用的是水箱里的水。這種方法因為水的儲存不能保證水質,所以以前的人都不愛住高層。
查看全文↓ 2019-07-19 15:30:37
現(xiàn)在高層供水主要采用的是水泵加壓,就是在樓下(地下室)安裝水泵,在市政供水壓力足夠的樓層(通常6層以下),采用市政水,以上的部分,通過水泵加壓供水。這種方法避免了水的污染變質,所以比較受大家歡迎。
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高層住宅風水禁忌: 1、高層客廳風水 大門和客廳之間應安置玄關或矮柜遮掩。大門與客廳之間無隔斷,外氣直入住宅,屋內陽氣逸散,不宜居。解法:添設玄關隔斷或者矮柜均可。 2、高層陽臺風水 陽臺是高層住宅風水的一個重點地帶。 屬采光區(qū),與金行相屬,主家財。故出入大門的位置不能正對陽臺,這樣形成了所謂的“穿心”,家中會不易聚財,不斷有破財之事。解法:與客廳想法相一致,加玄關或者屏風。 3、高層廚房風水 廚房為火行,與風水之水行相克。 在房屋設置方面得注意,爐灶不能正對陽臺門或者廚房門或者大門,若發(fā)生火氣入室,有損家人健康。灶忌背宅反向、忌廚門對灶、忌與廁所相對、灶忌背后空曠、忌安在水道上、 灶忌橫梁壓頂。解法:選擇門簾,可根據(jù)家人八字喜忌可選擇珠簾或者布簾。 4、高層住宅風水大忌 屋子缺四角,居之大兇。
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高層住宅如果是一樓二樓就可以到院子里晾被子。如果是三樓以上,就在家里陽臺上晾被子。現(xiàn)在每家都在陽臺上裝有晾衣架,更方便。
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首先你要弄清楚按揭的含義:必須是在你支付規(guī)定的**款以后,銀行對你房款余額的受信,其實質是一種抵押擔保貸款!!抵押物就是你所購買的房子!所以不存在你所說的先向一家銀行”按揭”付**,再向另一家銀行按揭付余款??!按揭手續(xù)的審批銀行是很嚴格的,現(xiàn)在各家銀行都是連網(wǎng)的,能準確的查到你的信用狀況及負債情況??!根據(jù)你的查詢結果和你提交的**證明及買房材料、經濟收入證明及你的身份證明材料等,銀行審查通過后才會給你放貸!當然如你所說如你能單獨貸到信用貸款的話,可以用來支付**!但你在后面辦理按揭的審批過程中可能會受到該筆信用貸款的影響??!因為銀行會質疑你的還款能力的,除非有額外的證明材料給予支撐或提供連帶還款人什么的,否則按揭可能辦不下來?。≈砸?guī)定**比率:一是可以證明買受人有支付能力;二是控制抵押貸款的抵押率,以防止抵押物價值縮水而導致壞帳??!所以你**不足又想買房的話還是向你的父母或朋友求援以解決**吧!!
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對于振動摩擦產生的中低音,可以采用地毯或者吸音棉等來減弱他們對室內的影響。在床腳加裝膠墊也可以減輕一定的振動感,同時床墊采用棕櫚墊也要比采用彈簧的席夢思好。
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